27607 Langen-Geestland
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 238.900 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 106 m² |
| Grundstück: | ca. 1.091 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1965 |
| Einfamilienhaus in 27607 Langen-Geestland Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Einmalige Lage, einmalige Gelegenheit! EFH in Langen
Lage,Lage,Lage! Einmalige Gelegenheit in einmaliger Lage – Wohnen direkt am Feldrand in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
In Langen bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ein Haus mit großzügigem Grundstück, viel Potenzial und einer Lage, die man nur selten findet – direkt am Feldrand.
Das 1.091 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die Ruhe und Freiraum schätzen. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne und eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom Trubel.
Die Immobilie verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche auf einer Ebene und bietet damit eine komfortable, ebenerdige Wohnlösung. Besonders hervorzuheben ist die Süd-Ost-Terrasse, auf der Sie bereits morgens die Sonne genießen können.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. In den Exposébildern finden Sie Beispielbilder möglicher Renovierungen, die einen Eindruck davon vermitteln, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt.
Gerne vermitteln wir zuverlässige Handwerker und begleiten die Renovierung. Trotz des Renovierungsbedarfs verfügt das Haus bereits über eine solide und teilweise hochwertige Ausstattung, darunter:
Elektrische Rollläden
Kamin für gemütliche Stunden
Gasheizung aus dem Jahr 2009
Alarmanlage
Überdachter Eingangsbereich
Garage sowie zusätzlicher Carport
Großzügige Süd-Ost-Terrasse
Diese Kombination aus ruhiger Feldrandlage, großem Grundstück und attraktiver Grundsubstanz macht das Haus zu einer spannenden Gelegenheit für Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Besonders interessant: Der angebotene Kaufpreis ist äußerst attraktiv, wodurch sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine seltene Chance ergibt.
Fazit:
Ein Haus mit Charakter, viel Platz und großem Potenzial – in einer Lage, die man kaum noch findet.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen.
-Alarmanlage
-Kamin im Wohnzimmer
-parkähnliches Grundstück
-ebenerdiges Wohnen
-elektrische Rolläden
-elektrische Markise
-elektrisches Garagentor mit Fernbedienung
-Gasheizung aus 2009
-Carport
-überdachter Hauseingang
-Feldrandlage mit direktem Zugang zum Wanderweg
-eingelassener Tresor
-4 Zimmer
Der Verkäufer dieser Immobilie behält sich bei mehreren Kaufpreisangeboten ein digitales Angebotsverfahren vor. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentu?mers, der Text wurde teilweise mit Unterstu?tzung ku?nstlicher Intelligenz bearbeitet und u?berpru?ft. Fu?r die Richtigkeit oder Vollsta?ndigkeit u?bernehmen wir keine Gewa?hr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch vera?ndern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Ka?ufer mit uns eine eigensta?ndige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erkla?rt, einen Teil der vom Verka?ufer zugesagten Provision zu u?bernehmen. Dieser Anteil betra?gt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fa?llig.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und u?berzeugen Sie sich selbst! Terminvorschla?ge an: Denis.Struwe@Falcimmo.de. Da wir die Termine fu?r Besichtigungen mit gro?ßter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Versta?ndnis dafu?r, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden ko?nnen. Um fair und gerecht gegenu?ber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumga?nglich. Wir freuen uns u?ber Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollsta?ndige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Denis Struwe, Vertriebsleitung FALC Immobilien Bremerhaven
Sie denken selbst u?ber die Vera?ußerung Ihrer Immobilie nach oder mo?chten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
-Alarmanlage
-Kamin im Wohnzimmer
-parkähnliches Grundstück
-ebenerdiges Wohnen
-elektrische Rolläden
-elektrische Markise
-elektrisches Garagentor mit Fernbedienung
-Gasheizung aus 2009
-Carport
-überdachter Hauseingang
-Feldrandlage mit direktem Zugang zum Wanderweg
-eingelassener Tresor
-4 Zimmer
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Raum Geestland Langen, angenehm zurückgezogen und zugleich sehr gut angebunden. Für den Alltag ist vieles schnell erreichbar: Mit ALDI Nord und REWE in der Nähe sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA ist die Nahversorgung komfortabel abgedeckt. Auch eine Drogerie wie ROSSMANN befindet sich in der Umgebung, sodass Besorgungen unkompliziert erledigt werden können.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Pluspunkt. Mehrere Bushaltestellen wie Hinschweg, Mittelfeldweg und Ziegeleistraße liegen fußläufig in der Nähe. Für Pendler und Ausflüge bietet der Bahnhof Bremerhaven Lehe eine gute Schienenanbindung und ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Auch mit dem Pkw sind Sie flexibel unterwegs. Die Auffahrten zur A 27 erreichen Sie in kurzer Zeit, wodurch Bremerhaven, Cuxhaven sowie die weiteren Ziele entlang der Küste und Richtung Bremen gut angebunden sind. Der Flughafen Bremen ist je nach Verkehr in etwa einer guten Stunde erreichbar.
