Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Jork – charmantes Kapitänshaus mit zwei Wohneinheiten

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Kapitänshaus aus dem Jahr 1910, das Tradition und Moderne auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet.
Mit viel Liebe zum Detail gepflegt, regelmäßig modernisiert und zuletzt im Jahr 2024 umfassend auf den neuesten Stand gebracht, präsentiert sich dieses Objekt als wertbeständige Kapitalanlage mit vielseitigem Nutzungspotenzial.

Das Anwesen umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten – je eine im Erdgeschoss und im Obergeschoss – und bietet damit optimale Voraussetzungen für Dauervermietung, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Derzeit ist das Haus nicht vermietet und kann per sofort neu vermietet werden.
Eine marktgerechte Miete von ca. 12,00 EUR pro m² bietet eine attraktive Renditechance in einer begehrten Lage mit stabiler Nachfrage.
Das Anwesen beherbergt zwei eigenständige Wohneinheiten – eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Diese Aufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: vom Mehrgenerationenwohnen über die Vermietung bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besonders die frisch sanierte Waschküche, die sich auch als Büro oder Homeoffice eignet, unterstreicht die Flexibilität des Hauses.

Auf einem ca. 504 m² großen Grundstück bietet das Kapitänshaus eine Wohnfläche von rund 182 m². Bereits 1989 fand eine umfassende Kernsanierung statt, die in Verbindung mit der kontinuierlichen Modernisierung ein stilvolles und gepflegtes Wohnambiente garantiert.

Beide Wohneinheiten verfügen über moderne Einbauküchen, die zum Kochen und geselligen Verweilen einladen. Geschmackvolle Pitchpine-Böden und pflegeleichte Fliesen verleihen dem Haus eine warme und zugleich elegante Note. Das helle Duschbad im Erdgeschoss und das großzügige Bad im Obergeschoss mit Doppelwaschbecken und Wanne bieten modernen Wohnkomfort. Zusätzlich lässt sich das Dachgeschoss zu weiterem Wohnraum ausbauen.

Für entspannte Stunden im Freien stehen sowohl eine offene als auch eine überdachte Terrasse zur Verfügung. Ein französischer Balkon sowie Kachelöfen in beiden Etagen schaffen Behaglichkeit und ein unverwechselbares Wohngefühl.

Ausstattungshighlights:

Zwei getrennte Wohneinheiten

Zwei moderne Einbauküchen

Pitchpine-Böden und Fliesenbeläge

Helles Duschbad im Erdgeschoss, modernes Bad mit Doppelwaschbecken & Wanne im Obergeschoss

Ausbaureserve im Dachgeschoss

Offene & überdachte Terrasse

Französischer Balkon

Kachelöfen in beiden Etagen

Insektenschutzfenster

Beheizbarer Terrassenanbau mit Abstellfläche

Carport mit Geräteschuppen

Gaszentralheizung im Keller

Lage:

Das Kapitänshaus befindet sich in zentraler Lage von Jork. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen die Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für Alltag und Freizeit.

sofort einzugsbereit
getrennte Stromzähler
zwei Küchen aus 2024
Pitchpine-Bodenbeläge
letzte Modernisierung 2024
Zwei Badezimmer
Kachelöfen im Erd- und Obergeschoss
Freiliegender und überdachter Terrassenbereich
Gaszentralheiheizung
Carport
Das Dachgeschoß kann ohne großen Aufwand ausgebaut werden