26215 Wiefelstede
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 650.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 265 m² |
| Grundstück: | ca. 10.127 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Badezimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1913 |
| - keine Angabe - in 26215 Wiefelstede Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Resthof mit Scheune und über 10.000 m² Grundstück – attraktives Entwicklungspotenzial in Wiefelstede
In Wiefelstede befindet sich dieser Resthof auf einem großzügigen Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten für visionäre Käufer. Ob zur individuellen Eigennutzung, als Projekt für Investoren oder zur Neugestaltung des Grundstücks, hier eröffnen sich zahlreiche Entwicklungsperspektiven.
Das Bestandsgebäude wurde zuletzt etwa im Jahr 1990 saniert und verfügt über eine solide Grundstruktur. Gleichzeitig bietet das Objekt Potenzial für eine umfassende Modernisierung oder eine vollständige Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die vorhandene Scheune eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Lagerfläche oder als Bestandteil eines zukünftigen Projekts.
Besonders interessant: Ein Großteil des Grundstücks liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 108 der Gemeinde Wiefelstede. Dadurch ergeben sich attraktive Möglichkeiten für eine Neubebauung, Projektentwicklung oder eine konzeptionelle Neugestaltung des Areals, selbstverständlich vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer mit Weitblick: Ob als charmantes Zuhause mit ländlichem Flair und viel Platz oder als spannendes Entwicklungsprojekt für Investoren, hier lassen sich Ideen verwirklichen.
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
- Historische Hofstelle in ruhiger Ortsrandlage mit großzügigem Entwicklungspotenzial
- Solide Bauweise mit klassischer Klinkerfassade
- Charakteristische Krüppelwalmdächer mit Tondachpfannen
- Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
- Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Vorhandene Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser und Kanalisation
- Nebengebäude & Entwicklungspotenzial
- Großzügige Scheune mit ca. 28 m x 25 m Grundfläche
- Ehemalige Stallungen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Großes Grundstück mit ca. 10.127 m² Fläche
- Grundstück grundsätzlich teilbar
- Großteil des Areals im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 108 der Gemeinde Wiefelstede
- Interessantes Potenzial für Projektentwicklung, Neubebauung oder Neugestaltung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)
<p>Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p> <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p> <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p> <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen <strong>täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr</strong> persönlich zur Verfügung. Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p> <p>Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von <strong>Künstlicher Intelligenz (KI)</strong> erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.</p>
- Historische Hofstelle in ruhiger Ortsrandlage mit großzügigem Entwicklungspotenzial
- Solide Bauweise mit klassischer Klinkerfassade
- Charakteristische Krüppelwalmdächer mit Tondachpfannen
- Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
- Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Vorhandene Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser und Kanalisation
- Nebengebäude & Entwicklungspotenzial
- Großzügige Scheune mit ca. 28 m x 25 m Grundfläche
- Ehemalige Stallungen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Großes Grundstück mit ca. 10.127 m² Fläche
- Grundstück grundsätzlich teilbar
- Großteil des Areals im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 108 der Gemeinde Wiefelstede
- Interessantes Potenzial für Projektentwicklung, Neubebauung oder Neugestaltung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wemkendorf der Gemeinde Wiefelstede in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung. Die Umgebung ist von weitläufigen Feldern, Grünflächen und einer lockeren Bebauung mit Hofstellen und Einfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Ruhe, Natur und ein großzügiges Platzangebot schätzen.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die nahegelegene Universitätsstadt Oldenburg, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dort erwartet Sie eine lebendige Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Angeboten sowie einer hervorragenden medizinischen Versorgung. Auch größere Arbeitgeber, Bildungseinrichtungen und die Carl von Ossietzky Universität Oldenburg sind von hier aus gut erreichbar.
Das Zentrum von Wiefelstede bietet eine solide Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die naturnahe Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Stadt für eine hervorragende Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Lebensqualität, eine Kombination, die diese Lage besonders attraktiv macht.
In Wiefelstede befindet sich dieser Resthof auf einem großzügigen Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten für visionäre Käufer. Ob zur individuellen Eigennutzung, als Projekt für Investoren oder zur Neugestaltung des Grundstücks, hier eröffnen sich zahlreiche Entwicklungsperspektiven.
Das Bestandsgebäude wurde zuletzt etwa im Jahr 1990 saniert und verfügt über eine solide Grundstruktur. Gleichzeitig bietet das Objekt Potenzial für eine umfassende Modernisierung oder eine vollständige Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die vorhandene Scheune eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Lagerfläche oder als Bestandteil eines zukünftigen Projekts.
Besonders interessant: Ein Großteil des Grundstücks liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 108 der Gemeinde Wiefelstede. Dadurch ergeben sich attraktive Möglichkeiten für eine Neubebauung, Projektentwicklung oder eine konzeptionelle Neugestaltung des Areals, selbstverständlich vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer mit Weitblick: Ob als charmantes Zuhause mit ländlichem Flair und viel Platz oder als spannendes Entwicklungsprojekt für Investoren, hier lassen sich Ideen verwirklichen.
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
<p>Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p> <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p> <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p> <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen <strong>täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr</strong> persönlich zur Verfügung. Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p> <p>Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von <strong>Künstlicher Intelligenz (KI)</strong> erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.</p>
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26215 Wiefelstede
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die nahegelegene Universitätsstadt Oldenburg, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dort erwartet Sie eine lebendige Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Angeboten sowie einer hervorragenden medizinischen Versorgung. Auch größere Arbeitgeber, Bildungseinrichtungen und die Carl von Ossietzky Universität Oldenburg sind von hier aus gut erreichbar.
Das Zentrum von Wiefelstede bietet eine solide Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die naturnahe Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Stadt für eine hervorragende Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Lebensqualität, eine Kombination, die diese Lage besonders attraktiv macht.
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