26605 Aurich
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 235.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 75,88 m² |
| Grundstück: | ca. 625 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 2014 |
| Doppelhaushälfte in 26605 Aurich Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
seniorengerechte Doppelhaushälfte in Aurich Kirchdorf
In Aurich-Kirchdorf befindet sich diese solide Doppelhaushälfte, die sich durch ihre seniorengerechte Ausstattung und ihr vielseitiges Nutzungspotenzial auszeichnet. Die Immobilie wurde im KfW-40-Standard errichtet und verfügt über breite Türen, eine ebenerdige Dusche sowie einen durchgängig barrierearmen Grundriss. Viele Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Als letztes Haus in einem Privatweg liegt die Immobilie zudem äußerst ruhig - ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre legen.
Die Größe der Wohnräume im Erdgeschoss ist für ein bis zwei Personen ideal.
Im Erdgeschoss finden Sie alles, was Sie für ebenerdiges Wohnen benötigen: den Eingangsbereich, den Hauswirtschaftsraum, ein großes Wohnzimmer mit Durchgang zur Terrasse und Zugang zur Küche, das geräumige Schlafzimmer sowie ein sehr großzügiges Badezimmer mit Dusche/WC und den Anschlüssen für die Waschmaschine.
Das Obergeschoss ist derzeit als Nutzfläche ausgewiesen und über eine einfache Treppe erreichbar. Es bietet jedoch weiteres Potenzial - sei es zur Steigerung des Wohnkomforts oder zur langfristigen Wertentwicklung der Immobilie. Durch den bereits erfolgten Ausbau entstanden hier vier Zimmer in Trockenbauweise sowie eine Galerie. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Fenster im Giebel und in den Dachschrägen, die auch im Obergeschoss für viel Licht sorgen. Bei weiterem Ausbau kann nach baurechtlicher Prüfung ggf. eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken erfolgen und genehmigt werden.
Das Obergeschoss bietet eine Fläche von ca. 70 m² - nutzbar als Hobbyräume, Homeoffice oder zusätzliche Zimmer.
Der Grundriss ist der Anlage zu entnehmen.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt mit seiner Westausrichtung dazu ein, die Abendstunden auf der Terrasse in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Die Nutzung der Zuwegung zum Haus erfolgt gemeinsam mit drei weiteren Wohneinheiten (zwei Doppelhäuser).
Der jetzige Eigentümer hat die Objekte damals auf einem gemeinsamen Grundstück errichtet. Für den Verkauf - je nach Wunsch der Käufer - werden die Grundstücke neu vermessen. Daher ist die endgültige Grundstücksgröße derzeit noch nicht festgelegt.
Die Immobilie vereint barrierearmes Wohnen, eine nachhaltige Bauweise und eine solide Substanz. Sie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltung. Ob als langfristige Kapitalanlage, als seniorengerechtes Zuhause oder als erste Immobilie für junge Paare - hier bietet sich Ihnen eine Gelegenheit mit Weitblick.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, auch die andere Doppelhaushälfte oder sogar beide Doppelhäuser (insgesamt vier Wohneinheiten) zu erwerben.
ebenerdig
seniorengerechte Einrichtung
breite Türen
ebenerdige Dusche
West-Terrasse
KFW 40 Energiehaus
Ein kurzes Vidoe zu dem Objekt finden Sie unter Youtube: https://youtube.com/shorts/BX6X1KWd0-o
ebenerdig
seniorengerechte Einrichtung
breite Türen
ebenerdige Dusche
West-Terrasse
KFW 40 Energiehaus
Aurich ist die Kreisstadt des Landkreises Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Aurich ist die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands, hat etwa 41.000 Einwohner und ist Sitz zahlreicher Bundes- und Landesbehörden. Aurich atmet viel Geschichte. Gleichzeitig pulsiert hier das moderne, ostfriesische Leben. Eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne. In Aurich hat sich nach und nach eine Industrialisierung vollzogen. In den 1990er Jahren wurde dies besonders durch den Aufstieg des Windenergieanlagenherstellers Enercon deutlich. Die Fußgängerzone ist ein Ort zum Flanieren und zum Verweilen. Ringsum gibt es viele kleine Geschäfte und Straßencafés. Für die Freizeitaktivitäten stehen u.a. zur Verfügung: Energie Erlebnis Zentrum (EEZ) Aurich Familienzentrum, Kunstschule, Museen, Deutschlands größte Skatehalle, Kletterwald Kraxelmaxel, De Baalje, das Familien- und Wohlfühlbad der Auricher Hafen mit rund 40 Bootsliegeplätzen und einem Bootsverleih, das historische Ausflugsschiff MS Stadt Aurich, Kino und Filmrolle Kulturmeile, Badesee Tannenhausen mit Wakeboardanlage und vielen verschiedenen Vereinen.
