26802 Moormerland / Warsingsfehn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
(13)
| Kaufpreis: | 216.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 65,02 m² |
| Grundstück: | ca. 1.243 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 2023 |
| - keine Angabe - in 26802 Moormerland / Warsingsfehn Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
RESERVIERT! Provisionsfreie Obergeschosswohnung mit großem Dachboden
Objektbeschreibung
Genießen Sie den Luxus dieser wundervollen Neubauwohnung im Obergeschoss von Moormerland, die im Dezember 2023 bezugsbereit ist. Hier wird moderner Wohnstil durch innovative Energieeffizienz mit Mikro-KWKs und Brennstoffzelle bereichert. Die 2,60m hohen Decken bieten ein Raumgefühl der Sonderklasse. Erleben Sie einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer zum Träumen, ein erstklassiges Badezimmer und einen zweckmäßigen Hauswirtschaftsraum. Die Loggia lädt zum Verweilen ein. Hochwertiger Vinylboden, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung und ein zugehöriger PKW-Stellplatz setzen Akzente.
Preis: 209.500EUR
Bezugsfertig im März 2024
Ausstattung
- 2,60m hohe Decken für ein luxuriöses Raumgefühl
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Energieeffizienz durch Mikro-KWK mit Brennstoffzellentechnologie
- Luft-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage
- Gehobene Ausstattung: Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung und Vinylboden
- Inklusive PKW-Stellplatz für jede Wohnung mit Wallbox-Anschluss
- Fahrradraum mit Ladestation für E-Bikes
- Loggia (Westausrichtung)
- großer Dachboden
- KfW40 ee Standard
- 3 Leiter Frischwassersystem
Sonstiges
Aufteilung Wohnung 6
- Eingangsbereich
- Wohn- und Küchenbereich
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Balkon
- Dachboden
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
216.000 EUR
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
1.243 m²
Nutzfläche:
30 m²
Wohnfl.:
65,02 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest
Fahrradraum:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Unterkellert:
Nein
Beschreibungen
Ausstattung:
- 2,60m hohe Decken für ein luxuriöses Raumgefühl
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Energieeffizienz durch Mikro-KWK mit Brennstoffzellentechnologie
- Luft-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage
- Gehobene Ausstattung: Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung und Vinylboden
- Inklusive PKW-Stellplatz für jede Wohnung mit Wallbox-Anschluss
- Fahrradraum mit Ladestation für E-Bikes
- Loggia (Westausrichtung)
- großer Dachboden
- KfW40 ee Standard
- 3 Leiter Frischwassersystem
- 2,60m hohe Decken für ein luxuriöses Raumgefühl
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Energieeffizienz durch Mikro-KWK mit Brennstoffzellentechnologie
- Luft-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage
- Gehobene Ausstattung: Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung und Vinylboden
- Inklusive PKW-Stellplatz für jede Wohnung mit Wallbox-Anschluss
- Fahrradraum mit Ladestation für E-Bikes
- Loggia (Westausrichtung)
- großer Dachboden
- KfW40 ee Standard
- 3 Leiter Frischwassersystem
Lage:
Idyllisch und Modern:
Das charmante Warsingsfehn, als Teil der Gemeinde Moormerland, liegt im Herzen Ostfrieslands. Geprägt durch weite Marschlandschaften, sanfte Wasserstraßen und traditionelle Fehnsiedlungen, strahlt der Ort eine besondere Ruhe und Gelassenheit aus.
Historische Schätze:
Warsingsfehn blickt auf eine interessante Geschichte zurück. Die alten Fehnhäuser erzählen Geschichten von Moorarbeitern und Torfstechern. Einige dieser historischen Gebäude sind bis heute erhalten und bieten einzigartige Einblicke in die regionale Baukunst und Lebensweise.
Natur pur:
Die unberührte Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder gemütlichen Bootsfahrten ein. Durch die vielen kleinen Kanäle, auch "Wieken" genannt, kann man Warsingsfehn vom Wasser aus erkunden.
Infrastruktur:
Trotz seiner beschaulichen Größe bietet Warsingsfehn eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Der Ort profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die regionalen Straßen.
Freizeit und Kultur:
Für die Freizeitgestaltung bietet der Ort ein breites Angebot. Vereine, kulturelle Veranstaltungen und Feste beleben das Gemeindeleben und stärken den Gemeinschaftssinn. Besonders die Wasserwege bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.
