28865 Lilienthal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaltmiete: | 1.800 EUR | Warmmiete: | 2.260,00 EUR | Mietpreis pro qm: | 10,32 EUR |
| Gewerbefl.: | ca. 137,43 m² | ||||
| Zimmer: | 3 | ||||
| Baujahr: | 1924 | ||||
| Bürofläche in 28865 Lilienthal Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |||||
Lilienthal | Lichtdurchflutete Büroräume mit idealem Schnitt zur Miete
Diese ansprechende Gewerbeeinheit überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Charme und einer angenehmen Arbeitsatmosphäre. Bereits beim Betreten fällt das großzügige Raumgefühl auf, das durch die lichtdurchfluteten Flächen und den durchdachten Grundriss unterstrichen wird. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Umgebung, die konzentriertes Arbeiten ebenso ermöglicht wie ein repräsentatives Auftreten gegenüber Kunden und Geschäftspartnern.
Errichtet wurde das Gebäude im Jahr ca. 1924 und präsentiert sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand. Sowohl das Haus selbst als auch die umliegenden Geschäfte wirken ordentlich und einladend.
Die Gewerbefläche von ca. 137 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Räume, die flexibel genutzt werden können – ob als Einzelbüros, Besprechungsräume oder offene Arbeitsbereiche. Ergänzend steht eine Nutzfläche von ca. 37 m² zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum oder praktische Nebenflächen bietet.
Im Erdgeschoss gelegen, ist die Einheit bequem erreichbar und eignet sich ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr. Eine offene und zugleich strukturierte Gestaltung der Räume schafft eine angenehme Balance zwischen Kommunikation und Rückzugsmöglichkeiten. Moderne Ausstattungsdetails fügen sich harmonisch in den klassischen Charakter des Hauses ein.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Küche inklusive Einbauküche mit einem Essbereich für das Personal. Direkt angeschlossen sind die weiß gefliesten Toiletten und runden den Mitarbeiterbereich ideal ab.
Hochwertige Materialien prägen das Erscheinungsbild im Inneren. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine pflegeleichte und zugleich ansprechende Optik. Weiße Holz-Zimmertüren sowie elegante Glasschiebetüren unterstreichen den hellen Gesamteindruck. Zweifach verglaste Kunststofffenster tragen nicht nur zur guten Belichtung bei, sondern auch zu einer soliden Energieeffizienz.
Technisch befindet sich das Objekt auf einem zeitgemäßen Stand. Eine effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 2020 gewährleistet angenehme Temperaturen, während robuste Kupferrohre und eine dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter zusätzliche Sicherheit bieten. Abgehängte Decken mit integrierten Spotlights setzen moderne Akzente und sorgen für eine gleichmäßige Ausleuchtung der Räume.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.800 EUR sowie Nebenkostenvorauszahlungen von ca. 460 EUR. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz macht den Standort besonders interessant und gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen.
Insgesamt bietet diese Gewerbefläche eine ideale Grundlage für verschiedenste Nutzungskonzepte in einem stilvollen und gepflegten Umfeld.
