27476 Cuxhaven / Sahlenburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 546.500 EUR
Wohnfläche:ca. 144,33 m²
Grundstück:ca. 704 m²
Zimmer:5
Badezimmer:2
Schlafzimmer:4
Baujahr:2002
Einfamilienhaus in 27476 Cuxhaven / Sahlenburg
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Exzellentes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten in hervorragender Lage von Cuxhaven-Sahlenburg

Objektbeschreibung

Dieses individuelle Satteldach Einfamilienhaus mit ca. 144,33 qm Wohnfläche und 5 hellen Wohnräumen präsentiert sich als ein echtes Wohnerlebnis auf einem sonnigen 704 qm Grundstück in einem hervorragendem Wohnumfeld von 27476 Cuxhaven-Sahlenburg!

Diese beeindruckende Wohnperle aus dem Baujahr 2002 ist mit allem ausgestattet, was man sich wünscht wie z. B. super Raumaufteilung, Carport + Stellplatz + Stellplatz für ein Boot, Wohnmobil oder Wohnwagen, Nebengebäuden für Fahrräder usw.!

Die gesamte Immobilie wurde ab ca. 2022 aufwendig modernisiert – u. a. 2 neue Exquisite Bäder für ca. 56.000,00 EUR, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, neue Bodenbeläge, komplett, neue Einbaubauküche und neue, hochwertige weiße Innentüren usw….!

Die Sahlenburger Grundschule "An der Johanneskirche 8, 27476 Cuxhaven ist nur ca. 850 m entfernt und fußläufig zu erreichen!

Durch die unmittelbare Nähe zur Weser / Elbe / Nordsee, sowie die sehr gute Infrastruktur kann man alle Vorzüge des ausgezeichneten Umfeldes von 27476 Cuxhaven-Sahlenburg genießen.

Für alle Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ansprechpartner:
Bodo Köhler
Mobil: 0173-7422075
Mail: b.koehler@ihremakler.de

Ausstattung

Wohnfläche ca. 144,33 qm, 5 Zimmer mit überdachte Terrasse und Carport

fußläufig oder mit Fahrrad zum traumhaften Sandstrand von Sahlenburg

neues exquisites Bad mit freistehender Badewanne und Gäste-WC mit Dusche

ab ca. 2022 vollständig renoviert, neue hochwertige, weiße Türen

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
546.500 EUR
Courtage:
3,57%
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis pro qm:
3.786,46 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
144,33 m²
Grundstücksfläche:
704 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
4
Ausstattung
Bad:
Dusche, Wanne
Bodenbelag:
Fliesen
Kamin:
Ja
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Nein
Beschreibungen
Ausstattung:
Wohnfläche ca. 144,33 qm, 5 Zimmer mit überdachte Terrasse und Carport

fußläufig oder mit Fahrrad zum traumhaften Sandstrand von Sahlenburg

neues exquisites Bad mit freistehender Badewanne und Gäste-WC mit Dusche

ab ca. 2022 vollständig renoviert, neue hochwertige, weiße Türen
Objektbeschreibung:
Dieses individuelle Satteldach Einfamilienhaus mit ca. 144,33 qm Wohnfläche und 5 hellen Wohnräumen präsentiert sich als ein echtes Wohnerlebnis auf einem sonnigen 704 qm Grundstück in einem hervorragendem Wohnumfeld von 27476 Cuxhaven-Sahlenburg!

Diese beeindruckende Wohnperle aus dem Baujahr 2002 ist mit allem ausgestattet, was man sich wünscht wie z. B. super Raumaufteilung, Carport + Stellplatz + Stellplatz für ein Boot, Wohnmobil oder Wohnwagen, Nebengebäuden für Fahrräder usw.!

Die gesamte Immobilie wurde ab ca. 2022 aufwendig modernisiert – u. a. 2 neue Exquisite Bäder für ca. 56.000,00 EUR, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, neue Bodenbeläge, komplett, neue Einbaubauküche und neue, hochwertige weiße Innentüren usw….!

Die Sahlenburger Grundschule "An der Johanneskirche 8, 27476 Cuxhaven ist nur ca. 850 m entfernt und fußläufig zu erreichen!

Durch die unmittelbare Nähe zur Weser / Elbe / Nordsee, sowie die sehr gute Infrastruktur kann man alle Vorzüge des ausgezeichneten Umfeldes von 27476 Cuxhaven-Sahlenburg genießen.

Für alle Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ansprechpartner:
Bodo Köhler
Mobil: 0173-7422075
Mail: b.koehler@ihremakler.de
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
1
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
6,88 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,60 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
1,20 Km
Entfernung Fernbahnhof:
4,82 Km
Entfernung Grundschule:
0,82 Km
Entfernung Gymnasium:
2,98 Km
Entfernung Kindergarten:
0,54 Km
Entfernung Realschule:
2,48 Km
Objektzustand
Baujahr:
2002
Objektzustand:
Modernisiert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2029-03-28
End-Energiebedarf:
118,80 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2002
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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200
225
>250


27476 Cuxhaven / Sahlenburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.


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