26632 Ihlow
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 499.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 146 m² |
| Grundstück: | ca. 1.116 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 2021 |
| Einfamilienhaus in 26632 Ihlow Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Ruhige Traumlage trifft moderne Bauqualität - neuwertiges friesisches EFH mit Zukunft
Fast wie neu - Ihr friesisches Landhaus für die besten Jahre!
Die Eigentümer haben ihre Pläne geändert - so bietet sich Ihnen nun die seltene Gelegenheit, ein nahezu neues und äußerst hochwertiges Einfamilienhaus im ostfriesischen Landhausstil zu erwerben.
Errichtet 2021/2022, vereint dieses Anwesen zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten, barrierearmen Raumgestaltung und einer ruhigen, naturnahen Lage.
Idyllische Lage - perfekt zum Entspannen und Genießen
Am Ende einer Sackgasse in Ihlow-Simonswolde gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe und einen unverbauten Blick über Wiesen, Bäume und das Sengelsieltief. Die dahinterliegenden Grundstücke sind nicht bebaubar - Ihre Aussicht bleibt also dauerhaft erhalten.
Nur wenige Schritte entfernt lädt der Kanal zu gemütlichen Spaziergängen, Angeltouren oder Bootsausflügen ein. Ein eigener Bootssteg wäre hier ebenfalls realisierbar.
Hochwertig, durchdacht und komfortabel
Das Erdgeschoss besticht durch seine fast 3 Meter hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken - das sorgt für ein luftiges, behagliches Raumgefühl. Große, teils bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen Ihnen zu jeder Jahreszeit wunderschöne Ausblicke. An kühleren Tagen sorgt der Kaminofen für wohlige Wärme.
Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und Tresen (im Kaufpreis enthalten) macht das Kochen zu einem Vergnügen - und ist zugleich ein kommunikativer Treffpunkt für Familie und Freunde.
Ebenfalls im Erdgeschoss: ein geräumiger Flur, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer sowie ein komfortables Bad mit großer, ebenerdiger Dusche - ideal auch für bequemes, altersgerechtes Wohnen.
Komfort im Obergeschoss
Hier erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer sowie ein helles Bad mit Tageslicht, großer bodengleicher Dusche und gemütlicher Eckbadewanne - perfekt, um zu entspannen und neue Energie zu tanken.
Für besten Schallschutz und angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung unter dem Estrichbeton.
Liebevolle Details und solide Bauweise
Hochwertige 3-fach-verglaste Kunststofffenster in Sonderfarbe (innen/außen creme)
Extrabreite Haustür im traditionellen Ostfriesengrün
Fensterbänke, Rollos und Firstbretter in harmonischem Design
Remise mit drei großzügigen Stellplätzen und zusätzlicher Gartenhütte
Großzügiger Garten mit viel Gestaltungspotenzial
Ihr Platz für ein entspanntes Leben
Auf dem 1.116 m² großen Grundstück genießen Sie Freiheit, Ruhe und Natur pur. Die Auffahrt sowie großzügige Stellflächen sind bereits vorbereitet - die restliche Gartengestaltung können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen umsetzen.
Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Komfort und Qualität legen - und die besten Jahre ihres Lebens in einer traumhaften Umgebung genießen möchten.
Energieausweis A+ !!
Fußbodenheizung Erdgeschoss und Obergeschoss mit einzelnen Raumthermostaten in den Räumen
Elektrische Rollos in cremeweiß und z.T. Plissees
Engobierte Tondachziegeln (Röben Flandern Plus in ziegelrot)
Verblender Klinker Röben Dykbrand flämisch-bunt
Kunststoff First usw. in cremeweiß
Rehau Kunststofffenster 3-fach verglast, cremeweiß innen und außen
chicke Fenster- und Türgriffe
extrabreite Haustür, ostfriesisch grün außen, innen creme weiß
schöne cremeweiße Innentüren (Kassetten) teilweise mit Lichtausschnitt
Fensterbänke Kiefer massiv, cremeweiß
Echtholztreppe Buche weiß und Eiche dunkel
Echtholz Eichenparkett rustica im Erdgeschoss
Fußbodenfliesen mit Intarsien
Bäderausstattung Grohe und Kaldewei
Einbauküche:
Neff Backofen
Kochinsel mit großem Neff Induktionsfeld
Kühl-Gefrierschrank
Geschirrspüler
Dunstabzugskamin
Kaminofen mit Speckstein und Zuluft
Durch die Gemeinde Ihlow können Sie u.U. zusätzliche Förderungen erhalten. Details können Sie auf der Internetseite der Gemeinde Ihlow erhalten (https://www.ihlow.de/bauen-wohnen/jung-kauft-alt/)
Wir haben Ihnen ein Video zu dem Objekt angefertigt: https://youtu.be/rZ0cNX7G6ww?si=3VS1l7EECr5kzmmz
Energieausweis A+ !!
