28879 Grasberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 1.300.000 EUR |
| Grundstück: | ca. 16.000 m² |
| Baujahr: | 1975 |
| Mehrfamilienhaus in 28879 Grasberg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Ruheoase im Raum Bremen: Vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen zu unserem Exposé für ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien, Mehrgenerationenhaushalten und Kapitalanlegern zugeschnitten ist. Dieses einzigartige Objekt überzeugt nicht nur durch seine herausragende Wertsteigerungspotentiale aufgrund seines Baulands, sondern auch durch seine erstklassige Instandhaltung. Lassen Sie mich Ihnen einen Einblick in dieses beeindruckende Anwesen geben, das sowohl als Ihr zukünftiges Zuhause als auch als erstklassige Investitionsmöglichkeit fungieren kann.
EINLEITUNG
Herzlich Willkommen zu Ihrer Besichtigung dieses beeindruckenden Mehrfamilienhauses! Treten Sie ein und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten und Vorzügen dieser Immobilie begeistern.
Das Haus wurde harmonisch in einen Hang gebaut und genießt dadurch eine idyllische Lage mit hervorragender Aussicht. In den letzten 10 Jahren wurde es kontinuierlich instandgehalten, modernisiert und erweitert, wofür ein Betrag von ca. 100.000EUR investiert wurde. Aktuell wird das Haus als Privatwohnung mit 5 Studio-Ferienwohnungen genutzt.
Vor dem Haus erwartet Sie ein wunderschön angelegtes Bauland, das derzeit zur Hälfte als Garten mit Terrassen, einem kleinen Gewächshaus und Hochbeeten genutzt wird. Die andere Hälfte des Baulands bietet Platz für 4 Garagen und einen Parkplatz. Mit insgesamt 3000qm Bauland haben Sie hier viele Möglichkeiten für einen An- oder Neubau.
ZU DEN ETAGEN
Beginnen wir unsere Tour im Souterrain, das einen eigenen Eingang von der Gartenseite aus bietet. Hier finden Sie 5 Studios zur Vermietung, die jeweils über ein Badezimmer, eine Dusche und eine Miniküche verfügen. Zudem gibt es noch 1 Studio, das gerade ausgebaut wird. Weitere Räume wie eine Waschküche, eine Werkstatt, ein Keller, ein Energieraum und 2 Gäste-WCs bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Im Erdgeschoss erwarten Sie 3 Eingangstüren, wobei sich Raum 3 und 18 ideal als Rezeption eignen. Raum 2 ist ein vielseitig nutzbarer Aufenthalts- und Workout-Raum mit einem angrenzenden Büro. Zusätzlich finden Sie hier eine große Küche mit Waschraum und Abstellraum, 1 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit freistehender Wanne, 3 Dielen und ein Gäste-WC.
Eingang Mitte führt ins Treppenhaus und ermöglicht den Zugang zum Dachgeschoss. Die Eingänge links und rechts könnten mit wenig Aufwand zu jeweils einer geräumigen 2-Zimmer-Wohnung führen.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine bereits ausgebaute Seite, auf der eine charmante 2-Zimmer Wohnung mit 48qm entstanden ist. Durch die Isolierung und die geschickt eingebauten Dachschrägen genießen Sie hier ein gemütliches Wohnambiente. Die andere Seite des Dachgeschosses wird derzeit im Rohbau als
Dachboden genutzt und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten weiterhin als Dachboden (Stauraum) oder Sie bauen hier eine weitere 1-2 Zimmer-Wohnung.
GARTEN UND TERRASSEN
Die Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich über insgesamt 660qm auf 3 Etagen. Das Gesamtgrundstück umfasst beeindruckende 16.000qm, davon sind 3000qm als Bauland und 13.000qm als Moorland ausgewiesen. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1975, wobei eine umfassende Sanierung im Jahr 2013 durchgeführt wurde.
Die Studio-Wohnungen sind über den Eingang Gartenseite zu erreichen. Direkt am Eingang befinden sich 3 Terrassen, die gemeinschaftlich genutzt werden
können. Die beiden EG-Wohnungen haben jeweils eine eigene Terrasse vor dem Eingang. Der DG-Wohnung könnte ein Gartenanteil zugewiesen werden.
Überhaupt könnte jeder Wohnung ein Gartenstück zugewiesen werden. Eine Verpachtung der 10.000qm an die Bauern rechts und links kommt hier auch in Frage.