In Aurich-Kirchdorf befindet sich diese solide Doppelhaushälfte, die sich durch ihre seniorengerechte Ausstattung und ihr vielseitiges Nutzungspotenzial auszeichnet. Die Immobilie wurde im KfW-40-Standard errichtet und verfügt über breite Türen, eine ebenerdige Dusche sowie einen durchgängig barrierearmen Grundriss. Viele Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Als letztes Haus in einem Privatweg liegt die Immobilie zudem äußerst ruhig - ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre legen.
Die Größe der Wohnräume im Erdgeschoss ist für ein bis zwei Personen ideal.
Im Erdgeschoss finden Sie alles, was Sie für ebenerdiges Wohnen benötigen: den Eingangsbereich, den Hauswirtschaftsraum, ein großes Wohnzimmer mit Durchgang zur Terrasse und Zugang zur Küche, das geräumige Schlafzimmer sowie ein sehr großzügiges Badezimmer mit Dusche/WC und den Anschlüssen für die Waschmaschine.
Das Obergeschoss ist derzeit als Nutzfläche ausgewiesen und über eine einfache Treppe erreichbar. Es bietet jedoch weiteres Potenzial - sei es zur Steigerung des Wohnkomforts oder zur langfristigen Wertentwicklung der Immobilie. Durch den bereits erfolgten Ausbau entstanden hier vier Zimmer in Trockenbauweise sowie eine Galerie. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Fenster im Giebel und in den Dachschrägen, die auch im Obergeschoss für viel Licht sorgen. Bei weiterem Ausbau kann nach baurechtlicher Prüfung ggf. eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken erfolgen und genehmigt werden.
Das Obergeschoss bietet eine Fläche von ca. 70 m² - nutzbar als Hobbyräume, Homeoffice oder zusätzliche Zimmer.
Der Grundriss ist der Anlage zu entnehmen.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt mit seiner Westausrichtung dazu ein, die Abendstunden auf der Terrasse in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Die Nutzung der Zuwegung zum Haus erfolgt gemeinsam mit drei weiteren Wohneinheiten (zwei Doppelhäuser).
Der jetzige Eigentümer hat die Objekte damals auf einem gemeinsamen Grundstück errichtet. Für den Verkauf - je nach Wunsch der Käufer - werden die Grundstücke neu vermessen. Daher ist die endgültige Grundstücksgröße derzeit noch nicht festgelegt.
Die Immobilie vereint barrierearmes Wohnen, eine nachhaltige Bauweise und eine solide Substanz. Sie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltung. Ob als langfristige Kapitalanlage, als seniorengerechtes Zuhause oder als erste Immobilie für junge Paare - hier bietet sich Ihnen eine Gelegenheit mit Weitblick.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, auch die andere Doppelhaushälfte oder sogar beide Doppelhäuser (insgesamt vier Wohneinheiten) zu erwerben.
Ein kurzes Vidoe zu dem Objekt finden Sie unter Youtube: https://youtube.com/shorts/BX6X1KWd0-o
▼
26605 Aurich
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
AurImmo
Esenser Str. 24
26603 Aurich
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
1,24 MBGrundriss Obergeschoss
2,45 MB