26389 Wilhelmshaven
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 247.900,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 140,40 m² |
| Grundstück: | ca. 358,00 m² |
| Zimmer: | 4,50 |
| Badezimmer: | 1,00 |
| Schlafzimmer: | 3,00 |
| Baujahr: | 1988 |
| Einfamilienhaus in 26389 Wilhelmshaven Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Das perfekte Familienpaket: Reihenendhaus in Sackgasse mit sonnigem Garten & eigener Garage in WHV.
Ihr Familien-Ruhepol in bester Sackgassenendlage von Wilhelmshaven-Neuende Nähe Friedhof.
Willkommen in einem Zuhause, das Sicherheit, Platz und Potenzial perfekt vereint! Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1988 in einer ruhigen Sackgassenendlage von Wilhelmshaven-Neuende bietet die ideale Basis für Ihr Familienglück.
Die Höhepunkte auf einen Blick:
- Absolute Ruhe: Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
- Modernisierung: Nagelneue Gas-Brennwertheizung (installiert 2025) sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz der Klasse C.
- Flexibler Grundriss: 4 Zimmer plus eine separate Ankleide verteilen sich auf ca. 140 m² Wohnfläche – ideal für Familie und Homeoffice.
- Sonniger Garten: mit hochwertiger Terrassenüberdachung (Alu/Glas & elektr. Markise) und charmanten chinesischen Apfelbäumen.
- Praktische Extras: Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer sowie ein separates Gäste-WC im EG.
- Eigene Garage: auf einem separaten Grundstück direkt gegenüber.
- Zukunftssicher: Ein Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet ist in der Straße bereits vorhanden.
Ein Zuhause zum Ankommen und Entfalten
Der klassische Grundriss bietet klare Strukturen und helle, freundliche Räume. Das Haus wurde seit Beginn von einer älteren Dame bewohnt und stets sehr gepflegt. Man spürt sofort die solide Substanz – ein moderner Pfiff und frische Ideen können hier wahre Wunder bewirken!
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Gäste-WC eine funktionale Küche und den gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus treten Sie auf die sonnige, überdachte Terrasse und in Ihren Garten.
Private Rückzugsorte im Obergeschoss
Im Obergeschoss warten die privaten Räume: Drei helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Extra ist das separate Ankleidezimmer mit deckenhohen Einbauschränken. Das Badezimmer ist funktional mit Wanne, Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet und komplettiert diesen Bereich als Ihren persönlichen Ruhepol.
Grundstück & Garage – Clever gelöst
Das Haus steht auf einem ca. 358 m² großen Eigentumsgrundstück. Zum Angebot gehört eine Garage (ca. 14,5 m² Nutzfläche), die sich auf einem eigenen, ca. 74 m² großen Grundstück direkt gegenüber befindet.
Solide Substanz & klares Potenzial – Transparent und fair
Hier kaufen Sie Zukunftssicherheit: Die Heizungsanlage wurde gerade erst 2025 erneuert. Im Sinne der Transparenz weisen wir auf einen, auch optischen Mangel hin: Im unteren Sockelbereich zeigt sich über ca. zwei bis drei Klinkerreihen rund ums Haus eine Ausblühung. Hierfür liegt bereits ein klares Lösungskonzept vor (Reparatur mit Verkieselungstechnik, Horizontalsperre, Kosten ca. 15.000 EUR), das sich z. B. ideal mit einer förderfähigen Einblasdämmung kombinieren lässt.
Die übrigen Gewerke wie Elektrik und Bäder sind im sehr gepflegten Originalzustand des Baujahres. Auch die Kunststofffenster stammen aus dieser Zeit, sind aber weder undicht noch defekt und somit voll funktionsfähig. Ein sofortiger Austausch ist nicht notwendig, bleibt aber eine Option für Ihre langfristige Zukunftsplanung. Sie haben also eine absolut klare und kalkulierbare Basis, um Ihr neues Zuhause maßgeblich und gefördert aufzuwerten.
Ergreifen Sie die Chance auf Ihr neues Zuhause!
Dieses Haus verbindet die Sicherheit einer brandneuen Heizung mit dem Charme und dem Potenzial zur Selbstverwirklichung. Perfekt für Familien, die ankommen und wachsen wollen.
Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wilhelmshaven-Neuende!