TECHNIK UND ENERGIE
Für eine moderne Infrastruktur ist ebenfalls gesorgt, denn das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss für 2 Boxen, einen PV-Anlage mit 7,4 kWp aus 2014 sowie eine Gastherme Baujahr 2009 und einen wasserführenden Holzofen aus dem Jahr 2022. Ein PV / Batterie System sorgt für die Beleuchtung des Hauses. Außerdem finden Sie hier eine Fußbodenheizung im Souterrain, 3-fachverglaste Fenster mit Rollläden und Insektenrollos oder -Netzen sowie energetische Maßnahmen wie LED Beleuchtung mit vielen Bewegungsmeldern, Energieeffizienzpumpen an der Heizanlage und geschlossene Heizkörpernischen.
Ein weiterer Vorteil dieses Angebots ist die Kläranlage, bei der nur das Wasser bezahlt werden muss und kein Abwasser anfällt. Die Kläranlage stammt aus dem Jahr 1995 und ist für 26 Personen ausgelegt. Das Abwasser wird in einer 3-Kammer Faulanlage gereinigt und das gereinigte Wasser in den Teich abgegeben. Die Wartung der Kläranlage beträgt jährlich 150EUR, während sonstige Kosten bei ca. 100EUR im Jahr liegen.
ZUSAMMENFASSUNG
Zusammenfassend lässt sich sagen, bei einer Nutzung als Mehrfamilienhaus stehen Ihnen sofort 6-Studio-Wohnungen, eine sehr geräumige 200qm Wohnung im EG und
eine 48qm Wohnung im DG zur Verfügung, ohne Umbau-Massnahmen. Mit wenig Aufwand können Sie zusätzlich zu den vorhandenen 6 Studio Wohnungen das Erdgeschoss in weitere Wohnungen unterteilen. Zudem ist das Dachgeschoss um eine weitere Wohnung erweiterbar. Wer dann noch Spass hat, nutzt das Bauland für ein weiteres Gebäude.
NÄCHSTER SCHRITT
Überzeugt von den vielen Vorzügen dieser Immobilie? Das ist jedoch noch nicht alles. Kommen Sie und entdecken Sie selbst die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnraumkonzept begeistern!
EINLEITUNG
Herzlich Willkommen zu Ihrer Besichtigung dieses beeindruckenden Mehrfamilienhauses! Treten Sie ein und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten und Vorzügen dieser Immobilie begeistern.
Das Haus wurde harmonisch in einen Hang gebaut und genießt dadurch eine idyllische Lage mit hervorragender Aussicht. In den letzten 10 Jahren wurde es kontinuierlich instandgehalten, modernisiert und erweitert, wofür ein Betrag von ca. 100.000EUR investiert wurde. Aktuell wird das Haus als Privatwohnung mit 5 Studio-Ferienwohnungen genutzt.
Vor dem Haus erwartet Sie ein wunderschön angelegtes Bauland, das derzeit zur Hälfte als Garten mit Terrassen, einem kleinen Gewächshaus und Hochbeeten genutzt wird. Die andere Hälfte des Baulands bietet Platz für 4 Garagen und einen Parkplatz. Mit insgesamt 3000qm Bauland haben Sie hier viele Möglichkeiten für einen An- oder Neubau.
ZU DEN ETAGEN
Beginnen wir unsere Tour im Souterrain, das einen eigenen Eingang von der Gartenseite aus bietet. Hier finden Sie 5 Studios zur Vermietung, die jeweils über ein Badezimmer, eine Dusche und eine Miniküche verfügen. Zudem gibt es noch 1 Studio, das gerade ausgebaut wird. Weitere Räume wie eine Waschküche, eine Werkstatt, ein Keller, ein Energieraum und 2 Gäste-WCs bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Im Erdgeschoss erwarten Sie 3 Eingangstüren, wobei sich Raum 3 und 18 ideal als Rezeption eignen. Raum 2 ist ein vielseitig nutzbarer Aufenthalts- und Workout-Raum mit einem angrenzenden Büro. Zusätzlich finden Sie hier eine große Küche mit Waschraum und Abstellraum, 1 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit freistehender Wanne, 3 Dielen und ein Gäste-WC.
Eingang Mitte führt ins Treppenhaus und ermöglicht den Zugang zum Dachgeschoss. Die Eingänge links und rechts könnten mit wenig Aufwand zu jeweils einer geräumigen 2-Zimmer-Wohnung führen.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine bereits ausgebaute Seite, auf der eine charmante 2-Zimmer Wohnung mit 48qm entstanden ist. Durch die Isolierung und die geschickt eingebauten Dachschrägen genießen Sie hier ein gemütliches Wohnambiente. Die andere Seite des Dachgeschosses wird derzeit im Rohbau als
Dachboden genutzt und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten weiterhin als Dachboden (Stauraum) oder Sie bauen hier eine weitere 1-2 Zimmer-Wohnung.
