28865 Lilienthal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaltmiete: | 530 EUR | Warmmiete: | 710,00 EUR | Mietpreis pro qm: | 7,62 EUR |
| Zimmer: | 2 | ||||
| Badezimmer: | 1 | ||||
| Schlafzimmer: | 1 | ||||
| Baujahr: | 2012 | ||||
| Etagenwohnung in 28865 Lilienthal Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |||||
Lilienthal | Lichtdurchflutete Geschäftswohnung in einem Gewerbegebiet
Diese helle Geschäftswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Lichtstimmung und ein gepflegtes Gesamtbild. In einem modernen Gebäude aus dem Jahr ca. 2012 gelegen, bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage.
Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich ein durchdachtes und zugleich ansprechendes Detail: der Eingangsbereich. Über einen separaten Treppenaufgang erreichbar, präsentiert sich dieser wie eine kleine, vorgelagerte Terrasse und schafft damit einen klar abgegrenzten sowie einladenden Zugang zur Einheit.
Diese Fläche erfüllt dabei nicht nur eine repräsentative Funktion, sondern bietet zugleich einen praktischen Mehrwert. Sie lässt sich vielseitig nutzen, etwa als kleiner Außenbereich, und verleiht der Wohnung eine individuelle Note.
Der Eingangsbereich besticht durch seine Offenheit und den damit integrierten Garderobenplatz. Ein fließender Übergang zum Wohnbereich mit halb offener Küche und Anschluss an das Schlaf- und Badezimmer lässt keine Wünsche offen.
Der großzügige Hauptbereich bietet viel Tageslicht und wird noch mit einem Kaminofen ausgestattet, welcher eine angenehme Atmosphäre schafft und sich besonders in den kühleren Monaten als zusätzlicher Komfort erweist. Die beiden Räume sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar, ob als Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche.
Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten wird noch verbaut, sodass hier keine zusätzlichen Investitionen notwendig sind. Das Tageslicht-Vollbad präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand mit cremefarbenen Fliesen, Fenster sowie einer ebenerdigen Dusche.
Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem soliden Stand. Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2012, eine effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 2024 sowie dreiadrige Elektroleitungen mit FI-Schutzschalter sorgen für einen zuverlässigen Betrieb. Robuste Kupferrohre und ein bereits aufwendig isoliertes Dach unterstreichen den gepflegten Zustand des Gebäudes.
Die Bodenbeläge aus Vinyl in Parkettoptik und Fliesen sowie weiße Holz-Zimmertüren runden das harmonische Gesamtbild ab. Ergänzend stehen ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Stellplatz sowie eine optional anzumietende Garage zur Verfügung.
Das gepflegte Umfeld mit liebevoll angelegten Grünflächen bietet zusätzlichen Komfort für Nutzer und Kunden.
Insgesamt präsentiert sich diese Geschäftswohnung als vielseitig nutzbare, helle und gut ausgestattete Einheit mit angenehmer Atmosphäre und praktischen Details.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
- Helle Geschäftswohnung in attraktiver Gewerbelage
- Baujahr: ca. 2012
- Gewerbefläche: ca. 67 m²
- Nutzfläche: ca. 3 m²
- Zimmeranzahl: 2
- Etage: 1. Obergeschoss
- Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen
- Offener Wohnbereich mit Kaminofen
- Helle Zimmer mit idealem Schnitt
- Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten im Preis enthalten
- Creme gefliestes Tageslicht-Vollbad mit Fenster und ebenerdige Dusche
- Bodenbeläge: Vinylboden und Fliesen
- Weiße Holz-Zimmertüren
- Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2012
- Effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 2024
- Robuste Kupferrohre vorhanden
- Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
- Liebevoll angelegte Grünflächen
- Garage optional anzumieten
- Monatliche Kaltmiete von ca. 530 EUR
- Monatliche Nebenkostenvorauszahlung von ca. 180 EUR
- Ruhige und zugleich gut angebundene Lage
- Helle Geschäftswohnung in attraktiver Gewerbelage
- Baujahr: ca. 2012
- Gewerbefläche: ca. 67 m²
- Nutzfläche: ca. 3 m²
- Zimmeranzahl: 2
- Etage: 1. Obergeschoss
- Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen
- Offener Wohnbereich mit Kaminofen
- Helle Zimmer mit idealem Schnitt
- Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten im Preis enthalten
- Creme gefliestes Tageslicht-Vollbad mit Fenster und ebenerdige Dusche
- Bodenbeläge: Vinylboden und Fliesen
- Weiße Holz-Zimmertüren
- Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2012
- Effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 2024
- Robuste Kupferrohre vorhanden
- Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
- Liebevoll angelegte Grünflächen
- Garage optional anzumieten
- Monatliche Kaltmiete von ca. 530 EUR
- Monatliche Nebenkostenvorauszahlung von ca. 180 EUR
- Ruhige und zugleich gut angebundene Lage
Im Gewerbegebiet von Lilienthal gelegen, bietet dieser Standort eine attraktive Kombination aus ruhigem Arbeitsumfeld und sehr guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von verschiedenen Gewerbebetrieben, Dienstleistern und Handwerksunternehmen, wodurch sich eine professionelle und gewachsene Nachbarschaft ergibt.