Fußbodenheizung Erdgeschoss und Obergeschoss mit einzelnen Raumthermostaten in den Räumen
Elektrische Rollos in cremeweiß und z.T. Plissees
Engobierte Tondachziegeln (Röben Flandern Plus in ziegelrot)
Verblender Klinker Röben Dykbrand flämisch-bunt
Kunststoff First usw. in cremeweiß
Rehau Kunststofffenster 3-fach verglast, cremeweiß innen und außen
chicke Fenster- und Türgriffe
extrabreite Haustür, ostfriesisch grün außen, innen creme weiß
schöne cremeweiße Innentüren (Kassetten) teilweise mit Lichtausschnitt
Fensterbänke Kiefer massiv, cremeweiß
Echtholztreppe Buche weiß und Eiche dunkel
Echtholz Eichenparkett rustica im Erdgeschoss
Fußbodenfliesen mit Intarsien
Bäderausstattung Grohe und Kaldewei
Einbauküche:
Neff Backofen
Kochinsel mit großem Neff Induktionsfeld
Kühl-Gefrierschrank
Geschirrspüler
Dunstabzugskamin
Kaminofen mit Speckstein und Zuluft
Lagebeschreibung für Simonswolde, 26632 Ihlow
Simonswolde, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Ihlow, liegt im Herzen Ostfrieslands im Bundesland Niedersachsen, Deutschland. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, ihre Ruhe und ihre charmante ländliche Atmosphäre. Simonswolde ist ein Ort, der sich perfekt für Menschen eignet, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen wünschen.
Ihlow ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich in Niedersachsen, Deutschland. Sie besteht aus mehreren Ortsteilen und ist bekannt für ihre ländliche Umgebung und den Ihlower Forst, ein großes Waldgebiet, das für seine Natur und Wanderwege beliebt ist. Die Gemeinde bietet eine Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Wohngebieten und kleinen Gewerbegebieten. Zu den Sehenswürdigkeiten gehört die Ihlower Klosterstätte, eine historische Stätte, an der einst ein mittelalterliches Kloster stand. Die Region ist auch für ihre Windmühlen und die typische norddeutsche Landschaft, durchzogen von Kanälen, bekannt.
Naherholungsgebiete, wie das Ihler Meer und Sandwater bieten viele Freizeitaktivitäten.
Ihlow liegt in der Nähe der Nordseeküste und profitiert von der Nähe, ca. 15 Min., zu größeren Städten wie Aurich und Emden, bietet aber gleichzeitig eine ruhigere und naturnähere Lebensumgebung. Die Gemeinde hat eine aktive Gemeinschaft mit verschiedenen kulturellen und sportlichen Veranstaltungen sowie Schulen und anderen öffentlichen Einrichtungen.
Fast wie neu - Ihr friesisches Landhaus für die besten Jahre!
Die Eigentümer haben ihre Pläne geändert - so bietet sich Ihnen nun die seltene Gelegenheit, ein nahezu neues und äußerst hochwertiges Einfamilienhaus im ostfriesischen Landhausstil zu erwerben.
Errichtet 2021/2022, vereint dieses Anwesen zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten, barrierearmen Raumgestaltung und einer ruhigen, naturnahen Lage.
Idyllische Lage - perfekt zum Entspannen und Genießen
Am Ende einer Sackgasse in Ihlow-Simonswolde gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe und einen unverbauten Blick über Wiesen, Bäume und das Sengelsieltief. Die dahinterliegenden Grundstücke sind nicht bebaubar - Ihre Aussicht bleibt also dauerhaft erhalten.