GARTEN UND TERRASSEN
Die Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich über insgesamt 660qm auf 3 Etagen. Das Gesamtgrundstück umfasst beeindruckende 16.000qm, davon sind 3000qm als Bauland und 13.000qm als Moorland ausgewiesen. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1975, wobei eine umfassende Sanierung im Jahr 2013 durchgeführt wurde.
Die Studio-Wohnungen sind über den Eingang Gartenseite zu erreichen. Direkt am Eingang befinden sich 3 Terrassen, die gemeinschaftlich genutzt werden
können. Die beiden EG-Wohnungen haben jeweils eine eigene Terrasse vor dem Eingang. Der DG-Wohnung könnte ein Gartenanteil zugewiesen werden.
Überhaupt könnte jeder Wohnung ein Gartenstück zugewiesen werden. Eine Verpachtung der 10.000qm an die Bauern rechts und links kommt hier auch in Frage.
TECHNIK UND ENERGIE
Für eine moderne Infrastruktur ist ebenfalls gesorgt, denn das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss für 2 Boxen, einen PV-Anlage mit 7,4 kWp aus 2014 sowie eine Gastherme Baujahr 2009 und einen wasserführenden Holzofen aus dem Jahr 2022. Ein PV / Batterie System sorgt für die Beleuchtung des Hauses. Außerdem finden Sie hier eine Fußbodenheizung im Souterrain, 3-fachverglaste Fenster mit Rollläden und Insektenrollos oder -Netzen sowie energetische Maßnahmen wie LED Beleuchtung mit vielen Bewegungsmeldern, Energieeffizienzpumpen an der Heizanlage und geschlossene Heizkörpernischen.
Ein weiterer Vorteil dieses Angebots ist die Kläranlage, bei der nur das Wasser bezahlt werden muss und kein Abwasser anfällt. Die Kläranlage stammt aus dem Jahr 1995 und ist für 26 Personen ausgelegt. Das Abwasser wird in einer 3-Kammer Faulanlage gereinigt und das gereinigte Wasser in den Teich abgegeben. Die Wartung der Kläranlage beträgt jährlich 150EUR, während sonstige Kosten bei ca. 100EUR im Jahr liegen.
ZUSAMMENFASSUNG
Zusammenfassend lässt sich sagen, bei einer Nutzung als Mehrfamilienhaus stehen Ihnen sofort 6-Studio-Wohnungen, eine sehr geräumige 200qm Wohnung im EG und
eine 48qm Wohnung im DG zur Verfügung, ohne Umbau-Massnahmen. Mit wenig Aufwand können Sie zusätzlich zu den vorhandenen 6 Studio Wohnungen das Erdgeschoss in weitere Wohnungen unterteilen. Zudem ist das Dachgeschoss um eine weitere Wohnung erweiterbar. Wer dann noch Spass hat, nutzt das Bauland für ein weiteres Gebäude.
NÄCHSTER SCHRITT
Überzeugt von den vielen Vorzügen dieser Immobilie? Das ist jedoch noch nicht alles. Kommen Sie und entdecken Sie selbst die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnraumkonzept begeistern!
Willkommen in Ihrer neuen Immobilie in Umkreis der Gemeinde Grasberg, welche durch die einzigartige Lage zwischen den renommierten Künstlerdörfern Fischerhude und Worpswede besticht. Diese charmante Gemeinde bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine reiche kulturelle Geschichte, die von Generationen von Künstlern geprägt wurde.
Die Immobilie befindet sich inmitten einer Landschaft, die Kreativität und Inspiration atmet. Die Nähe zu Fischerhude und Worpswede, beiden historischen Zentren künstlerischer Schaffenskraft, verleiht diesem Standort eine einzigartige Anziehungskraft. Hier können Sie die kulturelle Vielfalt und den künstlerischen Geist dieser Dörfer in vollen Zügen genießen, während Sie dennoch die Ruhe und Gelassenheit eines ländlichen Lebensstils erfahren.
Die umliegende Natur präsentiert sich in ihrer vollen Pracht, mit malerischen Wegen und grünen Wiesen, die sich perfekt für inspirierende Spaziergänge eignen. Die Immobilie selbst ist eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft, die das Gefühl von Gemeinschaft und Zusammengehörigkeit fördert.
Die Nähe zu Fischerhude, das für seine Künstlerkolonie und die künstlerische Tradition bekannt ist, sowie zu Worpswede, das eine lange Geschichte von Malern, Bildhauern und Schriftstellern beherbergt, macht diesen Standort zu einem kulturellen Schatz. Kunstgalerien, Museen und kreative Veranstaltungen prägen die Atmosphäre, während Sie gleichzeitig von der Ruhe und Abgeschiedenheit Ihrer Immobilie profitieren können.
