Wenn Wohnträume wahr werden - Ihr neues Zuhause in Himmelpforten

**Exklusive Immobilie in Himmelpforten in der Nähe von Stade - Ihr wunderschönes neues Zuhause**
Entdecken Sie Ihr Traumhaus! Sie können direkt einziehen!

Sie suchen ein top gepflegtes Haus mit absoluter Wohlfühlgarantie? Dieses attraktiv geschnittene und geschmackvoll renovierte Einfamilienhaus verbindet ein umfangreiches Raumangebot mit allen modernen Annehmlichkeiten. Das Haus erstreckt sich mit ca. 135 Quadratmetern über zwei Etagen und bietet zusätzlich einen Keller.
Hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohnobjekt, das durch seine wunderbare Lage und moderne Ausstattungsmerkmale besticht. Im gesamten Haus wurde großer Wert auf hochwertige und zeitlos schöne Materialien gelegt. Alles ist mit viel Herz und großer Liebe zum Detail ausgesucht und eingerichtet worden.

Auf einem wunderschön angelegten, ca. 949 Quadratmeter großen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage steht dieses im Jahr 1996 errichtete Haus.
So bietet es mit seinen 5 Zimmern und moderner Haustechnik allen erdenklichen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich perfekt für Ihre kleine oder große Familie und bietet Rückzugsorte fürs Homeoffice und Ihre Hobbys.

Das Wohnhaus empfängt Sie mit einem hellen und freundlichen Ambiente und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Das Erdgeschoss besticht durch das große und helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur wunderschönen sonnigen Terrasse. Die hochwertige Küche mit Tresen und angrenzendem Essbereich wird Sie begeistern. Hier lässt es sich wunderbar kochen und gemeinsam essen. Alle Räume verfügen über ein besonderes Wohlfühl-Ambiente und viel Gemütlichkeit. Bodentiefe Fenster-Elemente sorgen für viel Licht.

Das moderne Gäste-WC sowie der praktische Hauswirtschaftsraum mit zweitem Außeneingang komplettieren das Platzangebot im Erdgeschoss.
Die individuelle Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, sowohl private als auch gemeinschaftliche Bereiche zu schaffen.

Über eine hübsche Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Hier finden Sie drei weitere Zimmer, die ebenfalls über ein besonderes Flair verfügen. Besonders hervorzuheben ist das elegante Badezimmer im OG, das mit seiner stilvollen Ausstattung und hochwertigen Sanitäranlagen überzeugt. Sowohl die Dusche, als auch die Badewanne lassen Ihren Tag wunderbar ausklingen.
Genießen Sie hier Ihre Auszeit.

Das dazugehörige Grundstück erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 949 Quadratmetern und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Ein liebevoll und pflegeleicht angelegtes Gartenensemble lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für gestalterische Freiheiten. Das praktische Gartenhaus und ein wunderschöner überdachter Sitzplatz laden Sie zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Das große Carport bietet viel Platz und schützt Ihre Fahrzeuge vor der Witterung. Zusätzlich sind weitere PKW-Außen-Stellplätze auf dem Hof vorhanden.

Gerne laden wir Sie ein, diese einmalige Immobilie persönlich zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen überzeugen zu lassen. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und erleben Sie die besonderen Qualitäten und die Gemütlichkeit Ihres zukünftigen Zuhauses.

Ihr neues Heim wartet auf Sie. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Die Zeit bis zu einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen gerne mit unserem 360° Immobilienrundgang verkürzen. Kopieren Sie hierzu einfach den folgenden Link und lassen Sie sich inspirieren:

Das erwartet Sie in diesem besonderen Haus:

Allgemein:
- attraktive Lage
- besonderes Wohn-Ambiente mit viel Liebe zu Detail
- teilweise 3-fach verglaste Fenster (Wohnzimmer komplett/ Tür im Hauswirtschaftsraum) 2017/2018
- Außentür neu 2017
- Außenjalousien (im Erdgeschoss elektrisch) 2017
- diverse Renovierungen in den letzten Jahren (in mehreren Räumen)
- Innentüren Erneuerung 2013

Erdgeschoss:
- Flur mit Garderobe - Fliesen
- modernes Gäste WC - Fliesen (neu 2013)
- helles geräumiges Wohn- und Esszimmer - Vinyl (Kaminanschluss vorhanden) - Fenster 3-fach verglast mit elektrischen Außenjalousien (2017)
- Küche (Einbauküche aus 2018) - Fliesen / Esszimmer- Vinyl/ Fußbodenerwärmung, Fenster (neu 2017/18)
- Esszimmer (Anbau an die Küche) - Vinyl
- Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Ausgang zum Garten - Fliesen // Außentür 3-fach verglast (abschließbar) 2017

Obergeschoss:
- drei (Schlaf-)Zimmer - Vinyl - neu 2022
- stilvolles Bad mit Badewanne / Dusche (neu) / Waschbecken und Spiegel (Maßanfertigung) / WC - Fliesen - Modernisierung 2022

Kellergeschoss:
- Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl
- Flur, zwei Räume und Heizungsraum
- Heizung: Gas (neu 2009)

Außenbereich:
- wunderschöner, pflegeleichter Garten mit mehreren Terrassen, Bachlauf, Außenkamin
- ein Doppelcarport
- Wallbox installiert
- zwei Stellplätze
- ein überdachter Sitzbereich
- Außenabstellräume
- großes Gartenhaus mit Elektroanschluss
- erneuertes Teichbecken
- Gartenwasserzähler vorhanden

Wenn Sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit einem tollen, eingewachsenen Grundstück in Himmelpforten suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie mich gerne an:

FALC Immobilien Stade
-Silke Hammann-
Vertriebsleitung Immobilien

Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann

Tel. 0160/ 975 021 63
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