Nur wenige Schritte entfernt lädt der Kanal zu gemütlichen Spaziergängen, Angeltouren oder Bootsausflügen ein. Ein eigener Bootssteg wäre hier ebenfalls realisierbar.
Hochwertig, durchdacht und komfortabel
Das Erdgeschoss besticht durch seine fast 3 Meter hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken - das sorgt für ein luftiges, behagliches Raumgefühl. Große, teils bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen Ihnen zu jeder Jahreszeit wunderschöne Ausblicke. An kühleren Tagen sorgt der Kaminofen für wohlige Wärme.
Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und Tresen (im Kaufpreis enthalten) macht das Kochen zu einem Vergnügen - und ist zugleich ein kommunikativer Treffpunkt für Familie und Freunde.
Ebenfalls im Erdgeschoss: ein geräumiger Flur, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer sowie ein komfortables Bad mit großer, ebenerdiger Dusche - ideal auch für bequemes, altersgerechtes Wohnen.
Komfort im Obergeschoss
Hier erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer sowie ein helles Bad mit Tageslicht, großer bodengleicher Dusche und gemütlicher Eckbadewanne - perfekt, um zu entspannen und neue Energie zu tanken.
Für besten Schallschutz und angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung unter dem Estrichbeton.
Liebevolle Details und solide Bauweise
Hochwertige 3-fach-verglaste Kunststofffenster in Sonderfarbe (innen/außen creme)
Extrabreite Haustür im traditionellen Ostfriesengrün
Fensterbänke, Rollos und Firstbretter in harmonischem Design
Remise mit drei großzügigen Stellplätzen und zusätzlicher Gartenhütte
Großzügiger Garten mit viel Gestaltungspotenzial
Ihr Platz für ein entspanntes Leben
Auf dem 1.116 m² großen Grundstück genießen Sie Freiheit, Ruhe und Natur pur. Die Auffahrt sowie großzügige Stellflächen sind bereits vorbereitet - die restliche Gartengestaltung können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen umsetzen.
Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Komfort und Qualität legen - und die besten Jahre ihres Lebens in einer traumhaften Umgebung genießen möchten.
Durch die Gemeinde Ihlow können Sie u.U. zusätzliche Förderungen erhalten. Details können Sie auf der Internetseite der Gemeinde Ihlow erhalten (https://www.ihlow.de/bauen-wohnen/jung-kauft-alt/)
Wir haben Ihnen ein Video zu dem Objekt angefertigt: https://youtu.be/rZ0cNX7G6ww?si=3VS1l7EECr5kzmmz
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26632 Ihlow
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Simonswolde, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Ihlow, liegt im Herzen Ostfrieslands im Bundesland Niedersachsen, Deutschland. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, ihre Ruhe und ihre charmante ländliche Atmosphäre. Simonswolde ist ein Ort, der sich perfekt für Menschen eignet, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen wünschen.
Ihlow ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich in Niedersachsen, Deutschland. Sie besteht aus mehreren Ortsteilen und ist bekannt für ihre ländliche Umgebung und den Ihlower Forst, ein großes Waldgebiet, das für seine Natur und Wanderwege beliebt ist. Die Gemeinde bietet eine Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Wohngebieten und kleinen Gewerbegebieten. Zu den Sehenswürdigkeiten gehört die Ihlower Klosterstätte, eine historische Stätte, an der einst ein mittelalterliches Kloster stand. Die Region ist auch für ihre Windmühlen und die typische norddeutsche Landschaft, durchzogen von Kanälen, bekannt.
Naherholungsgebiete, wie das Ihler Meer und Sandwater bieten viele Freizeitaktivitäten.
Ihlow liegt in der Nähe der Nordseeküste und profitiert von der Nähe, ca. 15 Min., zu größeren Städten wie Aurich und Emden, bietet aber gleichzeitig eine ruhigere und naturnähere Lebensumgebung. Die Gemeinde hat eine aktive Gemeinschaft mit verschiedenen kulturellen und sportlichen Veranstaltungen sowie Schulen und anderen öffentlichen Einrichtungen.
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