26125 Oldenburg / Ofenerdiek
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 419.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 153,46 m² |
| Grundstück: | ca. 599,00 m² |
| Zimmer: | 6,00 |
| Badezimmer: | 2,00 |
| Schlafzimmer: | 4,00 |
| Baujahr: | 1964 |
| Einfamilienhaus in 26125 Oldenburg / Ofenerdiek Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Platz für die Familie: 6 ZKB in zentr. Lage von Ofenerdiek, mit Garten & ansprechender Erscheinung.
Ihr neues Familiendomizil in Bestlage: Ein Haus mit Charakter, Platz und Gestaltungsfreiheit.
Entdecken Sie ein Haus, das mit Ihnen und für Sie wächst!
In einer der begehrtesten Lagen von Oldenburg-Ofenerdiek wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf eine neue Familie. Es verbindet eine solide Bausubstanz aus dem Baujahr 1964 mit bereits erfolgten Modernisierungen und der wunderbaren Freiheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen – alles auf einem ca. 599 m² großen, idyllischen Eigentumsgrundstück.
Die Höhepunkte auf einen Blick:
- Ideal für Familien: Ca. 154 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern, 1 Elternschlafzimmer im Dachgeschoss und 3 Kinderzimmern im Erdgeschoss.
- Wichtige Modernisierungen sind bereits erfolgt: Fenster zur Terrasse (2003), neue Gas-Brennwertheizung mit Wassertank (2018) und saniertes EG-Bad (2003).
- Charaktervolles Studio: im Dachgeschoss (Dachaufstockung 1981) mit Panoramafenster bis in den Giebel und markantem Balkon als Blickfang.
- Gemütlicher Kaminofen: für behagliche Stunden im großzügigen Wohn- und Esszimmer.
- Ca. 599 m² Traumgrundstück: Eingewachsen, mit Bachlauf und uneinsehbarer Privatsphäre.
- Top-Lage: Ruhig, familienfreundlich und trotzdem bestens angebunden.
Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen
Treten Sie ein: Der durchdachte Grundriss ist ideal für das Familienleben. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer gut ausgestatteten Küche und dem modernen Tageslichtbad gleich drei helle Kinderzimmer. Das gemütliche Wohnzimmer mit seinem Kaminofen und dem direkten Zugang zur Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Massive Vollholztüren, teilweise mit Lichtausschnitt und bereits erneuerte Fensterelemente im Bereich der EG-Terrasse unterstreichen den soliden und gepflegten Eindruck.
Freiraum mit Charakter bis unter den Giebel
Das Obergeschoss, welches 1981 durch eine umfassende Dachaufstockung geschaffen wurde, ist ein echtes Highlight: Hier erwartet Sie ein helles, bis in den Giebel offenes Studio mit einer beeindruckenden Glasfront. Davor setzt der markante Balkon zur Straßenseite einen einzigartigen architektonischen Akzent, der diesem Haus sein unverwechselbares Gesicht verleiht. Das große Elternschlafzimmer, ein zweites vollwertiges Bad mit Badewanne und eine Infrarot-Wärmekabine komplettieren diesen Bereich als perfekten Rückzugsort.
Ihre Chance: Zukunft gestalten & Förderungen nutzen
Möchten Sie den Wert und Komfort Ihres neuen Zuhauses weiter steigern? Das ist hier mit klaren Schritten möglich. Als erstes Projekt sollte die Modernisierung der Hauselektrik in Angriff genommen werden. Für diese und alle weiteren energetischen Maßnahmen (z. B. Fenster, bessere Dachdämmung) stehen Ihnen attraktive Förderprogramme von KfW und BAFA zur Verfügung. Ein Energieberater steht Ihnen auf Wunsch zur Seite, um Ihre individuelle Summe an Fördergeldern zu berechnen, die Ihre Investition erheblich reduzieren.
Eine Investition, die sich rechnet
Der Wert dieser Immobilie wird durch die exzellente Lage untermauert. Allein der Bodenrichtwert für das Grundstück beträgt ca. rund 215.000 EUR. Sie erwerben also ein solides, gepflegtes und teilweise bereits modernisiertes Haus zu einem fairen Preis.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Familien, die eine Top-Lage, viel Platz und einen wunderbaren Garten zu schätzen wissen und ein solides Zuhause suchen, das sie nach und nach zu ihrem ganz persönlichen Traumort gestalten möchten.
Erleben Sie dieses besondere Zuhause live!
Erkennen Sie sich und Ihre Familie hier wieder? Warten Sie nicht länger und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich darauf, Ihnen alles persönlich zu zeigen.
