26434 Wangerland
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 359.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 119,60 m² |
| Grundstück: | ca. 685 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1900 |
| Reihenendhaus in 26434 Wangerland Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Edel saniert 2023-25: Ferienhaus (FeWo) Nähe (1,2 km v.) Hooksiel zwischen Deich,Siel und Wattenmeer
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein Stück friesische Geschichte in einem vollständig modernisierten Gewand zu erwerben. Dieses um 1900 erbaute Reihenendhaus in Wangerland-Wüppels wurde zwischen 2023 und 2025 mit größter Sorgfalt und hochwertigen Materialien kernsaniert und präsentiert sich nun auf dem Niveau eines Neubaus. Durch seine Erbauung, den durchdachten Anbau und das großzügige Grundstück vermittelt das Objekt den alleinigen und ungestörten Charakter eines Einfamilienhauses.
Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die eine perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort schaffen. Betreten Sie ein Zuhause, in dem kein Detail dem Zufall überlassen wurde – von den edlen Bodenbelägen aus Fliesen und Vinyl hin zu einzigartigen Dekoelementen wie einer kunstvollen, ca. 200 Jahre alten chinesischen Holztür, die dem Haus eine besondere Note verleiht.
Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich mit integrierter, moderner Küche, der zu gemeinsamen Stunden einlädt. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Holzofen im Anbau, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das luxuriöse Badezimmer wurde als Wellness-Oase gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen stilvollen Waschtisch und ein hochmodernes WC mit Bidet-/Hygienefunktion. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort zusätzlich.
Dieses Objekt ist nicht nur ein Traum für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger interessant. Die Möglichkeit zur Eintragung und Vermietung als Ferienimmobilie kann bei der Gemeinde Wangerland angefragt werden und verspricht eine attraktive Rendite in dieser äußerst beliebten Urlaubsregion.
Die Immobilie befindet sich in einem erstklassigen, voll- und kernsanierten Zustand. Die gehobene Ausstattungsqualität zeigt sich in jedem Detail.
Energie & Technik: Der Dachstuhl wurde 2023 aufgedoppelt, mit 200 mm Dämmung isoliert und mit neuen Dachpfannen eingedeckt. Die Dachüberstände wurden vergrößert und mit Paneelen verkleidet. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (19,4 kWp) wurde direkt im Anschluss auf dem Dach installiert. Die gesamte Elektrik (inkl. Wechselrichter für PV) im Haus ist neu verlegt. Anschlüsse und Leitungen für den nachträglichen Einbau einer Klimaanlage sind bereits vorbereitet.
Innenausstattung: Eine geschmackvolle Kombination aus Fliesen und modernem Vinyl im DG. Mit offener Küche, einem hochwertigen Badezimmer und einem separaten Gäste-WC.
Besonderheiten: Gemütlicher Holzofen im Anbau mit sichtbaren Holzbalken und einer einzigartigen chinesischen Holztür als Design-Highlight.
Außenbereich & Grundstück
Das ca. 685 m² große Grundstück ist vollständig mit hochwertigen Doppelstabmatten (auch hundesicher) eingezäunt und liebevoll angelegt. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse, dem Sonnendeck hinter dem Haus oder im Garten.
Weitere Gebäude: Ein saniertes Gartenhaus und eine Werkstatt bieten zusätzliche Nutzfläche (ca. 17 m²) für Hobbys oder Lagerung.
Viele Parkmöglichkeiten: Ein Carport sowie drei weitere Außenstellplätze sorgen für bequemes Parken direkt am Haus für Sie oder Ihre Gäste.
Entsorgung: Die Abwasserentsorgung erfolgt autark und umweltfreundlich über eine Kleinkläranlage.
