23966 Wismar
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Grundstück: | ca. 2.674 m² |
| Zimmer: | 17 |
| Badezimmer: | 17 |
| Baujahr: | 1995 |
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+++ Diskretes Angebot: Renditestarkes Hotel-Objekt im Motel-Stil (Baujahr 1995) +++
Steintor 17
19243 Wittenburg
Zum Verkauf steht ein erstklassig geführtes und gepflegtes Hotel- und Gastronomieobjekt (BJ 1995), das durch funktionale Architektur und exzellente Zertifizierungen besticht. Auf einem ca. 2.674 m² großen Grundstück mit Südausrichtung bietet die Immobilie eine Nutzfläche von ca. 1.100 m². Das Objekt ist als modernes Motel konzipiert und hält die DEHOGA-Zertifizierung "3 Sterne Superior" sowie den Umweltcheck in Gold bis 2027.
Beherbergungskonzept & Zimmerausstattung
Das durchdachte Motel-Konzept ermöglicht Gästen maximale Diskretion durch direkte Außenzugänge zu allen Zimmern.
Kapazität: 17 Einheiten (9 im EG, 8 im 1. OG inkl. Suite & Apartment) mit insgesamt ca. 40 Betten.
Premium-Ausstattung: die Zimmer verfügen über Boxspringbetten aus dem 5-Sterne-Segment, min. 32-Zoll HD-TV, Safe, Sessel und WLAN.
Komfort-Sanitär: Moderne Bäder mit Dusche und Fußbodenheizung.
Technik: asbestfreie, witterungsgeführte Nachtspeicheröfen, Gästesoftware, PC-Arbeitsplatz, Telefon, Videoüberwachung und Schlüsseltresor für kontaktlosen Check-in.
Gastronomie-Einheiten
Das Objekt bietet zwei eigenständige, charmante Gastronomiebereiche:
Restaurant (1. OG):
Ca. 45 Innen- (ca. 92 m²) und 30 Außenplätze auf einer halbverglasten Terrasse.
Küche (ca. 32 m²) und separates Gäste-WC.
Café & Bar (EG):
Super gemütliches Ambiente mit Elektrokamin und kleiner Bar (32 m²).
Ca. 22 Innen- und 30 Außenplätze.
Highlights: Loungebereich und Terrasse mit Südausrichtung.
Eigene vollausgestattete Profi-Küche (15 m²), Lager sowie Personalräume mit Dusche/WC.
Grundstück & Außenanlagen
Das weitläufige, parkähnliche Areal unterstreicht den Erholungswert:
Freizeit: Gepflegte Liegewiese und ein einladender Grillplatz für Gäste.
Infrastruktur: 18 PKW-Stellplätze direkt am Objekt sowie ein separater Fahrradparkplatz.
Investment-Highlights
Nachhaltigkeit: Goldstatus im Umweltcheck – ein Beleg für höchste Energieeffizienz und zukunftssichere Bewirtschaftung.
Zustand: Kontinuierlich saniert und modernisiert.
Betriebseffizienz: Kurze Wege durch die Kombination von Rezeption und hauseigener Wäscherei.
Vielseitigkeit: Die Mischung aus hochwertiger Beherbergung (Monteure, Geschäftsreisende, Touristen) und etablierter Gastronomie sorgt für diversifizierte Umsatzströme.
Aus Gründen der diskreten Vermarktung werden detaillierte Angaben zum Standort und Objekt nicht öffentlich kommuniziert. Entsprechende Informationen erhalten qualifizierte Interessenten nach Prüfung und im persönlichem Austausch.
**Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung!**
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind nicht nur über unsere kostenlose Hotline erreichbar, sondern stehen Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung.
Bitte geben Sie bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Beachten Sie, dass die Objektbeschreibung ganz oder teilweise auf Angaben des Eigentümers basiert. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen.
Haben Sie noch nicht das passende Objekt gefunden oder suchen Sie etwas Spezielles? Lassen Sie es uns wissen, damit wir gezielt für Sie suchen können. Profitieren Sie von den Vorteilen unserer professionellen Maklersuche – der Suchauftrag ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.falcimmo.de. Dort finden Sie in der Rubrik "Immobiliensuche" nicht nur unseren Onlinesuchauftrag, sondern auch viele weitere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Die Immobilie befindet sich in strandnaher Ostseelage und profitiert von einer gut sichtbaren, touristisch geprägten Lage mit kurzer Distanz zur Küste. Der Strand ist in ca. 500m erreichbar und sorgt in der Saison für zusätzliche Frequenz durch Tagesgäste und Urlauber.
Für Mitarbeitende und Gäste ist die Anreise unkompliziert. Mehrere Bushaltestellen liegen in der Umgebung, die zum nächstgelegenen ZOB und Bahnhof führen. Mit dem Auto erreichen Sie das Objekt über die A20 in kurzer Fahrdistanz. Für überregionale Anreisen bietet sich die Flughäfen Rostock Laage, Lübeck und Hamburg an, die je nach Verkehr in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind.
