28879 Grasberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 1.300.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 550 m² |
| Grundstück: | ca. 16.000 m² |
| Baujahr: | 1975 |
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Urban Living Paradise: Modernes Boarding House im Raum Bremen
Willkommen im Boarding House - dem perfekten Ort für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer sicheren und renditestarken Investitionsmöglichkeit sind. Mit unserem einzigartigen Konzept vereinen wir hochwertige Ausstattung, eine energetische Sanierung, und einen einladenden Familienbetrieb, um Ihnen das ultimative Boarding House Erlebnis zu bieten. Treten Sie ein in eine Welt von Komfort und Stil, in der sowohl Geschäftsreisende als auch Langzeitgäste eine zweite Heimat finden.
Willkommen zu Ihrer Ansicht der bezaubernden Boarding House-Immobile, die sich harmonisch in einen sanften Hang einfügt. Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren für insgesamt 100.000 EUR kontinuierlich instandgehalten, modernisiert und erweitert. Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem halbbefestigten Vorgarten begrüßt, der mit prachtvollen Terrassen, einem kleinen Gewächshaus und Hochbeeten eine idyllische Kulisse für Ihre grünen Oasen bietet. Die andere Hälfte des Vorgartens besteht aus einem geräumigen Parkplatz mit 4 Garagen. Darüber hinaus bewahrt das 3000qm große Bauland vor dem Haus endlose Möglichkeiten für Anbau und Neubau.
Das Boarding House-Konzept wurde auf 8 Einheiten ausgerichtet und nach dem Verkauf würde die derzeitige Eigentümerin den Betrieb noch ein Jahr lang begleiten, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten. Der geschätzte Jahresumsatz beträgt etwa 108.000 EUR (Konzept auf Anfrage).
Wir beginnen unsere Tour im Souterrain, das einen eigenen Eingang von der Gartenseite aus bietet. Hier finden Sie 5 gemütliche Studios, jedes mit eigenem Badezimmer, Dusche und einer praktischen Miniküche. Darüber hinaus gibt es noch ein ausbaufähiges Studio sowie weitere Räume wie eine Waschküche, Werkstatt/Keller, Energieraum, 2 Gäste-WCs und einen Abstellraum.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein eleganter Empfang mit 3 Eingangstüren. Räume 3 und 18 wurden zu einer stilvollen Rezeption verwandelt, während Raum 2 als Multifunktionsraum für das Workout und das Büro dient. Neben einer großzügigen Küche mit Waschraum und Abstellraum finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Wanne. Drei Flure und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.
Wenn Sie das Dachgeschoss erreichen, werden Sie feststellen, dass eine Seite bereits ausgebaut wurde und eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 48qm und großem Eingangsbereich entstanden ist. Die andere Seite des Dachgeschosses ist noch im Rohbauzustand und kann als weiterer Dachboden genutzt werden.
Insgesamt bietet die Immobilie 660qm Wohn- und Nutzfläche auf 3 Etagen. Das Gesamtgrundstück umfasst großartige 16.000qm, wovon 3000qm Bauland und 13.000qm Moorland sind. Das Haus wurde im Jahr 1975 erbaut und 2013 vollständig saniert. Freuen Sie sich auf einen modernen Glasfaseranschluss für schnelles Internet in zwei Bereichen. Eine PV-Anlage von 7,4 kWp aus dem Jahr 2014 sorgt für eine Einspeisungsvergütung von 12,31 Ct./kWh und erreicht etwa 35% Eigenverbrauch. Die Heizung besteht aus einer Gastherme von 2009 und einem wasserführenden Holzofen von 2022. Zwei 800l Pufferspeicher mit Frischwassermodul von 2013 bieten zusätzlichen Komfort. Die Anschlüsse für weitere PV-, Wind- und Solarthermie-Anlagen sind bereits vorbereitet. Stromzähler sind für alle 6 Studios im Souterrain vorhanden, ebenso wie ein Zwischenzähler im Erdgeschoss und ein Gesamtzähler. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Smartmeter.