Für Ihren täglichen Bedarf stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe verschiedene Supermärkte zur Verfügung. Auch Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar und sorgen für eine optimale medizinische Versorgung.
Ihre Kinder werden von einer erstklassigen Bildungseinrichtung profitieren, denn neben einer Kita gibt es auch eine Grundschule in Lilienthal sowie Worpswede. Für ältere Schüler stehen weiterführende Schulen in der Umgebung zur Auswahl. Und wer eine höhere Bildung anstrebt, kann auch auf Universitäten in der Nähe zurückgreifen.
In Ihrer Freizeit können Sie die idyllische Natur der Umgebung genießen. Das Moor in der Nachbarschaft bietet eine einzigartige Landschaft, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Für das urbane Flair können Sie das Zentrum von Grasberg erkunden oder die nahegelegene Stadt besuchen.
Die Anbindung ist ebenfalls optimal. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar und ermöglicht Ihnen eine gute Verbindung zu anderen Städten.
Insgesamt bietet diese Immobilie in Grasberg nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen einzigartigen Zugang zu einer reichen kulturellen Landschaft, die von den nahegelegenen Künstlerdörfern geprägt ist. Hier können Sie die Harmonie von Natur und Kunst in vollen Zügen erleben. Willkommen an einem Ort, an dem die Kreativität zu Hause ist.
Herzlich willkommen zu unserem Exposé für ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien, Mehrgenerationenhaushalten und Kapitalanlegern zugeschnitten ist. Dieses einzigartige Objekt überzeugt nicht nur durch seine herausragende Wertsteigerungspotentiale aufgrund seines Baulands, sondern auch durch seine erstklassige Instandhaltung. Lassen Sie mich Ihnen einen Einblick in dieses beeindruckende Anwesen geben, das sowohl als Ihr zukünftiges Zuhause als auch als erstklassige Investitionsmöglichkeit fungieren kann.
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28879 Grasberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Immobilie befindet sich inmitten einer Landschaft, die Kreativität und Inspiration atmet. Die Nähe zu Fischerhude und Worpswede, beiden historischen Zentren künstlerischer Schaffenskraft, verleiht diesem Standort eine einzigartige Anziehungskraft. Hier können Sie die kulturelle Vielfalt und den künstlerischen Geist dieser Dörfer in vollen Zügen genießen, während Sie dennoch die Ruhe und Gelassenheit eines ländlichen Lebensstils erfahren.
Die umliegende Natur präsentiert sich in ihrer vollen Pracht, mit malerischen Wegen und grünen Wiesen, die sich perfekt für inspirierende Spaziergänge eignen. Die Immobilie selbst ist eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft, die das Gefühl von Gemeinschaft und Zusammengehörigkeit fördert.
Die Nähe zu Fischerhude, das für seine Künstlerkolonie und die künstlerische Tradition bekannt ist, sowie zu Worpswede, das eine lange Geschichte von Malern, Bildhauern und Schriftstellern beherbergt, macht diesen Standort zu einem kulturellen Schatz. Kunstgalerien, Museen und kreative Veranstaltungen prägen die Atmosphäre, während Sie gleichzeitig von der Ruhe und Abgeschiedenheit Ihrer Immobilie profitieren können.
Für Ihren täglichen Bedarf stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe verschiedene Supermärkte zur Verfügung. Auch Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar und sorgen für eine optimale medizinische Versorgung.
Ihre Kinder werden von einer erstklassigen Bildungseinrichtung profitieren, denn neben einer Kita gibt es auch eine Grundschule in Lilienthal sowie Worpswede. Für ältere Schüler stehen weiterführende Schulen in der Umgebung zur Auswahl. Und wer eine höhere Bildung anstrebt, kann auch auf Universitäten in der Nähe zurückgreifen.
In Ihrer Freizeit können Sie die idyllische Natur der Umgebung genießen. Das Moor in der Nachbarschaft bietet eine einzigartige Landschaft, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Für das urbane Flair können Sie das Zentrum von Grasberg erkunden oder die nahegelegene Stadt besuchen.
Die Anbindung ist ebenfalls optimal. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine bequeme Anreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar und ermöglicht Ihnen eine gute Verbindung zu anderen Städten.
Insgesamt bietet diese Immobilie in Grasberg nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen einzigartigen Zugang zu einer reichen kulturellen Landschaft, die von den nahegelegenen Künstlerdörfern geprägt ist. Hier können Sie die Harmonie von Natur und Kunst in vollen Zügen erleben. Willkommen an einem Ort, an dem die Kreativität zu Hause ist.
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