Daten im Ãœberblick
- Objektart: Reihenendhaus mit Einfamilienhaus-Charakter
- Grundstück: ca. 685 m²
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Nutzfläche: ca. 17 m² (Gartenhaus + Werkstatt)
- Zimmer: 4 (EG Wohnzimmer, EG Esszimmer, DG Schlafzimmer 1, DG Schlafzimmer 2)
- Badezimmer: 1 × im EG + 1 × Gäste-WC im EG
- Ursprungsbaujahr: ca. 1900
- Zustand: Kernsaniert (2023–2025)
- Dachstuhl: Aufgedoppelt und mit 200 mm Isolierung gedämmt (2023)
- Energieträger: Stückholz und Stromheizung, PV-Anlage mit 19,4 kWp Leistung (2023)
- Parken: 1 × Carport & 3 × Stellplatz vor dem Haus
- Wohnen: Unvergleichlich
- Ausblick: Genießen Sie den Blick über die unendlichen Felder Frieslands …
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 45.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Der direkte Weg zu Ihrem neuen Zuhause
Sie sind begeistert? Ich mache Ihnen die nächsten Schritte so einfach wie möglich.
1. Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an
Klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“ und senden Sie mir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail). Je vollständiger Ihre Angaben, desto schneller kann ich für Sie da sein.
2. Erhalten Sie sofort alle Details
Direkt nach Ihrer Anfrage bekommen Sie von mir eine E-Mail mit einem Link. Ein kurzer Klick zur Bestätigung genügt, und Sie können sofort das ausführliche Exposé mit der Objektadresse herunterladen.
3. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin
Ich führe ausschließlich individuelle Besichtigungen durch – gerne auch am Wochenende (Freitag sowie Samstag bis in den frühen Nachmittag). Teilen Sie mir bei Ihrer Anfrage am besten gleich Ihren Terminwunsch mit, damit wir gemeinsam den perfekten Zeitpunkt finden.
Gut zu wissen
Finanzierung: Auf Wunsch unterstützen Sie unsere Finanzierungskollegen gerne unverbindlich bei der Finanzierung – transparent und passgenau.
Faires Verfahren: Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis. Erst bei sehr hoher Nachfrage sichert ein transparentes und digitales Angebotsverfahren allen die gleiche Chance.
Noch ein Tipp: Folgen Sie mir auf Kleinanzeigen als „Follower“ und verpassen Sie keine neuen Immobilienangebote mehr!
Bei allen Fragen bin ich jederzeit persönlich für Sie da. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Wüstenrot Immobilien – Ehrlichkeit hat ein Zuhause.
Die Immobilie befindet sich in einem erstklassigen, voll- und kernsanierten Zustand. Die gehobene Ausstattungsqualität zeigt sich in jedem Detail.
Energie & Technik: Der Dachstuhl wurde 2023 aufgedoppelt, mit 200 mm Dämmung isoliert und mit neuen Dachpfannen eingedeckt. Die Dachüberstände wurden vergrößert und mit Paneelen verkleidet. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage (19,4 kWp) wurde direkt im Anschluss auf dem Dach installiert. Die gesamte Elektrik (inkl. Wechselrichter für PV) im Haus ist neu verlegt. Anschlüsse und Leitungen für den nachträglichen Einbau einer Klimaanlage sind bereits vorbereitet.
Innenausstattung: Eine geschmackvolle Kombination aus Fliesen und modernem Vinyl im DG. Mit offener Küche, einem hochwertigen Badezimmer und einem separaten Gäste-WC.
Besonderheiten: Gemütlicher Holzofen im Anbau mit sichtbaren Holzbalken und einer einzigartigen chinesischen Holztür als Design-Highlight.
Außenbereich & Grundstück
Das ca. 685 m² große Grundstück ist vollständig mit hochwertigen Doppelstabmatten (auch hundesicher) eingezäunt und liebevoll angelegt. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse, dem Sonnendeck hinter dem Haus oder im Garten.
Weitere Gebäude: Ein saniertes Gartenhaus und eine Werkstatt bieten zusätzliche Nutzfläche (ca. 17 m²) für Hobbys oder Lagerung.
Viele Parkmöglichkeiten: Ein Carport sowie drei weitere Außenstellplätze sorgen für bequemes Parken direkt am Haus für Sie oder Ihre Gäste.
Entsorgung: Die Abwasserentsorgung erfolgt autark und umweltfreundlich über eine Kleinkläranlage.
