26802 Moormerland / Warsingsfehn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
(12)
| Kaufpreis: | 218.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 65,54 m² |
| Grundstück: | ca. 1.243 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 2024 |
| Erdgeschoss in 26802 Moormerland / Warsingsfehn Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Neubauwohnung mit zwei Terrassen und Garten
Objektbeschreibung
Inmitten des bezaubernden Moormerlands erstrahlt diese prachtvolle Neubauwohnung, bereit zur Übergabe im Dezember 2023. Ihr neues Heim zeichnet sich durch Energieeffizienz aus, ermöglicht durch Mikro-KWKs mit Brennstoffzelle und einem fortschrittlichen Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Die Raumhöhe von 2,60m schenkt den Räumen Weitläufigkeit. Zentral ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, begleitet von einem geräumigen Schlafzimmer, edlem Badezimmer und praktischem Hauswirtschaftsraum. Ihre private Terrasse sowie überdachte Loggia lädt zum Verweilen ein. Komfort bieten zudem Vinylboden, Fußbodenheizung und 3-fach Verglasung. Ein PKW-Stellplatz ist inklusive.
Preis: 218.000EUR
Bezugsfertig im Dezember 2023
Insgesamt stehen in diesem Objekt 6 Wohnungen zum Verkauf!
Ausstattung
- 2,60m hohe Decken für ein luxuriöses Raumgefühl
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Energieeffizienz durch Mikro-KWK mit Brennstoffzellentechnologie
- Luft-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage
- Gehobene Ausstattung: Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung und Vinylboden
- Inklusive PKW-Stellplatz für jede Wohnung mit Wallbox-Anschluss
- Fahrradraum mit Ladestation für E-Bikes
- Terrasse und Loggia (Süd-Westausrichtung)
- KfW40 ee Standard
Sonstiges
Aufteilung Wohnung 3
- Eingangsbereich
- Wohn- und Küchenbereich
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Terrasse
- überdachte Loggia
- Garten
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
218.000 EUR
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
1.243 m²
Wohnfl.:
65,54 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest
Fahrradraum:
Ja
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Unterkellert:
Nein
Beschreibungen
Ausstattung:
- 2,60m hohe Decken für ein luxuriöses Raumgefühl
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Energieeffizienz durch Mikro-KWK mit Brennstoffzellentechnologie
- Luft-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage
- Gehobene Ausstattung: Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung und Vinylboden
- Inklusive PKW-Stellplatz für jede Wohnung mit Wallbox-Anschluss
- Fahrradraum mit Ladestation für E-Bikes
- Terrasse und Loggia (Süd-Westausrichtung)
- KfW40 ee Standard
- 2,60m hohe Decken für ein luxuriöses Raumgefühl
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Energieeffizienz durch Mikro-KWK mit Brennstoffzellentechnologie
- Luft-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage
- Gehobene Ausstattung: Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung und Vinylboden
- Inklusive PKW-Stellplatz für jede Wohnung mit Wallbox-Anschluss
- Fahrradraum mit Ladestation für E-Bikes
- Terrasse und Loggia (Süd-Westausrichtung)
- KfW40 ee Standard
Lage:
Idyllisch und Modern:
Das charmante Warsingsfehn, als Teil der Gemeinde Moormerland, liegt im Herzen Ostfrieslands. Geprägt durch weite Marschlandschaften, sanfte Wasserstraßen und traditionelle Fehnsiedlungen, strahlt der Ort eine besondere Ruhe und Gelassenheit aus.
Historische Schätze:
Warsingsfehn blickt auf eine interessante Geschichte zurück. Die alten Fehnhäuser erzählen Geschichten von Moorarbeitern und Torfstechern. Einige dieser historischen Gebäude sind bis heute erhalten und bieten einzigartige Einblicke in die regionale Baukunst und Lebensweise.
Natur pur:
Die unberührte Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder gemütlichen Bootsfahrten ein. Durch die vielen kleinen Kanäle, auch "Wieken" genannt, kann man Warsingsfehn vom Wasser aus erkunden.
Infrastruktur:
Trotz seiner beschaulichen Größe bietet Warsingsfehn eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Der Ort profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die regionalen Straßen.
Freizeit und Kultur:
Für die Freizeitgestaltung bietet der Ort ein breites Angebot. Vereine, kulturelle Veranstaltungen und Feste beleben das Gemeindeleben und stärken den Gemeinschaftssinn. Besonders die Wasserwege bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.
