Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die städtisches Ambiente mit ländlicher Gelassenheit verbindet? Dieses besondere Anwesen vereint beides: nur wenige Minuten von der Stadt entfernt, gleichzeitig umgeben von Natur, Freiraum und einer einladenden Atmosphäre zum Durchatmen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen erreichen Sie bequem zu Fuß – ideal für Komfort und Lebensqualität.

Das ehemalige Hofgebäude wurde in den letzten Jahren behutsam und hochwertig saniert. Historische Details wie der original erhaltene Parkett- und Terrazzoboden sowie die robuste Holztreppe verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter und den Charme vergangener Zeiten. Modernisiert präsentiert sich gleichzeitig der Wohnkomfort: Eine hochwertige Einbauküche und neue Innentüren im Landhausstil schaffen eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne.

Beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit edlem Terrazzoboden und einem gemütlichen Bollerofen, der sofort Behaglichkeit vermittelt. Das weitläufige Wohnzimmer ist offen zum Essbereich gestaltet, lichtdurchflutet und freundlich. Ein Kamin sorgt an kühlen Tagen für zusätzliche wohnliche Wärme.

Die Terrasse führt in einen liebevoll angelegten Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Platz für Kinder, Rückzugsorte, Garten- und Selbstversorgerpotenziale oder einfach eine grüne Oase zum Entspannen. Ob Obstbäume, Gemüsebeete, Spielbereiche oder ruhige Zonen – hier lassen sich persönliche Wohnträume verwirklichen.

Die moderne Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein kleiner Vorflur führt direkt zum Hof und bietet Zugang zum Duschbad sowie zum Keller.

Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Räume sowie ein lichtdurchflutetes Bad mit Badewanne und Dusche – ideal für Familie oder Gäste.

Der Vollkeller umfasst neben Heizungs- und Tankraum fünf zusätzliche Räume, die sich hervorragend als Hobbyräume, Werkstatt oder großzügiger Stauraum eignen. Ein separater Außenzugang führt direkt in den Garten.

Auf dem ca. 2.000 m² großen Grundstück stehen ein geräumiger Doppelcarport und ein Gartenhaus mit Strom- und Internetanschluss bereit – perfekt als Atelier, Homeoffice oder Rückzugsort im Grünen.

Die Sanierung umfasste auch die Erneuerungen von Elektrik, Wasserleitungen und Heizkörpern im Jahr 2010. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt, Fenster (Baujahre 1998/2002) sind doppelt verglast, und die Terrassentür wurde 2008 erneuert – für ein zeitgemäßes, energiesparendes und komfortables Wohnerlebnis.

hochwertige Einbauküche

Doppelcarport

Gartenhaus

Kaminofen

zwei Badezimmer

Vollkeller