Bauernhof mit Scheune, 3,2 Hektar Grünland und Bauplatz

Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit großer Scheune und weitläufigem Grundstück - Ideal für Pferde- oder Tierhaltung in idyllischer Lage
Zum Verkauf steht, idyllisch an einem Kanal gelegen, ein älteres Wohnhaus mit Scheune aus dem Jahr 1957. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m², die Scheune und der Zwischentrakt bieten zusammen 250 m² Nutzfläche, viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.100 m², das einen abtrennbaren Bauplatz von ca. 800 m² umfasst. Hinter dem Wohnhaus erstreckt sich, direkt angrenzend, eine Fläche von ca. 3,2 Hektar Grün- und Ackerland, ideal für Tierliebhaber, die Pferde oder andere Tiere direkt am Haus halten möchten.
Die Scheune, die früher für die Tierhaltung genutzt wurde, weist die typische Aufteilung ostfriesischer Viehhalter auf. Sie bietet viel Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Stall, als Lagerfläche oder als Schrauberhalle. In den Räumlichkeiten zwischen dem Wohnhaus und der Scheune befinden sich ein seniorengerechtes Badezimmer, ein separates WC, mehrere Abstellräume, sowie eine der zwei vorhandenen Garagen, was den praktischen Nutzen des Anwesens unterstreicht.
Der an das Wohnhaus angebaute Wintergarten mit ca. 20 m² lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf das weitläufige Grundstück. Auf dem Grundstück steht noch ein Gartenhaus ebenfalls mit etwa 20 m² Fläche.
Das Wohnhaus verfügt insgesamt über sechs Zimmer, von denen sich drei im Obergeschoss befinden. Dort ist ebenfalls ein Duschbad zu finden. Der kleine Balkon, der nachträglich an das Haus angebaut wurde, bietet einen weiteren charmanten Rückzugsort. Der Dachboden ist vollständig mit Holz verkleidet.
Das Objekt ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Hier bietet sich eine ideale Gelegenheit an, für die junge Familie oder für Tierliebhaber, die sich hier Ihren Wohntraum realisieren möchten.
Solch eine Immobilie, bei der ein Wohnhaus plus Scheune, ein bebaubarer Bauplatz und eine große Weidefläche direkt am Objekt liegend, gibt es mittlerweile sehr selten in Ostfriesland.

Für dieses Objekt gibt es von der KfW unterschiedliche Fördermöglichkeiten, zum einen "Jung kauft Alt", die Förderung für energetische Sanierungen und andere.

Der Energieausweis ist in Erstellung und dazu können wir Ihnen nach Fertigstellung einen ersten groben Sanierungsfahrplan anbieten. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahre 2017.

In erster Linie ist der Verkauf des gesamten Objektes geplant.

Sollten Sie nur Interesse an dem Baugrundstück haben, merken wir Sie gerne vor.

Das Grün/Ackerland wird nicht getrennt angeboten.

Ich freue mich, Ihnen dieses Objekt einmal bei einer Besichtigung zeigen zu können.

Reno Uecker
mobil: 0151 4499 8042

Gartenhaus
Sommergarten
Balkon
Bauplatz anliegend

Durch die Gemeinde Ihlow können Sie u.U. zusätzliche Förderungen erhalten. Details können Sie auf der Internetseite der Gemeinde Ihlow erhalten (https://www.ihlow.de/bauen-wohnen/jung-kauft-alt/)

Renovierbedürftig Huus mit grote Scheune un wietlüppig Grundstück - Ideal för Paarden- un Tierholling in idyllsche Lage

To verköpen steiht, mooi an’n Kanal glegen, een oller Wohnhuus mit Scheune ut dat Johr 1957. Dat Wohnhuus hett een Wohnflächte vun rund 130 m². De Scheune un de Tussenbau hebben tosamen good 250 m² Nutzflächte - hier is vööl Platz för diene egen Ideen un Gestaltung. Dat ganze liggt op een groot Grundstück vun 2.100 m², dorvun lett sik een Buuplatz vun rund 800 m² aftrennen. Achter dat Huus liggt direk an’n Grundstück een Stück vun good 3,2 Hektar Gras- un Ackerland - perfekt för Lüe, de Paarden oder anner Tiere direk bi’t Huus holln willt.

De Scheune, fröher bruukt för Viehhaltung, hett de typisch oostfreeske Updeelen vun so’n Buernhoff. Dor is vööl Platz för Stall, Lagerschapp oder ok as Werkhuus. In’t Tussenstück twischen Huus un Scheune sünd een seniorengerecht Bad, een extra WC, een poor Abstellrüümte un een vun de twee Garagen - dat maakt dat ganze Anwesen praktisch un vöölseetig.

An’t Wohnhuus is een Wintergarten (rund 20 m²) anbaut, de lädt to’n Verweilen in un hett een mooi Utkiek över dat grote Grundstück. Up’t Grundstück steiht ok noch een Gartenhuus mit üm un bi 20 m².

Dat Huus sülvst hett tosamen söss Rüüm, dree dorvun liggt in’t Bovenhuus. Dor is ok een Duschbad. Een lütt Balkönn, later an’t Huus anbaut, biedt noch een schön Sted för Ruh’ un Utkiek. De Bovenbalken is heel mit Holt utkleedt.

Dat Huus is in’t Ganze renoveer- oder sanierbedürftig - en prima Gelegenheid för junge Familien oder Tierfrünn, de sick hier ehr Wohntraum uppbauen willt. So’n Kombinatschoon ut Wohnhuus, Scheune, Buuplatz un grote Weide direk bi’t Huus gifft dat in Oostfreesland nich mehr so oft.

För dat Objekt gifft dat verschedene KfW-Fördermöglichkeiten, as t.B. "Jung kööpt Olt" oder Förders för energetische Sanierungen. De Energiepass is in Maoken, un dorbi köönt wi jo na’t Fertigstellen ok een ersten groben Sanierungsplan geven. De Gaszentralheizung is ut dat Johr 2017.

In eerste Reeg is de Verkauf vun dat ganze Anwesen plant. Wenn Se blot an dat Buuplatz Interesse hebben, märken wi jo gern vör. Dat Grün- un Ackerland warrt nich enkel verköpen.

Ik freu mi, Jo dat Objekt bi een Besichtiging maal vörstellen to könen.

Reno Uecker
mobil: 0151 4499 8042