Herzlichst,
Ihr Marco Böger
Verkaufsleiter Immobilien der Wüstenrot-Bausparkasse
Alexanderstraße 259, 26127 Oldenburg
Tel. 0441 - 88 5 33 08
Mobil 0173 – 10 20 100
Mail: marco.boeger@wuestenrot.de
Web: www.boeger.immobilien
WhatsApp: wa.me/491731020100
- Einfamilienhaus, als
- Reihenendhaus gebaut
- Ortsteil Neuende, nähe Friedhof
- ca. 358 m² Grundstück Haus mit Garten
- ca. 74 m² Grundstück Garage
- Typ Reihenendhaus
- Baujahr ca. 1988
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Nutzfläche ca. 14,5 m² (Garage)
- Garten
- Terrasse
- Aluminium Terrassenüberdachung mit elektr. Markise
- 4 ZKB+HWR (inkl. Speisekammer) und Gäste-WC
- Zus. 0,5 DG Ankleidezimmer
- Kunststofffenster weiß, Doppelverglasung
- Rollladen EG und DG, teilweise elektrisch nachgerüstet
- Fliesen und Teppichboden
- Glasfaseranschluss in der Straße vorhanden
- Neue Heizungsanlage Brennwerttechnik 2025
- Endenergieverbrauch "C", 93,8 kWh/(m²·a)
- Alle weiteren Gewerke sind aus dem Baujahr
- Sehr gepflegt.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 93.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Der direkte Weg zu Ihrem neuen Zuhause
Sie sind begeistert? Ich mache Ihnen die nächsten Schritte so einfach wie möglich.
1. Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an
Klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“ und senden Sie mir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail). Je vollständiger Ihre Angaben, desto schneller kann ich für Sie da sein.
2. Erhalten Sie sofort alle Details
Direkt nach Ihrer Anfrage bekommen Sie von mir eine E-Mail mit einem Link. Ein kurzer Klick zur Bestätigung genügt, und Sie können sofort das ausführliche Exposé mit der Objektadresse herunterladen.
3. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin
Ich führe ausschließlich individuelle Besichtigungen durch – gerne auch am Wochenende (Freitag sowie Samstag bis in den frühen Nachmittag). Teilen Sie mir bei Ihrer Anfrage am besten gleich Ihren Terminwunsch mit, damit wir gemeinsam den perfekten Zeitpunkt finden.
Gut zu wissen
Finanzierung: Auf Wunsch unterstützen Sie unsere Finanzierungskollegen gerne unverbindlich bei der Finanzierung – transparent und passgenau.
Faires Verfahren: Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis. Erst bei sehr hoher Nachfrage sichert ein transparentes und digitales Angebotsverfahren allen die gleiche Chance.
Noch ein Tipp: Folgen Sie mir auf Kleinanzeigen als „Follower“ und verpassen Sie keine neuen Immobilienangebote mehr!
Bei allen Fragen bin ich jederzeit persönlich für Sie da. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Wüstenrot Immobilien – Ehrlichkeit hat ein Zuhause.
- Einfamilienhaus, als
- Reihenendhaus gebaut
- Ortsteil Neuende, nähe Friedhof
- ca. 358 m² Grundstück Haus mit Garten
- ca. 74 m² Grundstück Garage
- Typ Reihenendhaus
- Baujahr ca. 1988
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Nutzfläche ca. 14,5 m² (Garage)
- Garten
- Terrasse
- Aluminium Terrassenüberdachung mit elektr. Markise
- 4 ZKB+HWR (inkl. Speisekammer) und Gäste-WC
- Zus. 0,5 DG Ankleidezimmer
- Kunststofffenster weiß, Doppelverglasung
- Rollladen EG und DG, teilweise elektrisch nachgerüstet
- Fliesen und Teppichboden
- Glasfaseranschluss in der Straße vorhanden
- Neue Heizungsanlage Brennwerttechnik 2025
- Endenergieverbrauch "C", 93,8 kWh/(m²·a)
- Alle weiteren Gewerke sind aus dem Baujahr
- Sehr gepflegt.
Das Beste für Familien: Absolute Ruhe in zentraler Lage von Wilhelmshaven, Ortsteil Neuende.
Stellen Sie sich vor, Ihre Kinder können unbeschwert auf der Straße spielen, Fangen spielen oder mit Kreide malen, ohne dass Sie sich Sorgen um Durchgangsverkehr machen müssen. Genau diese Lebensqualität bietet die Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse. Hier, in der Straße „Am Heilig Land“, verbindet sich die Geborgenheit einer gewachsenen Nachbarschaft mit der Nähe zum urbanen Leben.
Ihr neues Umfeld – alles für einen entspannten Familienalltag.
Kurze Wege für kurze Beine:
- Grundschule Stadtmitte: Nur ca. 850 Meter entfernt – ein sicherer und kurzer Schulweg, der auch zu Fuß problemlos zu meistern ist.
