26133 Oldenburg (Oldb)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 450.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 199,79 m² |
| Grundstück: | ca. 567 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Baujahr: | 1982 |
| Mehrfamilienhaus in 26133 Oldenburg (Oldb) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Beständiges Investment in gefragter Lage – Zweifamilienhaus in bester Sackgassenlage
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes Zweifamilienhaus in der Gebrüder-Grimm-Straße in Oldenburg. Die Immobilie wurde im Jahr 1982 errichtet und befindet sich auf einem ca. 567 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 199,79 m² bietet das Objekt eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 118,34 m² Wohnfläche und bietet vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum großzügigen Garten. Die Obergeschosswohnung umfasst ca. 81,45 m² Wohnfläche und ist mit drei Zimmern, Küche und Badezimmer ausgestattet. Auch diese Einheit verfügt über einen Zugang zum Garten.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 2.100 EUR nettokalt, wodurch sich das Objekt als attraktive und bereits etablierte Kapitalanlage darstellt.
Insgesamt handelt es sich um ein solides Anlageobjekt in gefragter Wohnlage von Oldenburg mit stabilen Einnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
- Baujahr 1982, Zustand gepflegt
- Wohnfläche ca. 199,79 m²
- Grundstück ca. 567 m²
- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- Garten
- Keller
- Garage
- Zwei Stellplätze
- 2.100,- mtl. NKM
Wenn Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.
Für weitere Informationen oder zur Anforderung des ausführlichen Exposés stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine vereinbaren wir unkompliziert nach Ihrer Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie möchten Ihre Immobilie in Oldenburg und Umgebung professionell vermarkten oder denken darüber nach, Ihr Haus zu verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie auch dann, wenn Sie zunächst eine fundierte Wertermittlung und eine individuell passende Vermarktungsstrategie wünschen.
Unser Anspruch ist klar definiert: Qualität ohne Kompromisse, Prozesse ohne Reibung und Ergebnisse auf Spitzenniveau.
- Baujahr 1982, Zustand gepflegt
- Wohnfläche ca. 199,79 m²
- Grundstück ca. 567 m²
- Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
- Garten
- Keller
- Garage
- Zwei Stellplätze
- 2.100,- mtl. NKM
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Sackgassenlage direkt am Harrepark in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld im Oldenburger Stadtgebiet. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Alltagsinfrastruktur und überzeugt durch ihre nachhaltige Vermietbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Edeka-Markt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso weitere Nahversorger, Drogeriemärkte und gastronomische Angebote. Das Umfeld bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und alltagsnahes Wohnen.
Auch die Verkehrsanbindung präsentiert sich äußerst vorteilhaft. Mehrere Bushaltestellen befinden sich fußläufig entfernt und gewährleisten eine gute Anbindung an die Oldenburger Innenstadt sowie weitere Stadtteile. Der Hauptbahnhof ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A28 und A29 für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen und machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Ein weiterer Standortvorteil ist die gute medizinische Infrastruktur. Das Klinikum Oldenburg sowie weitere medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität des Umfelds.
Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zum Harrepark, der als beliebte Grün- und Erholungsfläche einen hohen Freizeitwert bietet. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit stabiler Nachfrage und langfristig guten Vermietungsperspektiven innerhalb des Oldenburger Stadtgebiets.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes Zweifamilienhaus in der Gebrüder-Grimm-Straße in Oldenburg. Die Immobilie wurde im Jahr 1982 errichtet und befindet sich auf einem ca. 567 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 199,79 m² bietet das Objekt eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 118,34 m² Wohnfläche und bietet vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum großzügigen Garten. Die Obergeschosswohnung umfasst ca. 81,45 m² Wohnfläche und ist mit drei Zimmern, Küche und Badezimmer ausgestattet. Auch diese Einheit verfügt über einen Zugang zum Garten.
Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche. Eine Garage rundet das Angebot ab.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 2.100 EUR nettokalt, wodurch sich das Objekt als attraktive und bereits etablierte Kapitalanlage darstellt.
Insgesamt handelt es sich um ein solides Anlageobjekt in gefragter Wohnlage von Oldenburg mit stabilen Einnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Wenn Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.
Für weitere Informationen oder zur Anforderung des ausführlichen Exposés stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine vereinbaren wir unkompliziert nach Ihrer Anfrage.
Bitte beachten Sie, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie möchten Ihre Immobilie in Oldenburg und Umgebung professionell vermarkten oder denken darüber nach, Ihr Haus zu verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie auch dann, wenn Sie zunächst eine fundierte Wertermittlung und eine individuell passende Vermarktungsstrategie wünschen.
Unser Anspruch ist klar definiert: Qualität ohne Kompromisse, Prozesse ohne Reibung und Ergebnisse auf Spitzenniveau.
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26133 Oldenburg (Oldb)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Edeka-Markt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso weitere Nahversorger, Drogeriemärkte und gastronomische Angebote. Das Umfeld bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und alltagsnahes Wohnen.
Auch die Verkehrsanbindung präsentiert sich äußerst vorteilhaft. Mehrere Bushaltestellen befinden sich fußläufig entfernt und gewährleisten eine gute Anbindung an die Oldenburger Innenstadt sowie weitere Stadtteile. Der Hauptbahnhof ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A28 und A29 für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen und machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Ein weiterer Standortvorteil ist die gute medizinische Infrastruktur. Das Klinikum Oldenburg sowie weitere medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität des Umfelds.
Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zum Harrepark, der als beliebte Grün- und Erholungsfläche einen hohen Freizeitwert bietet. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit stabiler Nachfrage und langfristig guten Vermietungsperspektiven innerhalb des Oldenburger Stadtgebiets.
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