26725 Emden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 129.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 71 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1952 |
| Etagenwohnung in 26725 Emden Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
RESERVIERT! 3 Zimmer Eigentumswohnung im Zentrum von Emden
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 71m² Wohnung, zentral gelegen in Emden, bietet modernen Wohnkomfort und eine ideale Raumaufteilung. Mit zwei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnbereich, einer modernen Küche und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Abstellraum, einem Kellerraum sowie einem Balkon ist diese Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles.
Highlights:
Größe und Aufteilung: Die Wohnung umfasst 71m², clever aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Wasserblick, eine Küche und ein Badezimmer. Jeder Raum ist hell und freundlich gestaltet.
Neue Küche: Die moderne Einbauküche, erst kürzlich im Jahr 2021 installiert und begeistert mit stilvollem Design, das sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint.
Komplett saniertes Badezimmer: Im Jahr 2021 wurde das Badezimmer vollständig erneuert, inklusive moderner Sanitäreinrichtungen sowie neuer Wasser- und Abwasserleitungen.
Die Fenster wurden 2007 erneuert, was für eine hervorragende Isolierung und Energieeffizienz sorgt. Eine brandneue Heizungsanlage aus dem Jahr 2022 garantiert eine angenehme Wärme und reduzierte Heizkosten.
Abstellraum und Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum wird durch einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung und einen separaten Kellerraum geboten.
Balkon: Der Balkon bietet einen Außenbereich, ideal, um die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Lage: Mitten im Herzen von Emden gelegen, genießen Sie kurze Wege in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und kulturellen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, was das tägliche Pendeln erleichtert.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, praktisches und stadtnahes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen in Emden zu genießen. Ob als gemütliches neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Die jährlichen Netto-Kaltmieteinnahmen betrugen 7.200EUR.
Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch ihre Nähe zum Zentrum und eine ruhige, wohnliche Atmosphäre aus. Dieses gut erschlossene Wohngebiet bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. In der Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und lokale Geschäfte.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit anderer Stadtteile sowie des Bahnhofs Emden.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten. Auch Spielplätze sind leicht erreichbar.
Die Nähe zum Wasser ist ein weiteres Highlight. Der große Binnenhafen von Emden ist nicht weit entfernt, was malerische Aussichten und Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge am Hafen oder Wassersportaktivitäten bietet.
Kulturell Interessierte profitieren von der Nähe zum Stadtzentrum mit seinem reichen Angebot an Museen, Theatern und Veranstaltungsorten.
Für Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Grünflächen und Parks eine willkommene Abwechslung vom Stadtleben.
Zusammenfassend bietet dieser Bereich in Emden eine attraktive Mischung aus städtischer Infrastruktur, naturnahem Wohnen und kultureller Vielfalt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 71m² Wohnung, zentral gelegen in Emden, bietet modernen Wohnkomfort und eine ideale Raumaufteilung. Mit zwei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnbereich, einer modernen Küche und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Abstellraum, einem Kellerraum sowie einem Balkon ist diese Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles.
Highlights:
Größe und Aufteilung: Die Wohnung umfasst 71m², clever aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Wasserblick, eine Küche und ein Badezimmer. Jeder Raum ist hell und freundlich gestaltet.
Neue Küche: Die moderne Einbauküche, erst kürzlich im Jahr 2021 installiert und begeistert mit stilvollem Design, das sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint.
Komplett saniertes Badezimmer: Im Jahr 2021 wurde das Badezimmer vollständig erneuert, inklusive moderner Sanitäreinrichtungen sowie neuer Wasser- und Abwasserleitungen.
Die Fenster wurden 2007 erneuert, was für eine hervorragende Isolierung und Energieeffizienz sorgt. Eine brandneue Heizungsanlage aus dem Jahr 2022 garantiert eine angenehme Wärme und reduzierte Heizkosten.
Abstellraum und Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum wird durch einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung und einen separaten Kellerraum geboten.
Balkon: Der Balkon bietet einen Außenbereich, ideal, um die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Lage: Mitten im Herzen von Emden gelegen, genießen Sie kurze Wege in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und kulturellen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, was das tägliche Pendeln erleichtert.
Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, praktisches und stadtnahes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen in Emden zu genießen. Ob als gemütliches neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Die jährlichen Netto-Kaltmieteinnahmen betrugen 7.200EUR.
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26725 Emden
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Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit anderer Stadtteile sowie des Bahnhofs Emden.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten. Auch Spielplätze sind leicht erreichbar.
Die Nähe zum Wasser ist ein weiteres Highlight. Der große Binnenhafen von Emden ist nicht weit entfernt, was malerische Aussichten und Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge am Hafen oder Wassersportaktivitäten bietet.
Kulturell Interessierte profitieren von der Nähe zum Stadtzentrum mit seinem reichen Angebot an Museen, Theatern und Veranstaltungsorten.
Für Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Grünflächen und Parks eine willkommene Abwechslung vom Stadtleben.
Zusammenfassend bietet dieser Bereich in Emden eine attraktive Mischung aus städtischer Infrastruktur, naturnahem Wohnen und kultureller Vielfalt.
Christian van Hoorn Immobilien
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