- Weiterführende Schulen: Die IGS Wilhelmshaven ist ebenfalls nur ca. 750 Meter entfernt, und weitere Schulen wie der Nordsee-Campus (ca. 1,6 km) sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar.
- Kindergärten: Eine Auswahl an Kindergärten befindet sich im nahen Umfeld, sodass Sie die passende Einrichtung für Ihre Kleinsten finden.
- Ruhe und trotzdem mittendrin: Obwohl Sie hier eine besondere Stille genießen – unter anderem durch die Nähe zum Friedhof Neuende, die für eine dauerhaft unverbaute und ruhige Nachbarschaft sorgt – sind Sie nur einen Katzensprung (ca. 1,7 km) von der lebendigen Innenstadt entfernt.
- Freizeit direkt vor der Haustür: Ob ein spontaner Spaziergang, ein Besuch im Aquarium oder ein Ausflug zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer – die maritime Atmosphäre und die Naturerlebnisse von Wilhelmshaven sind für Sie und Ihre Familie jederzeit greifbar.
Diese Lage ist ein Versprechen an Ihre Familie: Sie bietet den perfekten Kompromiss aus einem sicheren, ruhigen Zuhause, in dem Kinder frei aufwachsen können, und der schnellen Erreichbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten. Ein Ort, an dem sich Ihre Familie nicht nur wohlfühlt, sondern wirklich zu Hause ist.
Ihr Familien-Ruhepol in bester Sackgassenendlage von Wilhelmshaven-Neuende Nähe Friedhof.
Willkommen in einem Zuhause, das Sicherheit, Platz und Potenzial perfekt vereint! Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1988 in einer ruhigen Sackgassenendlage von Wilhelmshaven-Neuende bietet die ideale Basis für Ihr Familienglück.
Die Höhepunkte auf einen Blick:
- Absolute Ruhe: Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
- Modernisierung: Nagelneue Gas-Brennwertheizung (installiert 2025) sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz der Klasse C.
- Flexibler Grundriss: 4 Zimmer plus eine separate Ankleide verteilen sich auf ca. 140 m² Wohnfläche – ideal für Familie und Homeoffice.
- Sonniger Garten: mit hochwertiger Terrassenüberdachung (Alu/Glas & elektr. Markise) und charmanten chinesischen Apfelbäumen.
- Praktische Extras: Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer sowie ein separates Gäste-WC im EG.
- Eigene Garage: auf einem separaten Grundstück direkt gegenüber.
- Zukunftssicher: Ein Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet ist in der Straße bereits vorhanden.
Ein Zuhause zum Ankommen und Entfalten
Der klassische Grundriss bietet klare Strukturen und helle, freundliche Räume. Das Haus wurde seit Beginn von einer älteren Dame bewohnt und stets sehr gepflegt. Man spürt sofort die solide Substanz – ein moderner Pfiff und frische Ideen können hier wahre Wunder bewirken!
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Gäste-WC eine funktionale Küche und den gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus treten Sie auf die sonnige, überdachte Terrasse und in Ihren Garten.
Private Rückzugsorte im Obergeschoss
Im Obergeschoss warten die privaten Räume: Drei helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Extra ist das separate Ankleidezimmer mit deckenhohen Einbauschränken. Das Badezimmer ist funktional mit Wanne, Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet und komplettiert diesen Bereich als Ihren persönlichen Ruhepol.
Grundstück & Garage – Clever gelöst
Das Haus steht auf einem ca. 358 m² großen Eigentumsgrundstück. Zum Angebot gehört eine Garage (ca. 14,5 m² Nutzfläche), die sich auf einem eigenen, ca. 74 m² großen Grundstück direkt gegenüber befindet.
Solide Substanz & klares Potenzial – Transparent und fair
Hier kaufen Sie Zukunftssicherheit: Die Heizungsanlage wurde gerade erst 2025 erneuert. Im Sinne der Transparenz weisen wir auf einen, auch optischen Mangel hin: Im unteren Sockelbereich zeigt sich über ca. zwei bis drei Klinkerreihen rund ums Haus eine Ausblühung. Hierfür liegt bereits ein klares Lösungskonzept vor (Reparatur mit Verkieselungstechnik, Horizontalsperre, Kosten ca. 15.000 EUR), das sich z. B. ideal mit einer förderfähigen Einblasdämmung kombinieren lässt.
Die übrigen Gewerke wie Elektrik und Bäder sind im sehr gepflegten Originalzustand des Baujahres. Auch die Kunststofffenster stammen aus dieser Zeit, sind aber weder undicht noch defekt und somit voll funktionsfähig. Ein sofortiger Austausch ist nicht notwendig, bleibt aber eine Option für Ihre langfristige Zukunftsplanung. Sie haben also eine absolut klare und kalkulierbare Basis, um Ihr neues Zuhause maßgeblich und gefördert aufzuwerten.
