Wieder frei: Gewerbefläche in attraktiver Lage

Provisionsfrei zu verkaufen:
Die Gewerbefläche ist gut sichtbar an einer viel befahrenen Hauptverkehrsstraße (bis zu 35.000 Fahrzeuge täglich) gelegen. Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann als Kiosk, Praxis, Büroraum, Kosmetikstudio oder als Ladenfläche jeder Art genutzt werden. Ihrer Vorstellungskraft sind keine Grenzen gesetzt.
Die Räumlichkeiten teilen sich in eine Verkaufs-/Büro-/Praxisfläche, einen Nebenraum, der auch als Lager genutzt werden könnte, eine Teeküche, einen WC-Raum und einen Abstellraum auf. Mit knapp 3m hohen Decken wirkt das Lokal sehr geräumig und offen. Eine Wand ist in einem freundlichen Rot und Gelb gefliest und mit liebevollen Details verziert. Die Bodenfliesen befinden sich in einem einwandfrei gepflegten Zustand und sind in einem warmen Terrakotta-Farbton gestaltet.
Stauraum ist sowohl im Hauswirtschaftsraum, als auch im Abstellraum reichlich vorhanden.
Ihre Kunden können Ihr Geschäft durch die gute Anbindung und die Lage an der Hauptverkehrsstraße schnell und einfach erreichen. Zwei Parkplätze gehören zum Objekt; ein weiterer kann genutzt werden. Auch für Fahrradfahrer ist
gesorgt - auf dem Grundstück, direkt neben dem Lokal, sind vier Fahrradständer platziert, die von Ihren Kunden genutzt werden können. Auch Fußgänger finden schnell ihren Weg zu Ihnen. Das Ladenlokal ist barrierefrei - die Fläche ist ebenerdig angelegt und so ebenfalls für Menschen zugänglich, die auf einen Rollstuhl angewiesen sind.
Ursprünglich befand sich in den Räumlichkeiten eine Bäckerei. Alle Anschlüsse, die eine Bäckerei benötigt, sind dementsprechend vorhanden. Zuletzt wurde die Fläche von einem Friseurmeister genutzt. Auch dafür sind entsprechende Anschlüsse vorhanden

* 2 Parkplätze
* kleiner Abstellraum (für Mülltonnen und Sonstiges)
* WC - Raum mit Fenster und Spiegel
* Küche/Hauswirtschaftsraum mit Elektroherd (zwei Herdplatten) und Spüle
* Boiler bzw. Durchlauferhitzer
* zentrale Lage
* vier Fahrradständer

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.


Lars Buck
Vertriebsleiter
0173 - 767 84 14
04941-18 08 18

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Standort Aurich

Marktpassage 4, 26603 Aurich

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.