Wirtschaft und Arbeit:
Die Wirtschaft in Warsingsfehn und der gesamten Region Moormerland ist von Landwirtschaft, Handwerk und kleineren mittelständischen Betrieben geprägt. Die zentrale Lage innerhalb Ostfrieslands macht den Ort zudem zu einem attraktiven Arbeitsort.
Fazit:
Moormerland-Warsingsfehn ist ein Ort, der Tradition und Moderne vereint. Hier lässt es sich nicht nur ruhig und naturnah leben, sondern auch aktiv am Gemeindeleben teilnehmen. Ein idealer Ort für alle, die das Besondere schätzen.
Idyllisch und Modern:
Das charmante Warsingsfehn, als Teil der Gemeinde Moormerland, liegt im Herzen Ostfrieslands. Geprägt durch weite Marschlandschaften, sanfte Wasserstraßen und traditionelle Fehnsiedlungen, strahlt der Ort eine besondere Ruhe und Gelassenheit aus.
Historische Schätze:
Warsingsfehn blickt auf eine interessante Geschichte zurück. Die alten Fehnhäuser erzählen Geschichten von Moorarbeitern und Torfstechern. Einige dieser historischen Gebäude sind bis heute erhalten und bieten einzigartige Einblicke in die regionale Baukunst und Lebensweise.
Natur pur:
Die unberührte Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder gemütlichen Bootsfahrten ein. Durch die vielen kleinen Kanäle, auch "Wieken" genannt, kann man Warsingsfehn vom Wasser aus erkunden.
Infrastruktur:
Trotz seiner beschaulichen Größe bietet Warsingsfehn eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Der Ort profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die regionalen Straßen.
Freizeit und Kultur:
Für die Freizeitgestaltung bietet der Ort ein breites Angebot. Vereine, kulturelle Veranstaltungen und Feste beleben das Gemeindeleben und stärken den Gemeinschaftssinn. Besonders die Wasserwege bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.
Wirtschaft und Arbeit:
Die Wirtschaft in Warsingsfehn und der gesamten Region Moormerland ist von Landwirtschaft, Handwerk und kleineren mittelständischen Betrieben geprägt. Die zentrale Lage innerhalb Ostfrieslands macht den Ort zudem zu einem attraktiven Arbeitsort.
Fazit:
Moormerland-Warsingsfehn ist ein Ort, der Tradition und Moderne vereint. Hier lässt es sich nicht nur ruhig und naturnah leben, sondern auch aktiv am Gemeindeleben teilnehmen. Ein idealer Ort für alle, die das Besondere schätzen.
Objektbeschreibung:
Genießen Sie den Luxus dieser wundervollen Neubauwohnung im Obergeschoss von Moormerland, die im Dezember 2023 bezugsbereit ist. Hier wird moderner Wohnstil durch innovative Energieeffizienz mit Mikro-KWKs und Brennstoffzelle bereichert. Die 2,60m hohen Decken bieten ein Raumgefühl der Sonderklasse. Erleben Sie einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer zum Träumen, ein erstklassiges Badezimmer und einen zweckmäßigen Hauswirtschaftsraum. Die Loggia lädt zum Verweilen ein. Hochwertiger Vinylboden, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung und ein zugehöriger PKW-Stellplatz setzen Akzente.
Preis: 209.500EUR
Bezugsfertig im März 2024
Genießen Sie den Luxus dieser wundervollen Neubauwohnung im Obergeschoss von Moormerland, die im Dezember 2023 bezugsbereit ist. Hier wird moderner Wohnstil durch innovative Energieeffizienz mit Mikro-KWKs und Brennstoffzelle bereichert. Die 2,60m hohen Decken bieten ein Raumgefühl der Sonderklasse. Erleben Sie einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer zum Träumen, ein erstklassiges Badezimmer und einen zweckmäßigen Hauswirtschaftsraum. Die Loggia lädt zum Verweilen ein. Hochwertiger Vinylboden, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung und ein zugehöriger PKW-Stellplatz setzen Akzente.
