26603 Aurich
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 499.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 196,52 m² |
| Grundstück: | ca. 730 m² |
| Zimmer: | 7,00 |
| Badezimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Baujahr: | 1988 |
| Frei ab: | 2025-08-01 |
| Einfamilienhaus in 26603 Aurich Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
TOP gepflegtes Einfamilienhaus in Zentrumsnähe und Einliegerwohnung
In ruhiger und gleichzeitig zentraler Wohnlage von Aurich, erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus, das mit einer Wohnfläche von ca. 197 m² auf einem 730 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre Wohnträume bietet. Das im Jahr 1988 in solider Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, gepflegte Ausstattung und zahlreiche Extras, die es besonders attraktiv machen – ob für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen mit separatem Arbeitsbereich.
Bereits die weiße Klinkerfassade verleiht der Immobilie einen gepflegten und zeitlosen Charakter. Im Inneren erwarten Sie sieben großzügige Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss punktet mit einem gemütlichen Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die zum Verweilen im Grünen einlädt.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie über ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Badezimmer zur Verfügung, was gerade bei mehreren Haushaltsmitgliedern den Alltag deutlich erleichtert. Zwei Balkone im Obergeschoss erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten zusätzlich Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten im Freien.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Im Keller finden Sie neben einem Heizungsraum auch zwei großzügige Kellerräume sowie einen separaten Vorratsraum, der Stauraum für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobbyprojekte bietet.
Ein weiteres Highlight ist die massive Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge bietet.
Dieses Einfamilienhaus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche, der hochwertigen Ausstattung, der flexiblen Raumaufteilung und der ruhigen, familienfreundlichen Lage in Aurich eine ideale Grundlage für komfortables Wohnen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schuppen
- Dachboden
- PKW-Stellplatz
- Garage
- Terrasse
- Fußbodenerwärmung
Erdgeschoss:
* Wohnzimmer
* Küche
* drei Schlafzimmer
* Badezimmer
* Gäste-WC
* Terrasse
* Diele/Flur
Obergeschoss:
* drei Zimmer
* Kochnische
* zwei Badezimmer
* Flur
Keller:
* zwei Kellerräume
* Vorratsraum
* Heizungsraum
massive Doppelgarage:
* zwei Stellplätze
* Platz für Gartengeräte
UNSER SERVICE FÃœR SIE ALS EIGENTÃœMER:
Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.
VIP-Immobilien
Lars Buck
Vertriebsleiter
0173 - 767 84 14
04941-18 08 18
VIP-ostfriesland.de
Standort Aurich
Marktpassage 4, 26603 Aurich
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schuppen
- Dachboden
- PKW-Stellplatz
- Garage
- Terrasse
- Fußbodenerwärmung
Erdgeschoss:
* Wohnzimmer
* Küche
* drei Schlafzimmer
* Badezimmer
* Gäste-WC
* Terrasse
* Diele/Flur
Obergeschoss:
* drei Zimmer
* Kochnische
* zwei Badezimmer
* Flur
Keller:
* zwei Kellerräume
* Vorratsraum
* Heizungsraum
massive Doppelgarage:
* zwei Stellplätze
* Platz für Gartengeräte
Das Einfamilienhasu befindet sich in Sackgassenlage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die ruhige Seitenstraße gibt es kaum Durchgangsverkehr – ideal für Familien mit Kindern oder alle, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Bäcker und Restaurants befinden sich in der Nähe, ebenso wie das Klinikum Aurich. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie das Gymnasium Ulricianum oder die berufsbildenden Schulen sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Aurich bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur ostfriesischen Natur, Rad- und Wanderwege, die vielen Kanäle sowie die schnelle Erreichbarkeit der Nordseeküste und der ostfriesischen Inseln. Hier wohnen Sie ruhig – und dennoch mitten im Leben.
In ruhiger und gleichzeitig zentraler Wohnlage von Aurich, erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus, das mit einer Wohnfläche von ca. 197 m² auf einem 730 m² großen Grundstück viel Raum für Ihre Wohnträume bietet. Das im Jahr 1988 in solider Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, gepflegte Ausstattung und zahlreiche Extras, die es besonders attraktiv machen – ob für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen mit separatem Arbeitsbereich.
Bereits die weiße Klinkerfassade verleiht der Immobilie einen gepflegten und zeitlosen Charakter. Im Inneren erwarten Sie sieben großzügige Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss punktet mit einem gemütlichen Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die zum Verweilen im Grünen einlädt.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie über ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Badezimmer zur Verfügung, was gerade bei mehreren Haushaltsmitgliedern den Alltag deutlich erleichtert. Zwei Balkone im Obergeschoss erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten zusätzlich Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten im Freien.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Im Keller finden Sie neben einem Heizungsraum auch zwei großzügige Kellerräume sowie einen separaten Vorratsraum, der Stauraum für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobbyprojekte bietet.
Ein weiteres Highlight ist die massive Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge bietet.
Dieses Einfamilienhaus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche, der hochwertigen Ausstattung, der flexiblen Raumaufteilung und der ruhigen, familienfreundlichen Lage in Aurich eine ideale Grundlage für komfortables Wohnen.
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Standort Aurich
Marktpassage 4, 26603 Aurich
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.
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Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Bäcker und Restaurants befinden sich in der Nähe, ebenso wie das Klinikum Aurich. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie das Gymnasium Ulricianum oder die berufsbildenden Schulen sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Aurich bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur ostfriesischen Natur, Rad- und Wanderwege, die vielen Kanäle sowie die schnelle Erreichbarkeit der Nordseeküste und der ostfriesischen Inseln. Hier wohnen Sie ruhig – und dennoch mitten im Leben.
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