Herzlichst,
Ihr Marco Böger
Verkaufsleiter Immobilien der Wüstenrot-Bausparkasse
Telefon: 0441 - 88 5 33 08
Mail: marco.boeger@wuestenrot.de
Online: www.boeger.immobilien
WhatsApp: wa.me/491731020100
- Eigentumsgrundstück, Größe ca. 599 m²
- Einfamilienhaus mit Garage (1x PKW), zus. 1x PKW Stellplatz
- Garten, nicht von der Straße einsehbar
- Baujahr Haus ca. 1964
- Dachaufstockung ca. 1981
- Fenstersanierung teilw. ca. 1981 und ca. 2003
- Wohnfläche ca. 153,46 m³
- Nutzfläche ca. 26,74 m² (Garage und Keller)
- gepflegter Garten mit Teich und Bachlauf
- Holzhaus im Garten
- Terrasse mit hellen Betonplatten
- 6 Zimmer, Küche, 2x Bad
- 4 Schlafzimmer
- 2 vollwertige Badezimmer, davon:
- EG Bad mit WC, Handwaschbecken und Dusche
- DG Bad mit WC, 2x Handwaschbecken und Badewanne
- DG Wohnzimmer als Studio mit Balkon und Glasfront bis in den Giebel
- DG Infrarot- & Wärmekabine
- EG Vollholztüren, teilweise mit Lichtausschnitt
- EG Küche mit Einbauküche
- Fliesen und Laminat
- Kaminofen im EG Wohnzimmer
- Gaszentralheizung Brennwerttechnik im Keller, Modernisierung 2018
- gepflegte Erscheinung
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 277.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Der direkte Weg zu Ihrem neuen Zuhause
Sie sind begeistert? Ich mache Ihnen die nächsten Schritte so einfach wie möglich.
1. Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an
Klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“ und senden Sie mir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail). Je vollständiger Ihre Angaben, desto schneller kann ich für Sie da sein.
2. Erhalten Sie sofort alle Details
Direkt nach Ihrer Anfrage bekommen Sie von mir eine E-Mail mit einem Link. Ein kurzer Klick zur Bestätigung genügt, und Sie können sofort das ausführliche Exposé mit der Objektadresse herunterladen.
3. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin
Ich führe ausschließlich individuelle Besichtigungen durch – gerne auch am Wochenende (Freitag sowie Samstag bis in den frühen Nachmittag). Teilen Sie mir bei Ihrer Anfrage am besten gleich Ihren Terminwunsch mit, damit wir gemeinsam den perfekten Zeitpunkt finden.
Gut zu wissen
Finanzierung: Auf Wunsch unterstützen Sie unsere Finanzierungskollegen gerne unverbindlich bei der Finanzierung – transparent und passgenau.
Faires Verfahren: Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis. Erst bei sehr hoher Nachfrage sichert ein transparentes und digitales Angebotsverfahren allen die gleiche Chance.
Noch ein Tipp: Folgen Sie mir auf Kleinanzeigen als „Follower“ und verpassen Sie keine neuen Immobilienangebote mehr!
Bei allen Fragen bin ich jederzeit persönlich für Sie da. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Wüstenrot Immobilien – Ehrlichkeit hat ein Zuhause.
- Eigentumsgrundstück, Größe ca. 599 m²
- Einfamilienhaus mit Garage (1x PKW), zus. 1x PKW Stellplatz
- Garten, nicht von der Straße einsehbar
- Baujahr Haus ca. 1964
- Dachaufstockung ca. 1981
- Fenstersanierung teilw. ca. 1981 und ca. 2003
- Wohnfläche ca. 153,46 m³
- Nutzfläche ca. 26,74 m² (Garage und Keller)
- gepflegter Garten mit Teich und Bachlauf
- Holzhaus im Garten
- Terrasse mit hellen Betonplatten
- 6 Zimmer, Küche, 2x Bad
- 4 Schlafzimmer
- 2 vollwertige Badezimmer, davon:
- EG Bad mit WC, Handwaschbecken und Dusche
- DG Bad mit WC, 2x Handwaschbecken und Badewanne
- DG Wohnzimmer als Studio mit Balkon und Glasfront bis in den Giebel
- DG Infrarot- & Wärmekabine
- EG Vollholztüren, teilweise mit Lichtausschnitt
- EG Küche mit Einbauküche
- Fliesen und Laminat
- Kaminofen im EG Wohnzimmer
- Gaszentralheizung Brennwerttechnik im Keller, Modernisierung 2018
- gepflegte Erscheinung
Willkommen in Oldenburg-Ofenerdiek – Das Beste aus zwei Welten:
Stellen Sie sich vor, Sie leben in einer ruhigen, grünen Oase, in der Nachbarn sich mit Moin! grüßen und Ihre Kinder unbeschwert in der Gegend spielen können. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten alles, was eine lebendige Stadt wie Oldenburg zu bieten hat. Genau dieses Gefühl – das eines "Dorfs in der Stadt" – macht die Lage dieses Hauses so einzigartig und begehrt.