Aber das ist noch nicht alles! Das Haus hat weitere energetische Maßnahmen ergriffen, um Nachhaltigkeit und Komfort zu bieten. Dreifachverglaste Fenster mit teils elektrischen Rollläden und Insektenrollos oder -netzen sorgen für optimale Isolation. Zwei Holzöfen, davon einer wasserführend, schaffen eine gemütliche Atmosphäre im Erdgeschoss. Ein großer Zählerschrank, erneuerte Stromleitungen und zwei Leerrohre vom Zählerschrank in den Garten bieten Ihnen die Möglichkeit zur weiteren Nutzung von PV- oder Windenergie. Die Fußbodenheizung im Souterrain und geschlossene Heizkörpernischen tragen ebenfalls zu einem effizienten Energieverbrauch bei. Energieeffizienzpumpen an der Heizanlage und eine Hausbeleuchtung über PV/Batterie vervollständigen dieses umweltbewusste Bild. Zudem wurde eine Dachdämmung in der Hälfte des Dachs angebracht und LED-Beleuchtung mit vielen Bewegungsmeldern sorgt für energiesparende Beleuchtung.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die hauseigene Kläranlage. Hier muss nur das verbrauchte Wasser bezahlt werden, kein Abwasser. Derzeit belaufen sich die Kosten für Wasser auf 80 Cent pro Kubikmeter und die jährliche Wartung der Kläranlage beträgt 150EUR. Der Bau der Kläranlage erfolgte im Jahr 1995 und sie ist für 26 Personen ausgelegt. Es handelt sich um eine 3-Kammer-Faulanlage, bei der das Abwasser in einem Tropfkörper gereinigt wird. Das gereinigte Wasser fließt per Überlauf in einen Teich und anschließend in einen Wassergraben. Dieses zuverlässige System gewährleistet eine effektive Abwasseraufbereitung.
Dieses einzigartige Boarding House mit all seinen Vorzügen und Möglichkeiten erwartet Sie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese fantastische Immobilie persönlich zu präsentieren!
Willkommen zu Ihrer Ansicht der bezaubernden Boarding House-Immobile, die sich harmonisch in einen sanften Hang einfügt. Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren für insgesamt 100.000 EUR kontinuierlich instandgehalten, modernisiert und erweitert. Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem halbbefestigten Vorgarten begrüßt, der mit prachtvollen Terrassen, einem kleinen Gewächshaus und Hochbeeten eine idyllische Kulisse für Ihre grünen Oasen bietet. Die andere Hälfte des Vorgartens besteht aus einem geräumigen Parkplatz mit 4 Garagen. Darüber hinaus bewahrt das 3000qm große Bauland vor dem Haus endlose Möglichkeiten für Anbau und Neubau.
Das Boarding House-Konzept wurde auf 8 Einheiten ausgerichtet und nach dem Verkauf würde die derzeitige Eigentümerin den Betrieb noch ein Jahr lang begleiten, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten. Der geschätzte Jahresumsatz beträgt etwa 108.000 EUR (Konzept auf Anfrage).
Wir beginnen unsere Tour im Souterrain, das einen eigenen Eingang von der Gartenseite aus bietet. Hier finden Sie 5 gemütliche Studios, jedes mit eigenem Badezimmer, Dusche und einer praktischen Miniküche. Darüber hinaus gibt es noch ein ausbaufähiges Studio sowie weitere Räume wie eine Waschküche, Werkstatt/Keller, Energieraum, 2 Gäste-WCs und einen Abstellraum.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein eleganter Empfang mit 3 Eingangstüren. Räume 3 und 18 wurden zu einer stilvollen Rezeption verwandelt, während Raum 2 als Multifunktionsraum für das Workout und das Büro dient. Neben einer großzügigen Küche mit Waschraum und Abstellraum finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Wanne. Drei Flure und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.
Wenn Sie das Dachgeschoss erreichen, werden Sie feststellen, dass eine Seite bereits ausgebaut wurde und eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 48qm und großem Eingangsbereich entstanden ist. Die andere Seite des Dachgeschosses ist noch im Rohbauzustand und kann als weiterer Dachboden genutzt werden.
Insgesamt bietet die Immobilie 660qm Wohn- und Nutzfläche auf 3 Etagen. Das Gesamtgrundstück umfasst großartige 16.000qm, wovon 3000qm Bauland und 13.000qm Moorland sind. Das Haus wurde im Jahr 1975 erbaut und 2013 vollständig saniert. Freuen Sie sich auf einen modernen Glasfaseranschluss für schnelles Internet in zwei Bereichen. Eine PV-Anlage von 7,4 kWp aus dem Jahr 2014 sorgt für eine Einspeisungsvergütung von 12,31 Ct./kWh und erreicht etwa 35% Eigenverbrauch. Die Heizung besteht aus einer Gastherme von 2009 und einem wasserführenden Holzofen von 2022. Zwei 800l Pufferspeicher mit Frischwassermodul von 2013 bieten zusätzlichen Komfort. Die Anschlüsse für weitere PV-, Wind- und Solarthermie-Anlagen sind bereits vorbereitet. Stromzähler sind für alle 6 Studios im Souterrain vorhanden, ebenso wie ein Zwischenzähler im Erdgeschoss und ein Gesamtzähler. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Smartmeter.