Auch die praktische Infrastruktur unterstützt den Betrieb im Alltag: Direkt vor Ort stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung, weitere Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Versorgung sind mehrere Einkaufszentren und Discounter in ca. 3 km erreichbar, ebenso mehrere Tankstellen. Das Umfeld ist kleinteilig und überschaubar, mit stabiler Wohnstruktur und einem Einzugsgebiet, das durch Freizeitangebote in der Nähe zusätzlich ergänzt wird. Das schafft gute Voraussetzungen für ein Konzept, das sowohl Stammkundschaft als auch Ausflugs und Feriengäste anspricht.
Zum Verkauf steht ein erstklassig geführtes und gepflegtes Hotel- und Gastronomieobjekt (BJ 1995), das durch funktionale Architektur und exzellente Zertifizierungen besticht. Auf einem ca. 2.674 m² großen Grundstück mit Südausrichtung bietet die Immobilie eine Nutzfläche von ca. 1.100 m². Das Objekt ist als modernes Motel konzipiert und hält die DEHOGA-Zertifizierung "3 Sterne Superior" sowie den Umweltcheck in Gold bis 2027.
Beherbergungskonzept & Zimmerausstattung
Das durchdachte Motel-Konzept ermöglicht Gästen maximale Diskretion durch direkte Außenzugänge zu allen Zimmern.
Kapazität: 17 Einheiten (9 im EG, 8 im 1. OG inkl. Suite & Apartment) mit insgesamt ca. 40 Betten.
Premium-Ausstattung: die Zimmer verfügen über Boxspringbetten aus dem 5-Sterne-Segment, min. 32-Zoll HD-TV, Safe, Sessel und WLAN.
Komfort-Sanitär: Moderne Bäder mit Dusche und Fußbodenheizung.
Technik: asbestfreie, witterungsgeführte Nachtspeicheröfen, Gästesoftware, PC-Arbeitsplatz, Telefon, Videoüberwachung und Schlüsseltresor für kontaktlosen Check-in.
Gastronomie-Einheiten
Das Objekt bietet zwei eigenständige, charmante Gastronomiebereiche:
Restaurant (1. OG):
Ca. 45 Innen- (ca. 92 m²) und 30 Außenplätze auf einer halbverglasten Terrasse.
Küche (ca. 32 m²) und separates Gäste-WC.
Café & Bar (EG):
Super gemütliches Ambiente mit Elektrokamin und kleiner Bar (32 m²).
Ca. 22 Innen- und 30 Außenplätze.
Highlights: Loungebereich und Terrasse mit Südausrichtung.
Eigene vollausgestattete Profi-Küche (15 m²), Lager sowie Personalräume mit Dusche/WC.
Grundstück & Außenanlagen
Das weitläufige, parkähnliche Areal unterstreicht den Erholungswert:
Freizeit: Gepflegte Liegewiese und ein einladender Grillplatz für Gäste.
Infrastruktur: 18 PKW-Stellplätze direkt am Objekt sowie ein separater Fahrradparkplatz.
Investment-Highlights
Nachhaltigkeit: Goldstatus im Umweltcheck – ein Beleg für höchste Energieeffizienz und zukunftssichere Bewirtschaftung.
Zustand: Kontinuierlich saniert und modernisiert.
Betriebseffizienz: Kurze Wege durch die Kombination von Rezeption und hauseigener Wäscherei.
Vielseitigkeit: Die Mischung aus hochwertiger Beherbergung (Monteure, Geschäftsreisende, Touristen) und etablierter Gastronomie sorgt für diversifizierte Umsatzströme.
Aus Gründen der diskreten Vermarktung werden detaillierte Angaben zum Standort und Objekt nicht öffentlich kommuniziert. Entsprechende Informationen erhalten qualifizierte Interessenten nach Prüfung und im persönlichem Austausch.
**Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung!**
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind nicht nur über unsere kostenlose Hotline erreichbar, sondern stehen Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung.
Bitte geben Sie bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Beachten Sie, dass die Objektbeschreibung ganz oder teilweise auf Angaben des Eigentümers basiert. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen.
Haben Sie noch nicht das passende Objekt gefunden oder suchen Sie etwas Spezielles? Lassen Sie es uns wissen, damit wir gezielt für Sie suchen können. Profitieren Sie von den Vorteilen unserer professionellen Maklersuche – der Suchauftrag ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.
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Für Mitarbeitende und Gäste ist die Anreise unkompliziert. Mehrere Bushaltestellen liegen in der Umgebung, die zum nächstgelegenen ZOB und Bahnhof führen. Mit dem Auto erreichen Sie das Objekt über die A20 in kurzer Fahrdistanz. Für überregionale Anreisen bietet sich die Flughäfen Rostock Laage, Lübeck und Hamburg an, die je nach Verkehr in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind.
Auch die praktische Infrastruktur unterstützt den Betrieb im Alltag: Direkt vor Ort stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung, weitere Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Versorgung sind mehrere Einkaufszentren und Discounter in ca. 3 km erreichbar, ebenso mehrere Tankstellen. Das Umfeld ist kleinteilig und überschaubar, mit stabiler Wohnstruktur und einem Einzugsgebiet, das durch Freizeitangebote in der Nähe zusätzlich ergänzt wird. Das schafft gute Voraussetzungen für ein Konzept, das sowohl Stammkundschaft als auch Ausflugs und Feriengäste anspricht.
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