Ihr Alltag – alles nur einen Spaziergang entfernt.
Für die Familie: Der Kindergarten ist nur ca. 300 Meter entfernt, die Grund- und Oberschule erreichen Ihre Kinder sicher in unter 10 Minuten zu Fuß. Das macht den Morgen entspannt und unkompliziert.
Einkauf & Versorgung: Erledigen Sie Ihre Einkäufe bequem zu Fuß. Entlang der Ofenerdieker Straße finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort und garantieren eine hervorragende medizinische Versorgung.
Freizeit & Natur: In nur 500 Metern Entfernung erwartet Sie der Swarte Moor See. Ob für die morgendliche Joggingrunde, den Sonntagsspaziergang mit der Familie oder einfach nur zum Durchatmen in der Natur – Ihr persönliches Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustür.
Perfekt angebunden – schnell am Ziel:
Trotz der idyllischen Ruhe sind Sie bestens vernetzt. Die Autobahn ist nur ca. 1,6 km entfernt und bringt Sie schnell in alle Richtungen. Das pulsierende Zentrum von Oldenburg mit seinen kulturellen Angeboten, Restaurants und Geschäften erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto oder dem Bus.
Hier verbinden Sie die Sicherheit und Gemeinschaft einer gewachsenen Wohngegend mit der Dynamik der Stadt. Diese Lage ist mehr als nur eine Adresse – sie ist ein Versprechen für ein harmonisches und komfortables Familienleben.
Ihr neues Familiendomizil in Bestlage: Ein Haus mit Charakter, Platz und Gestaltungsfreiheit.
Entdecken Sie ein Haus, das mit Ihnen und für Sie wächst!
In einer der begehrtesten Lagen von Oldenburg-Ofenerdiek wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf eine neue Familie. Es verbindet eine solide Bausubstanz aus dem Baujahr 1964 mit bereits erfolgten Modernisierungen und der wunderbaren Freiheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen – alles auf einem ca. 599 m² großen, idyllischen Eigentumsgrundstück.
Die Höhepunkte auf einen Blick:
- Ideal für Familien: Ca. 154 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern, 1 Elternschlafzimmer im Dachgeschoss und 3 Kinderzimmern im Erdgeschoss.
- Wichtige Modernisierungen sind bereits erfolgt: Fenster zur Terrasse (2003), neue Gas-Brennwertheizung mit Wassertank (2018) und saniertes EG-Bad (2003).
- Charaktervolles Studio: im Dachgeschoss (Dachaufstockung 1981) mit Panoramafenster bis in den Giebel und markantem Balkon als Blickfang.
- Gemütlicher Kaminofen: für behagliche Stunden im großzügigen Wohn- und Esszimmer.
- Ca. 599 m² Traumgrundstück: Eingewachsen, mit Bachlauf und uneinsehbarer Privatsphäre.
- Top-Lage: Ruhig, familienfreundlich und trotzdem bestens angebunden.
Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen
Treten Sie ein: Der durchdachte Grundriss ist ideal für das Familienleben. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer gut ausgestatteten Küche und dem modernen Tageslichtbad gleich drei helle Kinderzimmer. Das gemütliche Wohnzimmer mit seinem Kaminofen und dem direkten Zugang zur Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Massive Vollholztüren, teilweise mit Lichtausschnitt und bereits erneuerte Fensterelemente im Bereich der EG-Terrasse unterstreichen den soliden und gepflegten Eindruck.
Freiraum mit Charakter bis unter den Giebel
Das Obergeschoss, welches 1981 durch eine umfassende Dachaufstockung geschaffen wurde, ist ein echtes Highlight: Hier erwartet Sie ein helles, bis in den Giebel offenes Studio mit einer beeindruckenden Glasfront. Davor setzt der markante Balkon zur Straßenseite einen einzigartigen architektonischen Akzent, der diesem Haus sein unverwechselbares Gesicht verleiht. Das große Elternschlafzimmer, ein zweites vollwertiges Bad mit Badewanne und eine Infrarot-Wärmekabine komplettieren diesen Bereich als perfekten Rückzugsort.