- Lichtdurchflutete Büroräume mit idealem Schnitt
- Baujahr: ca. 1924
- Bürofläche: ca. 137 m²
- Nutzfläche: ca. 37 m²
- Büroanzahl: 3
- Etage: Erdgeschoss
- Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen
- Offene, helle Büroflächen mit idealem Schnitt
- Großzügige Einbauküche inklusive Elektrogeräten im Mietpreis enthalten
- Zwei weiß geflieste Toiletten
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Weiße Holz-Zimmertüren und Glasschiebetüren
- Zweifach verglaste Kunststofffenster vorhanden
- Abgehangene Decken mit Spotlights
- Effiziente Gas-Zentralheizung
- Robuste Kupferrohre vorhanden
- Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
- Monatliche Kaltmiete von ca. 1.800 EUR
- Monatliche Nebenkostenvorauszahlung von ca. 460 EUR
- Gut angebundene Lage
- Lichtdurchflutete Büroräume mit idealem Schnitt
- Baujahr: ca. 1924
- Bürofläche: ca. 137 m²
- Nutzfläche: ca. 37 m²
- Büroanzahl: 3
- Etage: Erdgeschoss
- Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen
- Offene, helle Büroflächen mit idealem Schnitt
- Großzügige Einbauküche inklusive Elektrogeräten im Mietpreis enthalten
- Zwei weiß geflieste Toiletten
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Weiße Holz-Zimmertüren und Glasschiebetüren
- Zweifach verglaste Kunststofffenster vorhanden
- Abgehangene Decken mit Spotlights
- Effiziente Gas-Zentralheizung
- Robuste Kupferrohre vorhanden
- Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
- Monatliche Kaltmiete von ca. 1.800 EUR
- Monatliche Nebenkostenvorauszahlung von ca. 460 EUR
- Gut angebundene Lage
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in einem gewachsenen und gut erreichbaren Bereich von Lilienthal, der durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung, Dienstleistung und kleinteiligem Gewerbe geprägt ist. Gerade dieser Stadtteil überzeugt durch seine angenehme, wenig hektische Atmosphäre, ohne dabei auf eine solide Infrastruktur verzichten zu müssen.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage. Wichtige Straßenverbindungen ermöglichen eine zügige Anbindung sowohl in Richtung Bremen als auch in das umliegende Umland. Dadurch profitieren Unternehmen von kurzen Wegen, sei es für Mitarbeiter, Kunden oder Lieferanten. Ergänzend dazu sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug. Bus- und Bahnverbindungen sind im näheren Umfeld vorhanden und bieten eine zuverlässige Taktung.
Charakteristisch für diesen Teil von Lilienthal ist die harmonische Verbindung von urbaner Nähe und naturnahem Umfeld. Grünflächen, kleine Parks und gewachsene Strukturen lockern das Gesamtbild auf und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Gleichzeitig sorgt die vorhandene Bebauung für eine gewisse Frequenz und Sichtbarkeit, was insbesondere für kundenorientierte Gewerbeeinheiten von Vorteil ist.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleister tragen zu einer funktionierenden Nahversorgung bei. Für Mitarbeiter bedeutet dies kurze Wege in der Mittagspause oder nach Feierabend. Auch Banken, Apotheken und weitere Serviceangebote sind gut erreichbar und erhöhen die Standortqualität zusätzlich.
Nicht zu unterschätzen ist die wirtschaftliche Einbindung in die Metropolregion rund um Bremen. Durch die räumliche Nähe eröffnen sich vielfältige geschäftliche Möglichkeiten und Synergieeffekte. Unternehmen profitieren von einem erweiterten Kundenkreis sowie einer guten Vernetzung innerhalb der Region. Gleichzeitig bleibt der Standort selbst überschaubar und bietet eine angenehm ruhige Alternative zu stark frequentierten Innenstadtlagen.
Prägend für den Stadtteil ist zudem eine stabile Nachbarschaftsstruktur. Kleine und mittelständische Betriebe, Praxen sowie Büros unterschiedlicher Branchen haben sich hier etabliert und sorgen für ein lebendiges, aber nicht überladenes Umfeld. Diese Mischung schafft eine solide Grundlage für nachhaltige geschäftliche Entwicklungen.
Zusammengefasst bietet die Lage eine überzeugende Kombination aus guter Erreichbarkeit, funktionierender Infrastruktur und einem angenehmen Umfeld. Unternehmen finden hier einen Standort, der sowohl praktische Anforderungen erfüllt als auch durch seine ruhige, gepflegte Umgebung überzeugt.
Diese ansprechende Gewerbeeinheit überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Charme und einer angenehmen Arbeitsatmosphäre. Bereits beim Betreten fällt das großzügige Raumgefühl auf, das durch die lichtdurchfluteten Flächen und den durchdachten Grundriss unterstrichen wird. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Umgebung, die konzentriertes Arbeiten ebenso ermöglicht wie ein repräsentatives Auftreten gegenüber Kunden und Geschäftspartnern.
Errichtet wurde das Gebäude im Jahr ca. 1924 und präsentiert sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand. Sowohl das Haus selbst als auch die umliegenden Geschäfte wirken ordentlich und einladend.
Die Gewerbefläche von ca. 137 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Räume, die flexibel genutzt werden können – ob als Einzelbüros, Besprechungsräume oder offene Arbeitsbereiche. Ergänzend steht eine Nutzfläche von ca. 37 m² zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum oder praktische Nebenflächen bietet.
