26901 Rastdorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 345.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 254,88 m² |
| Grundstück: | ca. 709,00 m² |
| Zimmer: | 9,00 |
| Badezimmer: | 3,00 |
| Schlafzimmer: | 4,00 |
| Baujahr: | 1998 |
| Zweifamilienhaus in 26901 Rastdorf Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Zuhause mit Rendite: Charmantes Einfamilienhaus mit direkten Mieteinnahmen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rastdorf! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1998 besticht durch großzügige Wohnflächen und eine ideale Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 255 m² und einer Grundstücksgröße von 709 m² präsentiert sich dieses Objekt als perfektes Zuhause für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Die geschmackvolle Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und bietet alles, was das Herz begehrt.
Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Durch die vorhandene Einliegerwohnung kann das Haus flexibel genutzt werden, sei es für das Zusammenleben mit mehreren Generationen oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Die großzügigen Terrassen bieten einen idealen Rückzugsort, um sonnige Tage zu genießen und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Zur Zeit ist das Objekt in 3 Wohneinheiten aufgeteilt und vollständig vermietet.
Die separate Wohnung im Obergeschoss wird ab dem 01.06.2025 frei und kann
selbst genutzt werden. Die Einheit im Erdgeschoss wurde noch einmal aufgeteilt wovon
zur Zeit 90,74 m² vermietet sind, hier haben Sie auch die Möglichkeit die Wohnung auf
133,34 m² mit wenig Aufwand wieder zu erweitern.
Weitere Details wie Grundrisse, Zeichnungen Wohnflächenberechnungen erhalten Sie im
vollständigem Expose.
Energieausweis:
Art: Energieverbauchskennwert
Gültig bis 29.09.2033
Energieverbrauchskennwert: 156.1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
* Wintergarten
* 3 Wohneinheiten
* 1 Garage
* 5 Stellplätze
* Heizung Baujahr 2020
Um Ihnen ein vollständiges Exposé zukommen zu lassen benötigen wir Ihre vollständige Anschrift, Ihre Email-Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per Telefon oder per E-Mail!
*Widerrufsbelehrung*
Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (zum Beispiel durch einen Brief, ein Fax oder einer Email) widerrufen. Sofern Ihnen die Widerrufsbelehrung erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Espelage-Immobilien
Braunsberger Str. 7
49661 Cloppenburg
Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (zum Beispiel Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (zum Beispiel Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung!
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
* Wintergarten
* 3 Wohneinheiten
* 1 Garage
* 5 Stellplätze
* Heizung Baujahr 2020
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in Rastdorf, einer malerischen Gemeinde in Niedersachsen, Deutschland. Rastdorf bietet eine idyllische und ruhige Wohnumgebung, die insbesondere für Familien ideal ist. Die zentrale Lage des Hauses gewährleistet eine hervorragende Anbindung an wichtige örtliche Einrichtungen – der Kindergarten und die Grundschule sind nur 320 Meter entfernt, was den täglichen Weg für Familien mit Kindern besonders angenehm gestaltet.
Rastdorf und die umliegende Region zeichnen sich durch eine landschaftlich reizvolle Natur aus, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen bietet. Gleichzeitig genießt man hier die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Die Nähe zu mehreren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und sozialen Einrichtungen ermöglicht eine hohe Lebensqualität.
Mit einer harmonischen Mischung aus ruhigem Landleben und praktischer Nahversorgung ist Rastdorf ein idealer Ort für alle, die ein Zuhause abseits des hektischen Stadttrubels suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rastdorf! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1998 besticht durch großzügige Wohnflächen und eine ideale Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 255 m² und einer Grundstücksgröße von 709 m² präsentiert sich dieses Objekt als perfektes Zuhause für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Die geschmackvolle Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein und bietet alles, was das Herz begehrt.
Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Durch die vorhandene Einliegerwohnung kann das Haus flexibel genutzt werden, sei es für das Zusammenleben mit mehreren Generationen oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Die großzügigen Terrassen bieten einen idealen Rückzugsort, um sonnige Tage zu genießen und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Zur Zeit ist das Objekt in 3 Wohneinheiten aufgeteilt und vollständig vermietet.
Die separate Wohnung im Obergeschoss wird ab dem 01.06.2025 frei und kann
selbst genutzt werden. Die Einheit im Erdgeschoss wurde noch einmal aufgeteilt wovon
zur Zeit 90,74 m² vermietet sind, hier haben Sie auch die Möglichkeit die Wohnung auf
133,34 m² mit wenig Aufwand wieder zu erweitern.
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Energieausweis:
Art: Energieverbauchskennwert
Gültig bis 29.09.2033
Energieverbrauchskennwert: 156.1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Um Ihnen ein vollständiges Exposé zukommen zu lassen benötigen wir Ihre vollständige Anschrift, Ihre Email-Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per Telefon oder per E-Mail!
*Widerrufsbelehrung*
Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (zum Beispiel durch einen Brief, ein Fax oder einer Email) widerrufen. Sofern Ihnen die Widerrufsbelehrung erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Espelage-Immobilien
Braunsberger Str. 7
49661 Cloppenburg
Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (zum Beispiel Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (zum Beispiel Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung!
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
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26901 Rastdorf
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Rastdorf und die umliegende Region zeichnen sich durch eine landschaftlich reizvolle Natur aus, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen bietet. Gleichzeitig genießt man hier die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Die Nähe zu mehreren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und sozialen Einrichtungen ermöglicht eine hohe Lebensqualität.
Mit einer harmonischen Mischung aus ruhigem Landleben und praktischer Nahversorgung ist Rastdorf ein idealer Ort für alle, die ein Zuhause abseits des hektischen Stadttrubels suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
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