Daten im Ãœberblick
- Objektart: Reihenendhaus mit Einfamilienhaus-Charakter
- Grundstück: ca. 685 m²
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Nutzfläche: ca. 17 m² (Gartenhaus + Werkstatt)
- Zimmer: 4 (EG Wohnzimmer, EG Esszimmer, DG Schlafzimmer 1, DG Schlafzimmer 2)
- Badezimmer: 1 × im EG + 1 × Gäste-WC im EG
- Ursprungsbaujahr: ca. 1900
- Zustand: Kernsaniert (2023–2025)
- Dachstuhl: Aufgedoppelt und mit 200 mm Isolierung gedämmt (2023)
- Energieträger: Stückholz und Stromheizung, PV-Anlage mit 19,4 kWp Leistung (2023)
- Parken: 1 × Carport & 3 × Stellplatz vor dem Haus
- Wohnen: Unvergleichlich
- Ausblick: Genießen Sie den Blick über die unendlichen Felder Frieslands …
Der idyllische Ortsteil Wüppels von 26434 Wangerland bietet eine strategisch perfekte Lage für Ihren Nordseeurlaub an der Küste. Umgeben von der weiten, grünen Marschlandschaft, liegt er unmittelbar vor den Toren (1,2 km) des lebhaften Küstenbadeortes Hooksiel und in direkter Nähe zum bekannten Traberhof. Diese Position verbindet auf ideale Weise die ländliche Gegend mit der schnellen Erreichbarkeit der Küste und des einzigartigen UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer.
Ausflugsziele & Strände in nächster Nähe:
Die beliebtesten Küstenorte sind nur in wenigen Minuten zu erreichen.
Hooksiel: Der historische Sielort begeistert mit seinem denkmalgeschützten „Alten Hafen“, wo historische Packhäuser das Bild prägen. Daneben bietet Hooksiel einen breiten Sandstrand für Familien, ein Meerwasserwellenbad sowie exzellente Wassersportmöglichkeiten auf dem Binnengewässer Hooksmeer.
Horumersiel & Schillig: Die berühmten Badeorte locken mit kilometerlangen, gepflegten Sand- und Rasenstränden, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Während Horumersiel mit seiner Promenade zum Flanieren einlädt, besticht Schillig durch seine natürliche Dünenlandschaft und den weiten Blick bis rüber auf die Inseln.
Sport & Freizeit:
Die Region ist ein Paradies für Aktivurlauber. Das Angebot reicht von Wassersport wie Kitesurfen, Segeln und Surfen bis zu entspannten, flachen Radtouren auf dem hervorragend ausgebauten Wegenetz entlang der Deiche. Pferdefreunde erleben spannende Renntage auf der nahen Trabrennbahn oder erkunden die Landschaft hoch zu Ross. Der Golfclub Wilhelmshaven-Friesland e. V. ist ebenfalls schnell erreichbar (17,8 km).
Kultur & Umgebung:
Wüppels ist der ideale Startpunkt für Erkundungen:
Jever (ca. 12 km): Entdecken Sie die historische Altstadt, das Schloss und das berühmte Brauereimuseum.
Wilhelmshaven (ca. 18 km): Erleben Sie maritimes Flair am Südstrand, im Deutschen Marinemuseum oder im Aquarium.
Insel Wangerooge: Vom nahen Harlesiel können Sie als Tagesausflug zur autofreien Nordseeinsel übersetzen und pures Insel-Gefühl genießen.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein Stück friesische Geschichte in einem vollständig modernisierten Gewand zu erwerben. Dieses um 1900 erbaute Reihenendhaus in Wangerland-Wüppels wurde zwischen 2023 und 2025 mit größter Sorgfalt und hochwertigen Materialien kernsaniert und präsentiert sich nun auf dem Niveau eines Neubaus. Durch seine Erbauung, den durchdachten Anbau und das großzügige Grundstück vermittelt das Objekt den alleinigen und ungestörten Charakter eines Einfamilienhauses.
Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die eine perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort schaffen. Betreten Sie ein Zuhause, in dem kein Detail dem Zufall überlassen wurde – von den edlen Bodenbelägen aus Fliesen und Vinyl hin zu einzigartigen Dekoelementen wie einer kunstvollen, ca. 200 Jahre alten chinesischen Holztür, die dem Haus eine besondere Note verleiht.
Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich mit integrierter, moderner Küche, der zu gemeinsamen Stunden einlädt. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Holzofen im Anbau, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das luxuriöse Badezimmer wurde als Wellness-Oase gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen stilvollen Waschtisch und ein hochmodernes WC mit Bidet-/Hygienefunktion. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort zusätzlich.
