***Doppelhaushälfte mit Terrasse und Carport in familienfreundlicher Umgebung***

Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 282 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von etwa 115 m², verteilt auf drei Etagen, ein komfortables Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnideen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen
Wohn- und Essbereich und ermöglicht über bodentiefe Fenster den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Vorräte runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das moderne Vollbad überzeugt mit einer ebenerdigen
Dusche sowie einer Badewanne und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der aktuell als Gästezimmer genutzt wird. Auch hier sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar – ob als weiteres Kinderzimmer, ruhiger Arbeitsbereich oder Hobbyraum.
Zur Immobilie gehört eine Terrasse mit Blick in den gepflegten kleinen Garten, der sich ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber eignet. Das Carport wird derzeit als überdachte Sitzecke genutzt, lässt sich jedoch mit wenigen Handgriffen wieder in einen PKW-Stellplatz umwandeln. Zusätzlich steht ein weiterer Außenstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung, die durchdachte Nutzung aller Etagen und ihre ruhige Lage – ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit vielseitigem Raumangebot suchen.

Wohnfläche: ca. 115 m², verteilt auf 3 Etagen
Grundstücksgröße: ca. 282 m²
Doppelhaushälfte: rechts

Erdgeschoss:
- offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Küche mit Einbauküche und Essbereich
- helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum (HWR), zusätzlicher Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner

Obergeschoss:
- großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
- zusätzliches Zimmer flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
- Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche im Obergeschoss

Dachgeschoss:
- ausgebautes Dachgeschoss, derzeit als Gästezimmer genutzt, vielseitig nutzbar

Außenbereich:
- Terrasse direkt vom Wohnzimmer zugänglich
- kleiner, pflegeleichter Gartenbereich
- Carport wird derzeit als überdachte Sitzecke genutzt, kann als Stellplatz für ein PKW genutzt werden
- zusätzlicher Außenstellplatz auf dem Grundstück
- ruhige Lage und familienfreundliche Wohngegend

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.