***Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Feldrandlage***

Das moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2022 erbaut und befindet sich in ruhiger Feldrandlage auf einem etwa 1.000 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie ein durchdachtes und zeitgemäßes Wohnkonzept mit großzügigen Raumverhältnissen.

Der Eingangsbereich führt in das Erdgeschoss, in dem sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich als Herzstück des Hauses eröffnet. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine direkte Verbindung zur angrenzenden Terrasse, die vom Essbereich aus zugänglich ist und den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Ergänzend stehen auf dieser Etage ein separates Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Das Obergeschoss ist über eine Treppe erreichbar und bietet einen klar gegliederten Privatbereich. Hier befindet sich ein komfortables Schlafzimmer mit angrenzenden Ankleidezimmer. Zwei weitere Räume eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusätzlich stehen ein Abstellraum sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.

Zum Objekt gehören drei Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Erholung, Freizeitgestaltung und gärtnerische Aktivitäten und unterstreicht den naturnahen Charakter der Immobilie. Die Lage am Feldrand sorgt für Ruhe, Weitblick und ein hohes Maß an Privatsphäre. Darüber hinaus besteht die Option, ein angrenzendes Baugrundstück mit einer Fläche von etwa 1.049 m² zusätzlich zu erwerben, wodurch sich interessante Erweiterungs- oder Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und eine naturnahe Lage zu einem attraktiven Gesamtangebot. Die moderne Bauweise, das durchdachte Raumkonzept und die ruhige Feldrandlage machen das Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf Wohnkomfort und Lebensqualität legen. Die zusätzliche Option zum Erwerb eines weiteren Baugrundstücks eröffnet darüber hinaus interessante Perspektiven für individuelle Zukunftsplanungen.

- Baujahr 2022
- modernes Einfamilienhaus in Feldrandlage
- ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- Grundstücksfläche ca. 1.000 m²

Erdgeschoss:
- offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- direkter Zugang von Essbereich zur großzügigen Terrasse
- Arbeitszimmer
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- moderne Wärmepumpe als Heizsystem

Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
- zwei weitere Zimmer nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- zusätzlicher Abstellraum im Obergeschoss

Außenbereich:
- drei Außenstellplätze
- großer Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- ruhige Lage am Feldrand
- optionaler Erwerb eines angrenzenden Baugrundstücks mit ca. 1.049 m²

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