18057 Rostock
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Kaufpreis: 1.400.000 EUR
Wohnfläche:ca. 366 m²
Grundstück:ca. 222 m²
Zimmer:16
Baujahr:1997
Wohn- und Geschäftshaus in 18057 Rostock
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REPRÄSENTATIVES STADTENSEMBLE

Objektbeschreibung

Attraktives Stadtensemble in zentraler Lage mit stabiler Mischnutzung aus Gewerbe und Wohnen. Im Erdgeschoss befinden sich ein gut frequentierter Barbershop sowie ein Süßwarengeschäft, während die darüberliegenden Wohneinheiten vollständig vermietet sind. Solide Mieteinnahmen, gepflegter Zustand und langfristiges Wertpotenzial machen dieses Objekt zu einer idealen Kapitalanlage mit sofortigem Ertrag.
Für den Gewerbeteil liegt ein separater Energieausweis für Nichtwohngebäude vor. Kennwerte werden bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- vollvermietete Wohnflächen
- solide Renditebasis
- etablierte Gewerbemieter
- attraktive Mischnutzung
- und, und, und ...


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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
5.95 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
1.400.000 EUR
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
222 m²
Wohnfl.:
366 m²
Zimmerangaben
Anzahl Wohneinheiten:
8
Zimmer:
16
Beschreibungen
Lage:
zentral
Objektbeschreibung:
Attraktives Stadtensemble in zentraler Lage mit stabiler Mischnutzung aus Gewerbe und Wohnen. Im Erdgeschoss befinden sich ein gut frequentierter Barbershop sowie ein Süßwarengeschäft, während die darüberliegenden Wohneinheiten vollständig vermietet sind. Solide Mieteinnahmen, gepflegter Zustand und langfristiges Wertpotenzial machen dieses Objekt zu einer idealen Kapitalanlage mit sofortigem Ertrag.
Für den Gewerbeteil liegt ein separater Energieausweis für Nichtwohngebäude vor. Kennwerte werden bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- vollvermietete Wohnflächen
- solide Renditebasis
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Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Objektzustand
Baujahr:
1997
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
End-Energiebedarf:
67 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1997
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Fernwärme, Blockheizkraftwerk

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
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>250


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