27472 Cuxhaven
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Wohnfläche:ca. 197,50 m²
Zimmer:5
Badezimmer:2
Baujahr:1908
- keine Angabe - in 27472 Cuxhaven
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Historisches Wohnen & Arbeiten mit Garten im Lotsenviertel von Cuxhaven

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Eigentumswohnung besticht durch ihren außergewöhnlichen Zuschnitt. Vom Foyer aus ist die Wohnung aufgeteilt. Die Hauptwohnung hat 140 m² Wohnfläche. Sie besticht durch ihre offene Wohnlandschaft mit Einbauküche und freien Blick in den Garten. Das Badezimmer misst 38 m² und ist als Wellnessoase mit Sauna, Whirlpool-Badewanne und großer Dusche eingerichtet. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Von dort führt eine herrschaftliche Treppe in den eigenen Garten, der als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeschlagen ist. Hohe Decken mit Stuckelemente runden das Bild dieser exklusiven Wohnung ab.

Die separate Einliegerwohnung ist auch direkt am Foyer angebunden. Die Wohnung ist 57 m² groß, hat einen Wohnbereich mit Einbauküche. Ein Duschbad und das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für 1-2 Personen. Die Wohnung kann unter anderem für eine Haushälterin, einer Pflegekraft, erwachsene Kinder, als Home-Office oder für gute Freunde genutzt werden.

Im Keller befinden sich 33,72 m² Abstellräume, die als Stauräume und für Vorräte ausreichend Platz bieten.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
2,975 %
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (2,975 % inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
197,50 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
2
Ausstattung
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Stellplatzart:
Freiplatz
Beschreibungen
Lage:
Cuxhaven besticht mit seiner Lage an der Elbmündung der Nordsee. Die Stadt mit rd. 50.000 Einwohnern hat alle öffentlichen Einrichtungen und den Falir einer touristischen Kleinstadt.

Die Wohnanlage liegt nur ca. 100m vom Cuxhavener Seedeich an der Grimmershörner Bucht entfernt. Die historische Schillerstraße und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Vom Seedeich ist der Weltschifffahrtsweg eine Augenweide für tägliche Sparziergänge.
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne Eigentumswohnung besticht durch ihren außergewöhnlichen Zuschnitt. Vom Foyer aus ist die Wohnung aufgeteilt. Die Hauptwohnung hat 140 m² Wohnfläche. Sie besticht durch ihre offene Wohnlandschaft mit Einbauküche und freien Blick in den Garten. Das Badezimmer misst 38 m² und ist als Wellnessoase mit Sauna, Whirlpool-Badewanne und großer Dusche eingerichtet. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Von dort führt eine herrschaftliche Treppe in den eigenen Garten, der als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeschlagen ist. Hohe Decken mit Stuckelemente runden das Bild dieser exklusiven Wohnung ab.

Die separate Einliegerwohnung ist auch direkt am Foyer angebunden. Die Wohnung ist 57 m² groß, hat einen Wohnbereich mit Einbauküche. Ein Duschbad und das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für 1-2 Personen. Die Wohnung kann unter anderem für eine Haushälterin, einer Pflegekraft, erwachsene Kinder, als Home-Office oder für gute Freunde genutzt werden.

Im Keller befinden sich 33,72 m² Abstellräume, die als Stauräume und für Vorräte ausreichend Platz bieten.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Anzahl Stellplätze:
2
Objektzustand
Objektzustand:
Vollsaniert
Baujahr:
1908
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:
118 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


27472 Cuxhaven
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Cuxhaven besticht mit seiner Lage an der Elbmündung der Nordsee. Die Stadt mit rd. 50.000 Einwohnern hat alle öffentlichen Einrichtungen und den Falir einer touristischen Kleinstadt.

Die Wohnanlage liegt nur ca. 100m vom Cuxhavener Seedeich an der Grimmershörner Bucht entfernt. Die historische Schillerstraße und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Vom Seedeich ist der Weltschifffahrtsweg eine Augenweide für tägliche Sparziergänge.

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