Ihre Chance: Zukunft gestalten & Förderungen nutzen
Möchten Sie den Wert und Komfort Ihres neuen Zuhauses weiter steigern? Das ist hier mit klaren Schritten möglich. Als erstes Projekt sollte die Modernisierung der Hauselektrik in Angriff genommen werden. Für diese und alle weiteren energetischen Maßnahmen (z. B. Fenster, bessere Dachdämmung) stehen Ihnen attraktive Förderprogramme von KfW und BAFA zur Verfügung. Ein Energieberater steht Ihnen auf Wunsch zur Seite, um Ihre individuelle Summe an Fördergeldern zu berechnen, die Ihre Investition erheblich reduzieren.
Eine Investition, die sich rechnet
Der Wert dieser Immobilie wird durch die exzellente Lage untermauert. Allein der Bodenrichtwert für das Grundstück beträgt ca. rund 215.000 EUR. Sie erwerben also ein solides, gepflegtes und teilweise bereits modernisiertes Haus zu einem fairen Preis.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Familien, die eine Top-Lage, viel Platz und einen wunderbaren Garten zu schätzen wissen und ein solides Zuhause suchen, das sie nach und nach zu ihrem ganz persönlichen Traumort gestalten möchten.
Erleben Sie dieses besondere Zuhause live!
Erkennen Sie sich und Ihre Familie hier wieder? Warten Sie nicht länger und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich darauf, Ihnen alles persönlich zu zeigen.
Herzlichst,
Ihr Marco Böger
Verkaufsleiter Immobilien der Wüstenrot-Bausparkasse
Telefon: 0441 - 88 5 33 08
Mail: marco.boeger@wuestenrot.de
Online: www.boeger.immobilien
WhatsApp: wa.me/491731020100
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 277.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Der direkte Weg zu Ihrem neuen Zuhause
Sie sind begeistert? Ich mache Ihnen die nächsten Schritte so einfach wie möglich.
1. Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an
Klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“ und senden Sie mir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail). Je vollständiger Ihre Angaben, desto schneller kann ich für Sie da sein.
2. Erhalten Sie sofort alle Details
Direkt nach Ihrer Anfrage bekommen Sie von mir eine E-Mail mit einem Link. Ein kurzer Klick zur Bestätigung genügt, und Sie können sofort das ausführliche Exposé mit der Objektadresse herunterladen.
3. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin
Ich führe ausschließlich individuelle Besichtigungen durch – gerne auch am Wochenende (Freitag sowie Samstag bis in den frühen Nachmittag). Teilen Sie mir bei Ihrer Anfrage am besten gleich Ihren Terminwunsch mit, damit wir gemeinsam den perfekten Zeitpunkt finden.
Gut zu wissen
Finanzierung: Auf Wunsch unterstützen Sie unsere Finanzierungskollegen gerne unverbindlich bei der Finanzierung – transparent und passgenau.
Faires Verfahren: Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis. Erst bei sehr hoher Nachfrage sichert ein transparentes und digitales Angebotsverfahren allen die gleiche Chance.
Noch ein Tipp: Folgen Sie mir auf Kleinanzeigen als „Follower“ und verpassen Sie keine neuen Immobilienangebote mehr!
Bei allen Fragen bin ich jederzeit persönlich für Sie da. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Wüstenrot Immobilien – Ehrlichkeit hat ein Zuhause.
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26125 Oldenburg / Ofenerdiek
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Stellen Sie sich vor, Sie leben in einer ruhigen, grünen Oase, in der Nachbarn sich mit Moin! grüßen und Ihre Kinder unbeschwert in der Gegend spielen können. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten alles, was eine lebendige Stadt wie Oldenburg zu bieten hat. Genau dieses Gefühl – das eines "Dorfs in der Stadt" – macht die Lage dieses Hauses so einzigartig und begehrt.
Ihr Alltag – alles nur einen Spaziergang entfernt.
Für die Familie: Der Kindergarten ist nur ca. 300 Meter entfernt, die Grund- und Oberschule erreichen Ihre Kinder sicher in unter 10 Minuten zu Fuß. Das macht den Morgen entspannt und unkompliziert.
Einkauf & Versorgung: Erledigen Sie Ihre Einkäufe bequem zu Fuß. Entlang der Ofenerdieker Straße finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort und garantieren eine hervorragende medizinische Versorgung.
Freizeit & Natur: In nur 500 Metern Entfernung erwartet Sie der Swarte Moor See. Ob für die morgendliche Joggingrunde, den Sonntagsspaziergang mit der Familie oder einfach nur zum Durchatmen in der Natur – Ihr persönliches Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustür.
Perfekt angebunden – schnell am Ziel:
Trotz der idyllischen Ruhe sind Sie bestens vernetzt. Die Autobahn ist nur ca. 1,6 km entfernt und bringt Sie schnell in alle Richtungen. Das pulsierende Zentrum von Oldenburg mit seinen kulturellen Angeboten, Restaurants und Geschäften erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto oder dem Bus.
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