Ergreifen Sie die Chance auf Ihr neues Zuhause!
Dieses Haus verbindet die Sicherheit einer brandneuen Heizung mit dem Charme und dem Potenzial zur Selbstverwirklichung. Perfekt für Familien, die ankommen und wachsen wollen.
Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wilhelmshaven-Neuende!
Herzlichst,
Ihr Marco Böger
Verkaufsleiter Immobilien der Wüstenrot-Bausparkasse
Alexanderstraße 259, 26127 Oldenburg
Tel. 0441 - 88 5 33 08
Mobil 0173 – 10 20 100
Mail: marco.boeger@wuestenrot.de
Web: www.boeger.immobilien
WhatsApp: wa.me/491731020100
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 93.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Der direkte Weg zu Ihrem neuen Zuhause
Sie sind begeistert? Ich mache Ihnen die nächsten Schritte so einfach wie möglich.
1. Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an
Klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“ und senden Sie mir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail). Je vollständiger Ihre Angaben, desto schneller kann ich für Sie da sein.
2. Erhalten Sie sofort alle Details
Direkt nach Ihrer Anfrage bekommen Sie von mir eine E-Mail mit einem Link. Ein kurzer Klick zur Bestätigung genügt, und Sie können sofort das ausführliche Exposé mit der Objektadresse herunterladen.
3. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin
Ich führe ausschließlich individuelle Besichtigungen durch – gerne auch am Wochenende (Freitag sowie Samstag bis in den frühen Nachmittag). Teilen Sie mir bei Ihrer Anfrage am besten gleich Ihren Terminwunsch mit, damit wir gemeinsam den perfekten Zeitpunkt finden.
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Finanzierung: Auf Wunsch unterstützen Sie unsere Finanzierungskollegen gerne unverbindlich bei der Finanzierung – transparent und passgenau.
Faires Verfahren: Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis. Erst bei sehr hoher Nachfrage sichert ein transparentes und digitales Angebotsverfahren allen die gleiche Chance.
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Bei allen Fragen bin ich jederzeit persönlich für Sie da. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Wüstenrot Immobilien – Ehrlichkeit hat ein Zuhause.
▼
26389 Wilhelmshaven
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Stellen Sie sich vor, Ihre Kinder können unbeschwert auf der Straße spielen, Fangen spielen oder mit Kreide malen, ohne dass Sie sich Sorgen um Durchgangsverkehr machen müssen. Genau diese Lebensqualität bietet die Lage am Ende einer ruhigen Sackgasse. Hier, in der Straße „Am Heilig Land“, verbindet sich die Geborgenheit einer gewachsenen Nachbarschaft mit der Nähe zum urbanen Leben.
Ihr neues Umfeld – alles für einen entspannten Familienalltag.
Kurze Wege für kurze Beine:
- Grundschule Stadtmitte: Nur ca. 850 Meter entfernt – ein sicherer und kurzer Schulweg, der auch zu Fuß problemlos zu meistern ist.
- Weiterführende Schulen: Die IGS Wilhelmshaven ist ebenfalls nur ca. 750 Meter entfernt, und weitere Schulen wie der Nordsee-Campus (ca. 1,6 km) sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar.
- Kindergärten: Eine Auswahl an Kindergärten befindet sich im nahen Umfeld, sodass Sie die passende Einrichtung für Ihre Kleinsten finden.
- Ruhe und trotzdem mittendrin: Obwohl Sie hier eine besondere Stille genießen – unter anderem durch die Nähe zum Friedhof Neuende, die für eine dauerhaft unverbaute und ruhige Nachbarschaft sorgt – sind Sie nur einen Katzensprung (ca. 1,7 km) von der lebendigen Innenstadt entfernt.
- Freizeit direkt vor der Haustür: Ob ein spontaner Spaziergang, ein Besuch im Aquarium oder ein Ausflug zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer – die maritime Atmosphäre und die Naturerlebnisse von Wilhelmshaven sind für Sie und Ihre Familie jederzeit greifbar.
Diese Lage ist ein Versprechen an Ihre Familie: Sie bietet den perfekten Kompromiss aus einem sicheren, ruhigen Zuhause, in dem Kinder frei aufwachsen können, und der schnellen Erreichbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten. Ein Ort, an dem sich Ihre Familie nicht nur wohlfühlt, sondern wirklich zu Hause ist.
Wüstenrot Immobilien Marco Böger
Alexanderstraße 259
26127 Oldenburg
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