Exklusives Wohnen zwischen zwei Seen - Ein Zuhause mit Charakter

Lage:
Die Wohnung liegt in Raben Steinfeld, einer idyllischen Gemeinde zwischen dem Schweriner See und dem Pinnower See. Beide Seen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Entlang der Seenufer erstrecken sich naturgeschützte Wanderwege, die zum Spazieren, Joggen oder Radfahren einladen. Mehrere Badestellen sorgen für erfrischende Sommermomente. Direkt hinter dem Gebäude beginnt der weitläufige Landschaftspark, der die naturnahe Wohnlage perfekt abrundet. Die attraktiven Angebote und die naturnahe Umgebung verleihen dem Wohnort eine urlaubshafte Atmosphäre.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Freizeitangebote. Das Fitnessstudio und die Saunalandschaft “Vital am See” im Hotel Rabenstein bieten umfangreiche Wellness- und Sportmöglichkeiten. Der Reitverein Hubertus, das Restaurant Boje 43, eine Tauchschule und ein Campingplatz ergänzen das Freizeitangebot.

Die Anbindung an die Autobahn ist optimal: Die Auffahrt Schwerin-Ost ist nur drei Fahrminuten entfernt. Zudem verkehren ab 6 Uhr stündlich, teilweise sogar halbstündlich, Busse von der Haltestelle Raben Steinfeld Oberdorf nach Schwerin. Ab der Haltestelle Raben Steinfeld gibt es zusätzliche Busverbindungen, die teilweise bis zum Hauptbahnhof fahren.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit, eine Eisdiele und eine weitere Badestelle sind in nur vier Fahrminuten erreichbar.

Objektbeschreibung:
In Raben Steinfeld, einer der attraktivsten Wohnlagen im direkten Umland von Schwerin, erwartet Sie diese hochwertige 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche. Gelegen im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ist die Wohnung bequem über einen regelmäßig gewarteten Aufzug erreichbar. Der Standort überzeugt durch seine naturnahe Umgebung zwischen dem Schweriner See und dem Pinnower See, die beide fußläufig erreichbar sind.

Bereits beim Eintreten fällt der edle Schieferboden im Flur ins Auge, der einen stilvollen Kontrast zu den warmen Holzelementen der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit offener Küche. Das hochwertige Schiffsboden-Parkett schafft eine einladende Atmosphäre. Doppelflügelige Holztüren öffnen den Zugang zum Südbalkon mit Holzdielen – ein ruhiger Platz zum Entspannen in der Sonne.

Ein praktisches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss liegt ebenfalls auf dieser Etage – eine Seltenheit in dieser Wohnungsgröße.

Über eine Holztreppe erreichen Sie die obere Etage der Maisonette. Hier befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit Holzvertäfelung an der Decke und Zugang zum zweiten Balkon. Direkt angrenzend liegt das moderne Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und stilvollen Sanitärobjekten. Tageslicht fällt durch eine elegante Festverglasung ins Bad und sorgt für eine freundliche Atmosphäre.

Die Ausstattung überzeugt durch Details: Fußbodenheizung in Küche, Flur und Bad, eine eigene Lüftungsanlage sowie durchdachte Sonnenschutzsysteme. Der obere Balkon ist mit einem elektrischen Rollladen von Heim & Haus (2023) ausgestattet. Die Dachflächenfenster verfügen über Velux-Verdunklungsrollos sowie manuell ausfahrbare Sonnenschutzrollos.

Praktisch ist auch der auf derselben Etage gelegene, nur wenige Schritte entfernte Kellerersatzraum. Ein abschließbarer Fahrradschuppen sowie ein Außenparkplatz befinden sich hinter dem Gebäude. Zudem besteht die Möglichkeit, Außen- oder Tiefgaragenstellplätze über die Hausverwaltung anzumieten.

Die Wohnanlage wird kontinuierlich instand gehalten: 2024 wurden u.?a. Fassade, Haustüren und Fahrstuhltüren neu gestrichen bzw. lackiert. Die Heizungsanlage wurde erneuert, eine neue Einhausung für die Müllcontainer errichtet und die Außenbeleuchtung optimiert.

Das monatliche Hausgeld beträgt 317,51?EUR. Darin enthalten sind bereits 33,45?EUR Instandhaltungsrücklage und 42,47?EUR nicht umlagefähige Betriebskosten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.