27476 Cuxhaven / Sahlenburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 546.500 EUR
Wohnfläche:ca. 133,79 m²
Grundstück:ca. 704 m²
Zimmer:5
Badezimmer:2
Schlafzimmer:4
Baujahr:2002
Einfamilienhaus in 27476 Cuxhaven / Sahlenburg
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Exzellentes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in hervorragender Lage von Cuxhaven-Sahlenburg

Objektbeschreibung

Dieses individuelle Satteldach Einfamilienhaus mit ca. 134 qm Wohnfläche zzgl. 46 qm Nutzfläche und 5 hellen Wohnräumen präsentiert sich als ein echtes Wohnerlebnis auf einem sonnigen 704 qm Grundstück in einem hervorragendem Wohnumfeld von 27476 Cuxhaven-Sahlenburg!

Diese beeindruckende Wohnperle aus dem Baujahr 2002 ist mit allem ausgestattet, was man sich wünscht wie z. B. super Raumaufteilung, Carport mit elektrischem Garagentor + Stellplatz + Stellplatz für ein Boot, Wohnmobil oder Wohnwagen, Nebengebäuden für Fahrräder usw.!

Die gesamte Immobilie wurde ab ca. 2021 aufwendig modernisiert – u. a. 2 neue Exquisite Bäder, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, neue Bodenbeläge, komplett, neue Einbaubauküche und neue, hochwertige weiße Innentüren usw….!

Die Sahlenburger Grundschule "An der Johanneskirche 8, 27476 Cuxhaven ist nur ca. 850 m entfernt und fußläufig zu erreichen!

Durch die unmittelbare Nähe zur Weser / Elbe / Nordsee, sowie die sehr gute Infrastruktur kann man alle Vorzüge des ausgezeichneten Umfeldes von 27476 Cuxhaven-Sahlenburg genießen.

Für alle Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ansprechpartner:
Bodo Köhler
Mobil: 0173-7422075
Mail: b.koehler@ihremakler.de

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 134 qm zzgl. 47 qm Nutzfläche, 5 Zimmer & Carport

- fußläufig oder mit Fahrrad zum traumhaften Sandstrand von Sahlenburg

- neues exquisites Bad mit freistehender Badewanne und Gäste-WC mit Dusche

- ab ca. 2021 vollständig renoviert, u. a. neue hochwertige, weiße Türen

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
546.500 EUR
Courtage:
3,57%
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis pro qm:
4.084,76 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
133,79 m²
Grundstücksfläche:
704 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
4
Ausstattung
Bad:
Dusche, Wanne
Bodenbelag:
Fliesen
Kamin:
Ja
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Nein
Beschreibungen
Ausstattung:
- Wohnfläche ca. 134 qm zzgl. 47 qm Nutzfläche, 5 Zimmer & Carport

- fußläufig oder mit Fahrrad zum traumhaften Sandstrand von Sahlenburg

- neues exquisites Bad mit freistehender Badewanne und Gäste-WC mit Dusche

- ab ca. 2021 vollständig renoviert, u. a. neue hochwertige, weiße Türen
Objektbeschreibung:
Dieses individuelle Satteldach Einfamilienhaus mit ca. 134 qm Wohnfläche zzgl. 46 qm Nutzfläche und 5 hellen Wohnräumen präsentiert sich als ein echtes Wohnerlebnis auf einem sonnigen 704 qm Grundstück in einem hervorragendem Wohnumfeld von 27476 Cuxhaven-Sahlenburg!

Diese beeindruckende Wohnperle aus dem Baujahr 2002 ist mit allem ausgestattet, was man sich wünscht wie z. B. super Raumaufteilung, Carport mit elektrischem Garagentor + Stellplatz + Stellplatz für ein Boot, Wohnmobil oder Wohnwagen, Nebengebäuden für Fahrräder usw.!

Die gesamte Immobilie wurde ab ca. 2021 aufwendig modernisiert – u. a. 2 neue Exquisite Bäder, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, neue Bodenbeläge, komplett, neue Einbaubauküche und neue, hochwertige weiße Innentüren usw….!

Die Sahlenburger Grundschule "An der Johanneskirche 8, 27476 Cuxhaven ist nur ca. 850 m entfernt und fußläufig zu erreichen!

Durch die unmittelbare Nähe zur Weser / Elbe / Nordsee, sowie die sehr gute Infrastruktur kann man alle Vorzüge des ausgezeichneten Umfeldes von 27476 Cuxhaven-Sahlenburg genießen.

Für alle Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ansprechpartner:
Bodo Köhler
Mobil: 0173-7422075
Mail: b.koehler@ihremakler.de
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
1
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
6,88 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,60 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
1,20 Km
Entfernung Fernbahnhof:
4,82 Km
Entfernung Grundschule:
0,82 Km
Entfernung Gymnasium:
2,98 Km
Entfernung Kindergarten:
0,54 Km
Entfernung Realschule:
2,48 Km
Objektzustand
Baujahr:
2002
Objektzustand:
Modernisiert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2029-03-28
End-Energiebedarf:
118,80 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2002
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


27476 Cuxhaven / Sahlenburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


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