Kurze Wege zwischen den ansässigen Unternehmen fördern zudem eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten Potenzial für geschäftliche Synergien.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung zählt zu den besonderen Stärken dieser Lage. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind sowohl das Zentrum von Lilienthal als auch die nahegelegene Stadt Bremen in kurzer Zeit erreichbar. Insbesondere für Berufspendler sowie Kunden und Geschäftspartner aus dem Bremer Raum stellt dies einen deutlichen Vorteil dar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass sich Termine flexibel und zeiteffizient planen lassen.
Im näheren Umfeld befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und gastronomische Angebote sorgen für eine gute Versorgung während des Arbeitstags. Mitarbeiter profitieren von kurzen Wegen für Besorgungen oder die Mittagspause, während auch Kunden die vorhandene Infrastruktur als angenehm empfinden.
Ergänzend dazu tragen weitere Dienstleistungsangebote in der Umgebung zu einem reibungslosen Arbeitsalltag bei.
Die gewerbliche Prägung des Standorts schafft ein Umfeld mit klarer Ausrichtung auf produktives Arbeiten. Gleichzeitig wirkt die Lage keineswegs abgeschieden, sondern ist gut in die bestehende Infrastruktur eingebunden. Diese Balance ermöglicht konzentriertes Arbeiten ohne störenden Durchgangsverkehr, während die Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner jederzeit gewährleistet bleibt.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu naturnahen Bereichen, die für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen. Kurze Spaziergänge im Grünen bieten eine willkommene Abwechslung zum Arbeitsalltag und tragen zu einem angenehmen Gesamtumfeld bei. Auch für Mitarbeitende entsteht dadurch ein zusätzlicher Mehrwert im täglichen Arbeitsumfeld.
Zusammengefasst handelt es sich um einen vielseitig nutzbaren Gewerbestandort mit klaren Standortvorteilen. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, funktionierender Infrastruktur, ruhigem Arbeitsumfeld und Nähe zur Stadt Bremen macht diese Lage besonders interessant für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Sowohl für etablierte Unternehmen als auch für wachsende Betriebe bietet sich hier ein Umfeld, das effizientes Arbeiten und eine positive Außenwirkung ideal miteinander verbindet.
Diese helle Geschäftswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Lichtstimmung und ein gepflegtes Gesamtbild. In einem modernen Gebäude aus dem Jahr ca. 2012 gelegen, bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage.
Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich ein durchdachtes und zugleich ansprechendes Detail: der Eingangsbereich. Über einen separaten Treppenaufgang erreichbar, präsentiert sich dieser wie eine kleine, vorgelagerte Terrasse und schafft damit einen klar abgegrenzten sowie einladenden Zugang zur Einheit.
Diese Fläche erfüllt dabei nicht nur eine repräsentative Funktion, sondern bietet zugleich einen praktischen Mehrwert. Sie lässt sich vielseitig nutzen, etwa als kleiner Außenbereich, und verleiht der Wohnung eine individuelle Note.