Wirtschaft und Arbeit:
Die Wirtschaft in Warsingsfehn und der gesamten Region Moormerland ist von Landwirtschaft, Handwerk und kleineren mittelständischen Betrieben geprägt. Die zentrale Lage innerhalb Ostfrieslands macht den Ort zudem zu einem attraktiven Arbeitsort.
Fazit:
Moormerland-Warsingsfehn ist ein Ort, der Tradition und Moderne vereint. Hier lässt es sich nicht nur ruhig und naturnah leben, sondern auch aktiv am Gemeindeleben teilnehmen. Ein idealer Ort für alle, die das Besondere schätzen.
Idyllisch und Modern:
Das charmante Warsingsfehn, als Teil der Gemeinde Moormerland, liegt im Herzen Ostfrieslands. Geprägt durch weite Marschlandschaften, sanfte Wasserstraßen und traditionelle Fehnsiedlungen, strahlt der Ort eine besondere Ruhe und Gelassenheit aus.
Historische Schätze:
Warsingsfehn blickt auf eine interessante Geschichte zurück. Die alten Fehnhäuser erzählen Geschichten von Moorarbeitern und Torfstechern. Einige dieser historischen Gebäude sind bis heute erhalten und bieten einzigartige Einblicke in die regionale Baukunst und Lebensweise.
Natur pur:
Die unberührte Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder gemütlichen Bootsfahrten ein. Durch die vielen kleinen Kanäle, auch "Wieken" genannt, kann man Warsingsfehn vom Wasser aus erkunden.
Infrastruktur:
Trotz seiner beschaulichen Größe bietet Warsingsfehn eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Der Ort profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die regionalen Straßen.
Freizeit und Kultur:
Für die Freizeitgestaltung bietet der Ort ein breites Angebot. Vereine, kulturelle Veranstaltungen und Feste beleben das Gemeindeleben und stärken den Gemeinschaftssinn. Besonders die Wasserwege bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.
Wirtschaft und Arbeit:
Die Wirtschaft in Warsingsfehn und der gesamten Region Moormerland ist von Landwirtschaft, Handwerk und kleineren mittelständischen Betrieben geprägt. Die zentrale Lage innerhalb Ostfrieslands macht den Ort zudem zu einem attraktiven Arbeitsort.
Fazit:
Moormerland-Warsingsfehn ist ein Ort, der Tradition und Moderne vereint. Hier lässt es sich nicht nur ruhig und naturnah leben, sondern auch aktiv am Gemeindeleben teilnehmen. Ein idealer Ort für alle, die das Besondere schätzen.
Objektbeschreibung:
Inmitten des bezaubernden Moormerlands erstrahlt diese prachtvolle Neubauwohnung, bereit zur Übergabe im Dezember 2023. Ihr neues Heim zeichnet sich durch Energieeffizienz aus, ermöglicht durch Mikro-KWKs mit Brennstoffzelle und einem fortschrittlichen Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Die Raumhöhe von 2,60m schenkt den Räumen Weitläufigkeit. Zentral ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, begleitet von einem geräumigen Schlafzimmer, edlem Badezimmer und praktischem Hauswirtschaftsraum. Ihre private Terrasse sowie überdachte Loggia lädt zum Verweilen ein. Komfort bieten zudem Vinylboden, Fußbodenheizung und 3-fach Verglasung. Ein PKW-Stellplatz ist inklusive.
Preis: 218.000EUR
Bezugsfertig im Dezember 2023
Insgesamt stehen in diesem Objekt 6 Wohnungen zum Verkauf!
Inmitten des bezaubernden Moormerlands erstrahlt diese prachtvolle Neubauwohnung, bereit zur Übergabe im Dezember 2023. Ihr neues Heim zeichnet sich durch Energieeffizienz aus, ermöglicht durch Mikro-KWKs mit Brennstoffzelle und einem fortschrittlichen Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Die Raumhöhe von 2,60m schenkt den Räumen Weitläufigkeit. Zentral ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, begleitet von einem geräumigen Schlafzimmer, edlem Badezimmer und praktischem Hauswirtschaftsraum. Ihre private Terrasse sowie überdachte Loggia lädt zum Verweilen ein. Komfort bieten zudem Vinylboden, Fußbodenheizung und 3-fach Verglasung. Ein PKW-Stellplatz ist inklusive.
Preis: 218.000EUR
Bezugsfertig im Dezember 2023
Insgesamt stehen in diesem Objekt 6 Wohnungen zum Verkauf!