Aber das ist noch nicht alles! Das Haus hat weitere energetische Maßnahmen ergriffen, um Nachhaltigkeit und Komfort zu bieten. Dreifachverglaste Fenster mit teils elektrischen Rollläden und Insektenrollos oder -netzen sorgen für optimale Isolation. Zwei Holzöfen, davon einer wasserführend, schaffen eine gemütliche Atmosphäre im Erdgeschoss. Ein großer Zählerschrank, erneuerte Stromleitungen und zwei Leerrohre vom Zählerschrank in den Garten bieten Ihnen die Möglichkeit zur weiteren Nutzung von PV- oder Windenergie. Die Fußbodenheizung im Souterrain und geschlossene Heizkörpernischen tragen ebenfalls zu einem effizienten Energieverbrauch bei. Energieeffizienzpumpen an der Heizanlage und eine Hausbeleuchtung über PV/Batterie vervollständigen dieses umweltbewusste Bild. Zudem wurde eine Dachdämmung in der Hälfte des Dachs angebracht und LED-Beleuchtung mit vielen Bewegungsmeldern sorgt für energiesparende Beleuchtung.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die hauseigene Kläranlage. Hier muss nur das verbrauchte Wasser bezahlt werden, kein Abwasser. Derzeit belaufen sich die Kosten für Wasser auf 80 Cent pro Kubikmeter und die jährliche Wartung der Kläranlage beträgt 150EUR. Der Bau der Kläranlage erfolgte im Jahr 1995 und sie ist für 26 Personen ausgelegt. Es handelt sich um eine 3-Kammer-Faulanlage, bei der das Abwasser in einem Tropfkörper gereinigt wird. Das gereinigte Wasser fließt per Überlauf in einen Teich und anschließend in einen Wassergraben. Dieses zuverlässige System gewährleistet eine effektive Abwasseraufbereitung.
Dieses einzigartige Boarding House mit all seinen Vorzügen und Möglichkeiten erwartet Sie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese fantastische Immobilie persönlich zu präsentieren!
Willkommen in Ihrer neuen Immobilie in Grasberg, einem malerischen Ort, der durch seine einzigartige Lage zwischen den renommierten Künstlerdörfern Fischerhude und Worpswede besticht. Diese charmante Gemeinde bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine reiche kulturelle Geschichte, die von Generationen von Künstlern geprägt wurde.
Die Immobilie befindet sich inmitten einer Landschaft des Bremer Speckgürtels, die Kreativität und Inspiration atmet. Die Nähe zu Fischerhude und Worpswede, beiden historischen Zentren künstlerischer Schaffenskraft, verleiht diesem Standort eine einzigartige Anziehungskraft. Hier können Sie die kulturelle Vielfalt und den künstlerischen Geist dieser Dörfer in vollen Zügen genießen, während Sie dennoch die Ruhe und Gelassenheit eines ländlichen Lebensstils erfahren.
Die umliegende Natur präsentiert sich in ihrer vollen Pracht, mit malerischen Wegen und grünen Wiesen, die sich perfekt für inspirierende Spaziergänge eignen. Die Immobilie selbst ist eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft, die das Gefühl von Gemeinschaft und Zusammengehörigkeit fördert.
Die Nähe zu Fischerhude, das für seine Künstlerkolonie und die künstlerische Tradition bekannt ist, sowie zu Worpswede, das eine lange Geschichte von Malern, Bildhauern und Schriftstellern beherbergt, macht diesen Standort zu einem kulturellen Schatz. Kunstgalerien, Museen und kreative Veranstaltungen prägen die Atmosphäre, während Sie gleichzeitig von der Ruhe und Abgeschiedenheit Ihrer Immobilie profitieren können.
Für Ihren täglichen Bedarf stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe verschiedene Supermärkte zur Verfügung. Auch Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar und sorgen für eine optimale medizinische Versorgung.