Im Erdgeschoss gelegen, ist die Einheit bequem erreichbar und eignet sich ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr. Eine offene und zugleich strukturierte Gestaltung der Räume schafft eine angenehme Balance zwischen Kommunikation und Rückzugsmöglichkeiten. Moderne Ausstattungsdetails fügen sich harmonisch in den klassischen Charakter des Hauses ein.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Küche inklusive Einbauküche mit einem Essbereich für das Personal. Direkt angeschlossen sind die weiß gefliesten Toiletten und runden den Mitarbeiterbereich ideal ab.
Hochwertige Materialien prägen das Erscheinungsbild im Inneren. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine pflegeleichte und zugleich ansprechende Optik. Weiße Holz-Zimmertüren sowie elegante Glasschiebetüren unterstreichen den hellen Gesamteindruck. Zweifach verglaste Kunststofffenster tragen nicht nur zur guten Belichtung bei, sondern auch zu einer soliden Energieeffizienz.
Technisch befindet sich das Objekt auf einem zeitgemäßen Stand. Eine effiziente Gas-Zentralheizung von ca. 2020 gewährleistet angenehme Temperaturen, während robuste Kupferrohre und eine dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter zusätzliche Sicherheit bieten. Abgehängte Decken mit integrierten Spotlights setzen moderne Akzente und sorgen für eine gleichmäßige Ausleuchtung der Räume.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.800 EUR sowie Nebenkostenvorauszahlungen von ca. 460 EUR. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz macht den Standort besonders interessant und gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen.
Insgesamt bietet diese Gewerbefläche eine ideale Grundlage für verschiedenste Nutzungskonzepte in einem stilvollen und gepflegten Umfeld.
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28865 Lilienthal
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage. Wichtige Straßenverbindungen ermöglichen eine zügige Anbindung sowohl in Richtung Bremen als auch in das umliegende Umland. Dadurch profitieren Unternehmen von kurzen Wegen, sei es für Mitarbeiter, Kunden oder Lieferanten. Ergänzend dazu sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug. Bus- und Bahnverbindungen sind im näheren Umfeld vorhanden und bieten eine zuverlässige Taktung.
Charakteristisch für diesen Teil von Lilienthal ist die harmonische Verbindung von urbaner Nähe und naturnahem Umfeld. Grünflächen, kleine Parks und gewachsene Strukturen lockern das Gesamtbild auf und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Gleichzeitig sorgt die vorhandene Bebauung für eine gewisse Frequenz und Sichtbarkeit, was insbesondere für kundenorientierte Gewerbeeinheiten von Vorteil ist.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleister tragen zu einer funktionierenden Nahversorgung bei. Für Mitarbeiter bedeutet dies kurze Wege in der Mittagspause oder nach Feierabend. Auch Banken, Apotheken und weitere Serviceangebote sind gut erreichbar und erhöhen die Standortqualität zusätzlich.
Nicht zu unterschätzen ist die wirtschaftliche Einbindung in die Metropolregion rund um Bremen. Durch die räumliche Nähe eröffnen sich vielfältige geschäftliche Möglichkeiten und Synergieeffekte. Unternehmen profitieren von einem erweiterten Kundenkreis sowie einer guten Vernetzung innerhalb der Region. Gleichzeitig bleibt der Standort selbst überschaubar und bietet eine angenehm ruhige Alternative zu stark frequentierten Innenstadtlagen.
Prägend für den Stadtteil ist zudem eine stabile Nachbarschaftsstruktur. Kleine und mittelständische Betriebe, Praxen sowie Büros unterschiedlicher Branchen haben sich hier etabliert und sorgen für ein lebendiges, aber nicht überladenes Umfeld. Diese Mischung schafft eine solide Grundlage für nachhaltige geschäftliche Entwicklungen.
Zusammengefasst bietet die Lage eine überzeugende Kombination aus guter Erreichbarkeit, funktionierender Infrastruktur und einem angenehmen Umfeld. Unternehmen finden hier einen Standort, der sowohl praktische Anforderungen erfüllt als auch durch seine ruhige, gepflegte Umgebung überzeugt.
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