Sonstiges:
Aufteilung Wohnung 3
- Eingangsbereich
- Wohn- und Küchenbereich
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Terrasse
- überdachte Loggia
- Garten
Aufteilung Wohnung 3
- Eingangsbereich
- Wohn- und Küchenbereich
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Terrasse
- überdachte Loggia
- Garten
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Dezember 2023
Anzahl Stellplätze:
1
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
1,20 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,59 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
0,90 Km
Entfernung Fernbahnhof:
8,27 Km
Entfernung Flughafen:
4,95 Km
Entfernung Gaststätten:
0,82 Km
Entfernung Grundschule:
0,55 Km
Entfernung Gymnasium:
17,40 Km
Entfernung Kindergarten:
0,57 Km
Entfernung Realschule:
1,40 Km
Entfernung Zentrum:
0,80 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Erstbezug
Baujahr:
2024
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2034-03-05
End-Energiebedarf:
21,90 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
2024
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Luft/Wasser Wärmepumpe
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A+
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26802 Moormerland / Warsingsfehn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Idyllisch und Modern:
Das charmante Warsingsfehn, als Teil der Gemeinde Moormerland, liegt im Herzen Ostfrieslands. Geprägt durch weite Marschlandschaften, sanfte Wasserstraßen und traditionelle Fehnsiedlungen, strahlt der Ort eine besondere Ruhe und Gelassenheit aus.
Historische Schätze:
Warsingsfehn blickt auf eine interessante Geschichte zurück. Die alten Fehnhäuser erzählen Geschichten von Moorarbeitern und Torfstechern. Einige dieser historischen Gebäude sind bis heute erhalten und bieten einzigartige Einblicke in die regionale Baukunst und Lebensweise.
Natur pur:
Die unberührte Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder gemütlichen Bootsfahrten ein. Durch die vielen kleinen Kanäle, auch "Wieken" genannt, kann man Warsingsfehn vom Wasser aus erkunden.
Infrastruktur:
Trotz seiner beschaulichen Größe bietet Warsingsfehn eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Der Ort profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die regionalen Straßen.
Freizeit und Kultur:
Für die Freizeitgestaltung bietet der Ort ein breites Angebot. Vereine, kulturelle Veranstaltungen und Feste beleben das Gemeindeleben und stärken den Gemeinschaftssinn. Besonders die Wasserwege bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.
Wirtschaft und Arbeit:
Die Wirtschaft in Warsingsfehn und der gesamten Region Moormerland ist von Landwirtschaft, Handwerk und kleineren mittelständischen Betrieben geprägt. Die zentrale Lage innerhalb Ostfrieslands macht den Ort zudem zu einem attraktiven Arbeitsort.
Fazit:
Moormerland-Warsingsfehn ist ein Ort, der Tradition und Moderne vereint. Hier lässt es sich nicht nur ruhig und naturnah leben, sondern auch aktiv am Gemeindeleben teilnehmen. Ein idealer Ort für alle, die das Besondere schätzen.
Das charmante Warsingsfehn, als Teil der Gemeinde Moormerland, liegt im Herzen Ostfrieslands. Geprägt durch weite Marschlandschaften, sanfte Wasserstraßen und traditionelle Fehnsiedlungen, strahlt der Ort eine besondere Ruhe und Gelassenheit aus.
Historische Schätze:
Warsingsfehn blickt auf eine interessante Geschichte zurück. Die alten Fehnhäuser erzählen Geschichten von Moorarbeitern und Torfstechern. Einige dieser historischen Gebäude sind bis heute erhalten und bieten einzigartige Einblicke in die regionale Baukunst und Lebensweise.
Natur pur:
Die unberührte Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder gemütlichen Bootsfahrten ein. Durch die vielen kleinen Kanäle, auch "Wieken" genannt, kann man Warsingsfehn vom Wasser aus erkunden.
Infrastruktur:
Trotz seiner beschaulichen Größe bietet Warsingsfehn eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Der Ort profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die regionalen Straßen.
Freizeit und Kultur:
Für die Freizeitgestaltung bietet der Ort ein breites Angebot. Vereine, kulturelle Veranstaltungen und Feste beleben das Gemeindeleben und stärken den Gemeinschaftssinn. Besonders die Wasserwege bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung.
Wirtschaft und Arbeit:
Die Wirtschaft in Warsingsfehn und der gesamten Region Moormerland ist von Landwirtschaft, Handwerk und kleineren mittelständischen Betrieben geprägt. Die zentrale Lage innerhalb Ostfrieslands macht den Ort zudem zu einem attraktiven Arbeitsort.
Fazit:
Moormerland-Warsingsfehn ist ein Ort, der Tradition und Moderne vereint. Hier lässt es sich nicht nur ruhig und naturnah leben, sondern auch aktiv am Gemeindeleben teilnehmen. Ein idealer Ort für alle, die das Besondere schätzen.
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