27249 Maasen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 149.000 EUR |
| Grundstück: | ca. 2.869 m² |
| Erschl.: | Erschlossen |
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Großes, voll erschlossenes Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage von Maasen
Das Grundstück in der Nienburger Straße 16a bietet mit einer Gesamtfläche von rund 2.869 m² viel Raum für neue Ideen. Die breite Front von etwa 62 Metern und eine Tiefe von rund 46 Metern sorgen für eine gut proportionierte Form, die verschiedene Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.
Auf dem Grundstück steht ein Wohnhaus aus dem Jahr 1960, das im Jahr 2000 teilweise modernisiert wurde. Der aktuelle Zustand ist jedoch deutlich sanierungs- beziehungsweise renovierungsbedürftig, sodass der Altbestand überwiegend als Abrissobjekt anzusehen ist. Für künftige Bauvorhaben bietet dies den Vorteil, dass sich Käufer architektonisch und planerisch frei entfalten können.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Strom, Wasser, Abwasser sowie ein Gasanschluss sind bereits vorhanden und erleichtern eine spätere Neubebauung. Die Lage überzeugt durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld im Ortsteil Maasen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und der Sulinger Stadtkern sind in wenigen Minuten erreichbar.
Mit seiner Größe, seinem Zuschnitt und der vorhandenen Erschließung stellt das Grundstück eine attraktive Gelegenheit für alle dar, die in einer entspannten Wohnlage ein Vorhaben mit Potenzial realisieren möchten.
Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach den geltenden öffentlich-rechtlichen Vorgaben. Konkrete Aussagen zu GRZ, GFZ und möglichen Bauformen sind durch das zuständige Bauamt der Gemeinde zu prüfen und abzustimmen.
Um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen, wurden die Aufnahmen direkt aus der Immobilie entnommen und anschließend digital von persönlichen Gegenständen bereinigt und optimiert. Die Räume sind somit 1:1 authentisch dargestellt. Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt.
Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich.
Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz.
Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir diesbezüglich keine Haftung.
Das Grundstück liegt in der Nienburger Straße 16a im Ortsteil Maasen, einem ruhigen und gewachsenen Wohnbereich der Stadt Sulingen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Durch die leichte Zurücksetzung von der Straße bietet das Areal eine gute Balance aus Privatsphäre und Erreichbarkeit.
Maasen gehört zur Samtgemeinde Siedenburg und ist bekannt für seine ländliche, entspannte Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage sind die Wege in den Alltag kurz: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Sulinger Stadtkern sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Orte ist durch die nahegelegene Landesstraße sowie eine gute Verkehrsanbindung nach Sulingen, Nienburg und Diepholz bequem gelöst.
Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht vielfältige Nutzungsperspektiven und bietet genügend Raum für individuelle Bauideen. Dank der vorhandenen Erschließung mit Strom, Wasser und Abwasser sind die Voraussetzungen für eine spätere Bebauung bereits gegeben.
Das Umfeld überzeugt durch eine natürliche Umgebung, gepflegte Grundstücke und eine solide Infrastruktur, ein Standort, der Ruhe und Alltagstauglichkeit auf angenehme Weise verbindet.
Das Grundstück in der Nienburger Straße 16a bietet mit einer Gesamtfläche von rund 2.869 m² viel Raum für neue Ideen. Die breite Front von etwa 62 Metern und eine Tiefe von rund 46 Metern sorgen für eine gut proportionierte Form, die verschiedene Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.
Auf dem Grundstück steht ein Wohnhaus aus dem Jahr 1960, das im Jahr 2000 teilweise modernisiert wurde. Der aktuelle Zustand ist jedoch deutlich sanierungs- beziehungsweise renovierungsbedürftig, sodass der Altbestand überwiegend als Abrissobjekt anzusehen ist. Für künftige Bauvorhaben bietet dies den Vorteil, dass sich Käufer architektonisch und planerisch frei entfalten können.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Strom, Wasser, Abwasser sowie ein Gasanschluss sind bereits vorhanden und erleichtern eine spätere Neubebauung. Die Lage überzeugt durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld im Ortsteil Maasen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und der Sulinger Stadtkern sind in wenigen Minuten erreichbar.
Mit seiner Größe, seinem Zuschnitt und der vorhandenen Erschließung stellt das Grundstück eine attraktive Gelegenheit für alle dar, die in einer entspannten Wohnlage ein Vorhaben mit Potenzial realisieren möchten.
Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach den geltenden öffentlich-rechtlichen Vorgaben. Konkrete Aussagen zu GRZ, GFZ und möglichen Bauformen sind durch das zuständige Bauamt der Gemeinde zu prüfen und abzustimmen.
Um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen, wurden die Aufnahmen direkt aus der Immobilie entnommen und anschließend digital von persönlichen Gegenständen bereinigt und optimiert. Die Räume sind somit 1:1 authentisch dargestellt. Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt.
Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich.
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Maasen gehört zur Samtgemeinde Siedenburg und ist bekannt für seine ländliche, entspannte Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage sind die Wege in den Alltag kurz: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Sulinger Stadtkern sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Orte ist durch die nahegelegene Landesstraße sowie eine gute Verkehrsanbindung nach Sulingen, Nienburg und Diepholz bequem gelöst.
Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht vielfältige Nutzungsperspektiven und bietet genügend Raum für individuelle Bauideen. Dank der vorhandenen Erschließung mit Strom, Wasser und Abwasser sind die Voraussetzungen für eine spätere Bebauung bereits gegeben.
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