Wohnen mit Stil, Charakter und Raum zur Entfaltung

Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause, das urbanes Leben und ländliche Ruhe harmonisch miteinander verbindet?
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint beides auf besondere Weise: nur wenige Minuten von der Stadt entfernt und dennoch umgeben von Natur, Freiraum und einer Atmosphäre zum Durchatmen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe – ideal für all jene, die Komfort und Lebensqualität schätzen.

Das ehemalige Hofgebäude wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail authentisch und stilvoll saniert. Historische Elemente wie der original erhaltene Parkett- und Terrazzoboden sowie die massive Holztreppe verleihen dem Haus seine unverwechselbare Persönlichkeit und den Charme vergangener Zeiten.
Gleichzeitig sorgt moderner Wohnkomfort – etwa durch eine hochwertige Einbauküche und neue Innentüren im Landhausstil – für eine gelungene Symbiose aus Tradition und Gegenwart.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit edlem Terrazzoboden und einem gemütlichen Bollerofen, der sofort ein Gefühl von Behaglichkeit vermittelt.
Das weitläufige Wohnzimmer wurde geschickt mit einem Essbereich verbunden und beeindruckt durch seine Offenheit und Helligkeit. Zahlreiche Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht, während ein Kamin an kühleren Tagen für eine wohlige Atmosphäre sorgt.

Die große Terrasse öffnet sich zu einem wunderschön angelegten Garten, der vielfältige Möglichkeiten bietet: Platz für Kinder, Entspannung, Selbstversorgung oder einfach als Rückzugsort inmitten der Natur.
Ob Obstbäume, Gemüsebeete, Spielflächen oder Ruhezone – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.

Die moderne Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein kleiner Vorflur führt direkt auf den Hof und bietet Zugang zum Duschbad sowie zum Keller.

Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Wanne und Dusche – perfekt für Familie oder Gäste.

Der Vollkeller bietet neben Heizungs- und Tankraum fünf weitere Räume, die sich hervorragend als Hobbyräume, Werkstatt oder großzügiger Stauraum eignen. Ein separater Außenzugang führt direkt in den Garten.

Das etwa 2.000 m² große Grundstück beeindruckt mit einem geräumigen Doppelcarport und einem Gartenhaus, das mit Strom- und Internetanschluss ausgestattet ist – ideal als Atelier, Homeoffice oder Rückzugsort im Grünen.

Im Zuge der Sanierungen wurden Elektrik, Wasserleitungen und Heizkörper im Jahr 2010 modernisiert.
Die oberste Geschossdecke ist gedämmt, die Fenster (Baujahre 1998/2002) sind doppelt verglast, und die Terrassentür wurde 2008 erneuert – für ein zeitgemäßes, energieeffizientes und komfortables Wohnerlebnis.

Doppelcarport
Gartenhaus
Kaminofen
weitläufiges Grundstück
zwei Bäder
Vollkeller
Einbauküche