Der Eingangsbereich besticht durch seine Offenheit und den damit integrierten Garderobenplatz. Ein fließender Übergang zum Wohnbereich mit halb offener Küche und Anschluss an das Schlaf- und Badezimmer lässt keine Wünsche offen.
Der großzügige Hauptbereich bietet viel Tageslicht und wird noch mit einem Kaminofen ausgestattet, welcher eine angenehme Atmosphäre schafft und sich besonders in den kühleren Monaten als zusätzlicher Komfort erweist. Die beiden Räume sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar, ob als Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche.
Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten wird noch verbaut, sodass hier keine zusätzlichen Investitionen notwendig sind. Das Tageslicht-Vollbad präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand mit cremefarbenen Fliesen, Fenster sowie einer ebenerdigen Dusche.
Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem soliden Stand. Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2012, eine effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 2024 sowie dreiadrige Elektroleitungen mit FI-Schutzschalter sorgen für einen zuverlässigen Betrieb. Robuste Kupferrohre und ein bereits aufwendig isoliertes Dach unterstreichen den gepflegten Zustand des Gebäudes.
Die Bodenbeläge aus Vinyl in Parkettoptik und Fliesen sowie weiße Holz-Zimmertüren runden das harmonische Gesamtbild ab. Ergänzend stehen ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Stellplatz sowie eine optional anzumietende Garage zur Verfügung.
Das gepflegte Umfeld mit liebevoll angelegten Grünflächen bietet zusätzlichen Komfort für Nutzer und Kunden.
Insgesamt präsentiert sich diese Geschäftswohnung als vielseitig nutzbare, helle und gut ausgestattete Einheit mit angenehmer Atmosphäre und praktischen Details.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
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28865 Lilienthal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Kurze Wege zwischen den ansässigen Unternehmen fördern zudem eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten Potenzial für geschäftliche Synergien.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung zählt zu den besonderen Stärken dieser Lage. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind sowohl das Zentrum von Lilienthal als auch die nahegelegene Stadt Bremen in kurzer Zeit erreichbar. Insbesondere für Berufspendler sowie Kunden und Geschäftspartner aus dem Bremer Raum stellt dies einen deutlichen Vorteil dar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass sich Termine flexibel und zeiteffizient planen lassen.
Im näheren Umfeld befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und gastronomische Angebote sorgen für eine gute Versorgung während des Arbeitstags. Mitarbeiter profitieren von kurzen Wegen für Besorgungen oder die Mittagspause, während auch Kunden die vorhandene Infrastruktur als angenehm empfinden.
Ergänzend dazu tragen weitere Dienstleistungsangebote in der Umgebung zu einem reibungslosen Arbeitsalltag bei.
Die gewerbliche Prägung des Standorts schafft ein Umfeld mit klarer Ausrichtung auf produktives Arbeiten. Gleichzeitig wirkt die Lage keineswegs abgeschieden, sondern ist gut in die bestehende Infrastruktur eingebunden. Diese Balance ermöglicht konzentriertes Arbeiten ohne störenden Durchgangsverkehr, während die Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner jederzeit gewährleistet bleibt.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu naturnahen Bereichen, die für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen. Kurze Spaziergänge im Grünen bieten eine willkommene Abwechslung zum Arbeitsalltag und tragen zu einem angenehmen Gesamtumfeld bei. Auch für Mitarbeitende entsteht dadurch ein zusätzlicher Mehrwert im täglichen Arbeitsumfeld.
Zusammengefasst handelt es sich um einen vielseitig nutzbaren Gewerbestandort mit klaren Standortvorteilen. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, funktionierender Infrastruktur, ruhigem Arbeitsumfeld und Nähe zur Stadt Bremen macht diese Lage besonders interessant für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Sowohl für etablierte Unternehmen als auch für wachsende Betriebe bietet sich hier ein Umfeld, das effizientes Arbeiten und eine positive Außenwirkung ideal miteinander verbindet.
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