Dieses Objekt ist nicht nur ein Traum für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger interessant. Die Möglichkeit zur Eintragung und Vermietung als Ferienimmobilie kann bei der Gemeinde Wangerland angefragt werden und verspricht eine attraktive Rendite in dieser äußerst beliebten Urlaubsregion.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 45.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Der direkte Weg zu Ihrem neuen Zuhause
Sie sind begeistert? Ich mache Ihnen die nächsten Schritte so einfach wie möglich.
1. Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an
Klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“ und senden Sie mir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail). Je vollständiger Ihre Angaben, desto schneller kann ich für Sie da sein.
2. Erhalten Sie sofort alle Details
Direkt nach Ihrer Anfrage bekommen Sie von mir eine E-Mail mit einem Link. Ein kurzer Klick zur Bestätigung genügt, und Sie können sofort das ausführliche Exposé mit der Objektadresse herunterladen.
3. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin
Ich führe ausschließlich individuelle Besichtigungen durch – gerne auch am Wochenende (Freitag sowie Samstag bis in den frühen Nachmittag). Teilen Sie mir bei Ihrer Anfrage am besten gleich Ihren Terminwunsch mit, damit wir gemeinsam den perfekten Zeitpunkt finden.
Gut zu wissen
Finanzierung: Auf Wunsch unterstützen Sie unsere Finanzierungskollegen gerne unverbindlich bei der Finanzierung – transparent und passgenau.
Faires Verfahren: Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis. Erst bei sehr hoher Nachfrage sichert ein transparentes und digitales Angebotsverfahren allen die gleiche Chance.
Noch ein Tipp: Folgen Sie mir auf Kleinanzeigen als „Follower“ und verpassen Sie keine neuen Immobilienangebote mehr!
Bei allen Fragen bin ich jederzeit persönlich für Sie da. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Wüstenrot Immobilien – Ehrlichkeit hat ein Zuhause.
▼
26434 Wangerland
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Ausflugsziele & Strände in nächster Nähe:
Die beliebtesten Küstenorte sind nur in wenigen Minuten zu erreichen.
Hooksiel: Der historische Sielort begeistert mit seinem denkmalgeschützten „Alten Hafen“, wo historische Packhäuser das Bild prägen. Daneben bietet Hooksiel einen breiten Sandstrand für Familien, ein Meerwasserwellenbad sowie exzellente Wassersportmöglichkeiten auf dem Binnengewässer Hooksmeer.
Horumersiel & Schillig: Die berühmten Badeorte locken mit kilometerlangen, gepflegten Sand- und Rasenstränden, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Während Horumersiel mit seiner Promenade zum Flanieren einlädt, besticht Schillig durch seine natürliche Dünenlandschaft und den weiten Blick bis rüber auf die Inseln.
Sport & Freizeit:
Die Region ist ein Paradies für Aktivurlauber. Das Angebot reicht von Wassersport wie Kitesurfen, Segeln und Surfen bis zu entspannten, flachen Radtouren auf dem hervorragend ausgebauten Wegenetz entlang der Deiche. Pferdefreunde erleben spannende Renntage auf der nahen Trabrennbahn oder erkunden die Landschaft hoch zu Ross. Der Golfclub Wilhelmshaven-Friesland e. V. ist ebenfalls schnell erreichbar (17,8 km).
Kultur & Umgebung:
Wüppels ist der ideale Startpunkt für Erkundungen:
Jever (ca. 12 km): Entdecken Sie die historische Altstadt, das Schloss und das berühmte Brauereimuseum.
Wilhelmshaven (ca. 18 km): Erleben Sie maritimes Flair am Südstrand, im Deutschen Marinemuseum oder im Aquarium.
Insel Wangerooge: Vom nahen Harlesiel können Sie als Tagesausflug zur autofreien Nordseeinsel übersetzen und pures Insel-Gefühl genießen.
Wüstenrot Immobilien Marco Böger
Alexanderstraße 259
26127 Oldenburg
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADENHinweis:
CLEVER-IMMOBILIEN.DE übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit.
Weiterhin haftet CLEVER-IMMOBILIEN.DE nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben.
CLEVER-IMMOBILIEN.DE ist nicht Anbieter dieses Objektes!