Raumwunder, EFH in Brake Golzwarden, ca. 154m² Wfl., 2 Wohneinheiten, Garage – vom Erstbesitzer

Golzwarden

Raumwunder für die ganze Familie – tolle Aufteilung als 2 Wohneinheiten! Vom Erstbesitzer.

Großes Einfamilienhaus (ca. 153,73 m² Wohnfläche + ca. 24,72 m² Nutzfläche = 178,45 Gesamtfläche) auf ca. 484 m² Grundstück, Baujahr 2003, in Brake OT Golzwarden. Schlichter Garten, WPC-Terrasse – pure Erholung.

EG: Geräumige Diele, Wohn-/Esszimmer (ca. 39,12 m²) mit offener Küche & 360°-Kochinsel (ideal zum Familienkochen!), Kaminofen + Fußbodenheizung. Ankleidezimmer, Elternschlafzimmer, Bad en suite (separate Dusche, Wanne, Bidet, WC, HWB).

DG: Mega-Wohnbereich (ca. 30,52 m²) quer übers Dach mit offener Küche – muss man live sehen! 3 weitere Schlafzimmer, großes Bad (separate Dusche, Wanne + WC und HWB), HWR. 2 Veluxfenster mit elektrischen Außenrolladen.

Verpassen Sie diese Chance nicht!

Verschaffen Sie sich vorab einen ersten Eindruck: In unserem Web-Exposé können Sie das Objekt bereits jetzt per virtueller 360-Grad-Tour erkunden – bequem von zu Hause aus. Alle Details, Grundrisse und das vollständige PDF-Exposé finden Sie dort ebenfalls.

– Einfamilienhaus mit 2 möglichen Wohneinheiten
– Wohnfläche ca. 153,73 m²
– Garage ca. 18,17 m², 1 Pkw
– Terrasse ca. 13,36 m², WPC Holz
– 2 weitere Stellplätze (umwandelbar in Garten)
– Zweischaliges Mauerwerk mit Perlite-Dämmung, rotbrauner Klinker, Pultdach
– Kunststofffenster (innen weiß, außen helle Holzoptik)
– Insgesamt 16 Zimmer (4 Schlafzimmer, 2 Wohn-/Esszimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, 2 HWR, Ankleide, Diele)
– Außenjalousien an den Fenstern
– Fußbodenheizung komplett
– Gas-Brennwerttherme Buderus (2021)
– Wärmepumpen-ready, da Fußbodenheizung im gesamten Haus
– Aktuell 2x vermietet, frei werdend nach Absprache oder Übernahme von 2 × Mietverhältnissen

Alle technischen Details, Grundrisse und weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Web-Exposé mit downloadbarem PDF-Exposé.

SONSTIGE ANGABEN

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– Finanzierung: Meine Finanzierungskollegen erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches, maßgeschneidertes Angebot

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Marco Böger
Immobilienmakler | Wüstenrot Bausparkasse
Erbschafts-, Verrentungs- und Modernisierungsmakler

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