Generationen- Neubau, 2 EBK, PV & Speicher, Garage, Doppelcarport, 2 Kamine, Zisterne, Möbliert

Diese umfassend kernsanierte Doppelhaushälfte (Baujahr/Fertigstellung 2024) verbindet viel Platz mit einer sehr
angenehmen Wohnatmosphäre. Schon der erste Eindruck überzeugt: klare Architektur, großformatige Fensterflächen
und ein freier Blick in den großen, sonnigen Garten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit Kaminofen – perfekt für gemütliche Abende. Die zeitlose
Einbauküche ist direkt angeschlossen; im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Ein
Schlafzimmer und ein komfortables Duschbad machen das Wohnen auf einer Ebene möglich. Von hier gelangen Sie auf
die neu angelegte Terrasse – ideal für den ersten Kaffee in der Sonne oder den Tagesausklang im Grünen.
Über die elegante Treppe geht es ins ausgebaute Dachgeschoss: heller Wohnraum mit bodentiefen Fenstern
(französischer Balkon; Geländer bereits produziert und in Kürze montiert), sichtbaren Holzbalken, zweitem Kaminofen
und einer zweiten, modernen Einbauküche. Rückzugsräume und ein Duschbad ergänzen das Geschoss. Dank der
cleveren Grundrissstruktur lässt sich das Haus bei Bedarf in zwei getrennten Bereichen nutzen – eine mögliche
Einliegerwohnung* für Angehörige, Homeoffice oder Gäste.
Die Haustechnik ist auf der Höhe der Zeit: Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher zur Eigenstromnutzung, elektrische
Rollläden, Regenwasserzisterne sowie eine insgesamt solide, junge Bauausführung. Die Möbel sollen verbleiben – Sie
können also schnell und komfortabel starten.
Auch draußen stimmt das Paket: Süd-/West-orientierter Garten mit viel Rasenfläche, Garage, Doppelcarport sowie ein
großer Holz- und Geräteschuppen. Im hinteren Grundstücksbereich gibt es eine praktische Stellplatzfläche mit Wasser-
/Strom-/Abwasser-Anschluss – perfekt z. B. für ein oder zwei Wohnmobile.
Kurz: ein sehr gepflegtes, sofort nutzbares Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien,
Mehrgenerationen, "Wohnen & Arbeiten" oder einfach für Menschen, die viel Raum und einen großen Garten schätzen.

+ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
+ 2 Kaminöfen (Wohnbereiche)
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ Elektrische Rollläden an Fenstern und Terrassentüren
+ Regenwasser?Zisterne (Gartenbewässerung etc.)
+ Garage + großer Doppel?Carport
+ Großer Holzschuppen (Holzlager / Geräte)
+ Strom/Wasser/Abwasser?Anschluss auch im hinteren Grundstücksbereich – ideal für Wohnmobile
+ Terrasse
+ möbliert

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Till Krüger 0176 20336019

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