Ihre Kinder werden von einer erstklassigen Bildungseinrichtung profitieren, denn neben einer Kita gibt es auch eine Grundschule in Lilienthal sowie Worpswede. Für ältere Schüler stehen weiterführende Schulen in der Umgebung zur Auswahl. Und wer eine höhere Bildung anstrebt, kann auch auf Universitäten in der Nähe zurückgreifen.
In Ihrer Freizeit können Sie die idyllische Natur der Umgebung genießen. Das Moor in der Nachbarschaft bietet eine einzigartige Landschaft, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Für das urbane Flair können Sie das Zentrum von Grasberg erkunden oder die nahegelegene Stadt besuchen.
Die Anbindung ist ebenfalls optimal. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar und ermöglicht Ihnen eine gute Verbindung zu anderen Städten.
Insgesamt bietet diese Immobilie in Grasberg nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen einzigartigen Zugang zu einer reichen kulturellen Landschaft, die von den nahegelegenen Künstlerdörfern geprägt ist. Hier können Sie die Harmonie von Natur und Kunst in vollen Zügen erleben. Willkommen an einem Ort, an dem die Kreativität zu Hause ist.
Willkommen im Boarding House - dem perfekten Ort für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer sicheren und renditestarken Investitionsmöglichkeit sind. Mit unserem einzigartigen Konzept vereinen wir hochwertige Ausstattung, eine energetische Sanierung, und einen einladenden Familienbetrieb, um Ihnen das ultimative Boarding House Erlebnis zu bieten. Treten Sie ein in eine Welt von Komfort und Stil, in der sowohl Geschäftsreisende als auch Langzeitgäste eine zweite Heimat finden.
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28879 Grasberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Immobilie befindet sich inmitten einer Landschaft des Bremer Speckgürtels, die Kreativität und Inspiration atmet. Die Nähe zu Fischerhude und Worpswede, beiden historischen Zentren künstlerischer Schaffenskraft, verleiht diesem Standort eine einzigartige Anziehungskraft. Hier können Sie die kulturelle Vielfalt und den künstlerischen Geist dieser Dörfer in vollen Zügen genießen, während Sie dennoch die Ruhe und Gelassenheit eines ländlichen Lebensstils erfahren.
Die umliegende Natur präsentiert sich in ihrer vollen Pracht, mit malerischen Wegen und grünen Wiesen, die sich perfekt für inspirierende Spaziergänge eignen. Die Immobilie selbst ist eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft, die das Gefühl von Gemeinschaft und Zusammengehörigkeit fördert.
Die Nähe zu Fischerhude, das für seine Künstlerkolonie und die künstlerische Tradition bekannt ist, sowie zu Worpswede, das eine lange Geschichte von Malern, Bildhauern und Schriftstellern beherbergt, macht diesen Standort zu einem kulturellen Schatz. Kunstgalerien, Museen und kreative Veranstaltungen prägen die Atmosphäre, während Sie gleichzeitig von der Ruhe und Abgeschiedenheit Ihrer Immobilie profitieren können.
Für Ihren täglichen Bedarf stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe verschiedene Supermärkte zur Verfügung. Auch Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar und sorgen für eine optimale medizinische Versorgung.
Ihre Kinder werden von einer erstklassigen Bildungseinrichtung profitieren, denn neben einer Kita gibt es auch eine Grundschule in Lilienthal sowie Worpswede. Für ältere Schüler stehen weiterführende Schulen in der Umgebung zur Auswahl. Und wer eine höhere Bildung anstrebt, kann auch auf Universitäten in der Nähe zurückgreifen.
In Ihrer Freizeit können Sie die idyllische Natur der Umgebung genießen. Das Moor in der Nachbarschaft bietet eine einzigartige Landschaft, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Für das urbane Flair können Sie das Zentrum von Grasberg erkunden oder die nahegelegene Stadt besuchen.
Die Anbindung ist ebenfalls optimal. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar und ermöglicht Ihnen eine gute Verbindung zu anderen Städten.
Insgesamt bietet diese Immobilie in Grasberg nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen einzigartigen Zugang zu einer reichen kulturellen Landschaft, die von den nahegelegenen Künstlerdörfern geprägt ist. Hier können Sie die Harmonie von Natur und Kunst in vollen Zügen erleben. Willkommen an einem Ort, an dem die Kreativität zu Hause ist.
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