Auch Ausflüge an die Nordsee sind in wenigen Minuten mit dem Auto machbar: Wremen, Dorum oder Cuxhaven sind in unmittelbarer Nähe.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung viel Grün. Der Bürgerwald Langen und der Speckenbütteler Park liegen in der Nähe und laden zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien ein. Kulinarisch ist ebenfalls Abwechslung geboten, mit diversen Restaurants in der Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Ausflugsziele wie das Weidenschloss, das sich gut für eine kurze Runde zwischendurch eignet.
Die medizinische Versorgung ist solide: Arztpraxen sind in der näheren Umgebung vorhanden, ebenso ein Klinikum in gut erreichbarer Distanz. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer Anbindung, die sowohl Beruf als auch Freizeit angenehm unterstützt.
Lage,Lage,Lage! Einmalige Gelegenheit in einmaliger Lage – Wohnen direkt am Feldrand in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
In Langen bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ein Haus mit großzügigem Grundstück, viel Potenzial und einer Lage, die man nur selten findet – direkt am Feldrand.
Das 1.091 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die Ruhe und Freiraum schätzen. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne und eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom Trubel.
Die Immobilie verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche auf einer Ebene und bietet damit eine komfortable, ebenerdige Wohnlösung. Besonders hervorzuheben ist die Süd-Ost-Terrasse, auf der Sie bereits morgens die Sonne genießen können.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. In den Exposébildern finden Sie Beispielbilder möglicher Renovierungen, die einen Eindruck davon vermitteln, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt.
Gerne vermitteln wir zuverlässige Handwerker und begleiten die Renovierung. Trotz des Renovierungsbedarfs verfügt das Haus bereits über eine solide und teilweise hochwertige Ausstattung, darunter:
Elektrische Rollläden
Kamin für gemütliche Stunden
Gasheizung aus dem Jahr 2009
Alarmanlage
Überdachter Eingangsbereich
Garage sowie zusätzlicher Carport
Großzügige Süd-Ost-Terrasse
Diese Kombination aus ruhiger Feldrandlage, großem Grundstück und attraktiver Grundsubstanz macht das Haus zu einer spannenden Gelegenheit für Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Besonders interessant: Der angebotene Kaufpreis ist äußerst attraktiv, wodurch sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine seltene Chance ergibt.
Fazit:
Ein Haus mit Charakter, viel Platz und großem Potenzial – in einer Lage, die man kaum noch findet.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Der Verkäufer dieser Immobilie behält sich bei mehreren Kaufpreisangeboten ein digitales Angebotsverfahren vor. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentu?mers, der Text wurde teilweise mit Unterstu?tzung ku?nstlicher Intelligenz bearbeitet und u?berpru?ft. Fu?r die Richtigkeit oder Vollsta?ndigkeit u?bernehmen wir keine Gewa?hr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch vera?ndern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Ka?ufer mit uns eine eigensta?ndige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erkla?rt, einen Teil der vom Verka?ufer zugesagten Provision zu u?bernehmen. Dieser Anteil betra?gt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fa?llig.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und u?berzeugen Sie sich selbst! Terminvorschla?ge an: Denis.Struwe@Falcimmo.de. Da wir die Termine fu?r Besichtigungen mit gro?ßter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Versta?ndnis dafu?r, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden ko?nnen. Um fair und gerecht gegenu?ber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumga?nglich. Wir freuen uns u?ber Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollsta?ndige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Denis Struwe, Vertriebsleitung FALC Immobilien Bremerhaven
Sie denken selbst u?ber die Vera?ußerung Ihrer Immobilie nach oder mo?chten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
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27607 Langen-Geestland
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Pluspunkt. Mehrere Bushaltestellen wie Hinschweg, Mittelfeldweg und Ziegeleistraße liegen fußläufig in der Nähe. Für Pendler und Ausflüge bietet der Bahnhof Bremerhaven Lehe eine gute Schienenanbindung und ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Auch mit dem Pkw sind Sie flexibel unterwegs. Die Auffahrten zur A 27 erreichen Sie in kurzer Zeit, wodurch Bremerhaven, Cuxhaven sowie die weiteren Ziele entlang der Küste und Richtung Bremen gut angebunden sind. Der Flughafen Bremen ist je nach Verkehr in etwa einer guten Stunde erreichbar.
Auch Ausflüge an die Nordsee sind in wenigen Minuten mit dem Auto machbar: Wremen, Dorum oder Cuxhaven sind in unmittelbarer Nähe.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung viel Grün. Der Bürgerwald Langen und der Speckenbütteler Park liegen in der Nähe und laden zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien ein. Kulinarisch ist ebenfalls Abwechslung geboten, mit diversen Restaurants in der Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Ausflugsziele wie das Weidenschloss, das sich gut für eine kurze Runde zwischendurch eignet.
Die medizinische Versorgung ist solide: Arztpraxen sind in der näheren Umgebung vorhanden, ebenso ein Klinikum in gut erreichbarer Distanz. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer Anbindung, die sowohl Beruf als auch Freizeit angenehm unterstützt.
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