Preis: 209.500EUR
Bezugsfertig im März 2024
Sonstiges:
Aufteilung Wohnung 6
- Eingangsbereich
- Wohn- und Küchenbereich
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Balkon
- Dachboden
Aufteilung Wohnung 6
- Eingangsbereich
- Wohn- und Küchenbereich
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Balkon
- Dachboden
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.12.2023
Anzahl Stellplätze:
1
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
1,20 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,59 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
0,90 Km
Entfernung Fernbahnhof:
8,27 Km
Entfernung Flughafen:
4,95 Km
Entfernung Gaststätten:
0,82 Km
Entfernung Grundschule:
0,55 Km
Entfernung Gymnasium:
17,40 Km
Entfernung Kindergarten:
0,57 Km
Entfernung Realschule:
1,40 Km
Entfernung Zentrum:
0,80 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Neuwertig
Baujahr:
2023
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2023-08-26
End-Energiebedarf:
18,50 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
2023
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Luft/Wasser Wärmepumpe
▼
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
26802 Moormerland / Warsingsfehn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Idyllisch und Modern:
Das charmante Warsingsfehn, als Teil der Gemeinde Moormerland, liegt im Herzen Ostfrieslands. Geprägt durch weite Marschlandschaften, sanfte Wasserstraßen und traditionelle Fehnsiedlungen, strahlt der Ort eine besondere Ruhe und Gelassenheit aus.
Historische Schätze:
Warsingsfehn blickt auf eine interessante Geschichte zurück. Die alten Fehnhäuser erzählen Geschichten von Moorarbeitern und Torfstechern. Einige dieser historischen Gebäude sind bis heute erhalten und bieten einzigartige Einblicke in die regionale Baukunst und Lebensweise.
Natur pur:
Die unberührte Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder gemütlichen Bootsfahrten ein. Durch die vielen kleinen Kanäle, auch "Wieken" genannt, kann man Warsingsfehn vom Wasser aus erkunden.
Infrastruktur:
Trotz seiner beschaulichen Größe bietet Warsingsfehn eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Der Ort profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die regionalen Straßen.
Freizeit und Kultur:
Für die Freizeitgestaltung bietet der Ort ein breites Angebot. Vereine, kulturelle Veranstaltungen und Feste beleben das Gemeindeleben und stärken den Gemeinschaftssinn. Besonders die Wasserwege bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.
Wirtschaft und Arbeit:
Die Wirtschaft in Warsingsfehn und der gesamten Region Moormerland ist von Landwirtschaft, Handwerk und kleineren mittelständischen Betrieben geprägt. Die zentrale Lage innerhalb Ostfrieslands macht den Ort zudem zu einem attraktiven Arbeitsort.
Fazit:
Moormerland-Warsingsfehn ist ein Ort, der Tradition und Moderne vereint. Hier lässt es sich nicht nur ruhig und naturnah leben, sondern auch aktiv am Gemeindeleben teilnehmen. Ein idealer Ort für alle, die das Besondere schätzen.
Das charmante Warsingsfehn, als Teil der Gemeinde Moormerland, liegt im Herzen Ostfrieslands. Geprägt durch weite Marschlandschaften, sanfte Wasserstraßen und traditionelle Fehnsiedlungen, strahlt der Ort eine besondere Ruhe und Gelassenheit aus.
Historische Schätze:
Warsingsfehn blickt auf eine interessante Geschichte zurück. Die alten Fehnhäuser erzählen Geschichten von Moorarbeitern und Torfstechern. Einige dieser historischen Gebäude sind bis heute erhalten und bieten einzigartige Einblicke in die regionale Baukunst und Lebensweise.
Natur pur:
Die unberührte Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder gemütlichen Bootsfahrten ein. Durch die vielen kleinen Kanäle, auch "Wieken" genannt, kann man Warsingsfehn vom Wasser aus erkunden.
Infrastruktur:
Trotz seiner beschaulichen Größe bietet Warsingsfehn eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Der Ort profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die regionalen Straßen.
Freizeit und Kultur:
Für die Freizeitgestaltung bietet der Ort ein breites Angebot. Vereine, kulturelle Veranstaltungen und Feste beleben das Gemeindeleben und stärken den Gemeinschaftssinn. Besonders die Wasserwege bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.
Wirtschaft und Arbeit:
Die Wirtschaft in Warsingsfehn und der gesamten Region Moormerland ist von Landwirtschaft, Handwerk und kleineren mittelständischen Betrieben geprägt. Die zentrale Lage innerhalb Ostfrieslands macht den Ort zudem zu einem attraktiven Arbeitsort.
Fazit:
Moormerland-Warsingsfehn ist ein Ort, der Tradition und Moderne vereint. Hier lässt es sich nicht nur ruhig und naturnah leben, sondern auch aktiv am Gemeindeleben teilnehmen. Ein idealer Ort für alle, die das Besondere schätzen.
Christian van Hoorn Immobilien
Siedlerstraße 20
26789 Leer
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
Es wurden vom Anbieter keine Dokumente bereitgestellt
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN