Ehemaliges Gasthaus mit 3 Einzelzimmer & 5 potentiellen Wohnungen | inkl. Gaststätte und Parkplätze

Lage:
Entdecken Sie diese besondere Immobilie im malerischen Ort Neckarsteinach, eingebettet im malerischen Neckartal. Hier wohnen Sie in einer idyllischen Umgebung, umgeben von grünen Wäldern und den beeindruckenden Odenwald-Bergen.

- Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit Blick auf den Neckar und die historischen Burgen, die die Stadt überragen.
- Neckarsteinach profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bundesstraße B 37 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A 5, was Pendlern den Weg in die umliegenden Städte wie Heidelberg und Mannheim erleichtert.
- Der ÖPNV ist gut ausgebaut. Regelmäßige Busverbindungen und die nahegelegene Bahnlinie Neckarsteinach-Heidelberg stellen sicher, dass Sie bequem und schnell an Ihr Ziel gelangen.
- Einkaufen, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in direkter Nähe finden.
- Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Ruhe genießen – hier finden Sie Inspiration und Erholung.
- Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und gepflegten Gassen versprüht einen ganz besonderen Charme und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.

Dieser Ort vereint den Komfort des modernen Lebens mit der Schönheit und Ruhe der Natur. Eine perfekte Wahl für Naturliebhaber und Stadtpendler gleichermaßen.

Objektbeschreibung:
Diese ehemalige Gasthaus ist freistehend und bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem großzügigen und einzigartigen Wohn oder Gewerberaum sind. Mit 20 Zimmern und 3 Bädern auf einer Gesamfläche von 700 m² und einem Grundstück von 500 m² präsentiert sich dieses ehemalige Gasthaus mit Gaststätte als ein wahres Raumwunder und ist ideal geeignet, um ein Hotel als Hotel betrieben zu werden oder um mehrere Wohneinheiten zu entwickeln..

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und verfügt über eine einfache Ausstattung. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat verlegt, was eine praktische und pflegeleichte Lösung bietet.

Unabhängig von der ehemaligen Gaststätte verteilt sich das Gathaus auf 4 Etagen und 2 mit einander verbundenen Anbau, in denen bereits 3 Einzelzimmer mit Bad und WC im Gang bestehen. Darüber hinaus ist es in jedem der 3 Etagen möglich 2-3 Zimmer Wohnungen zu entwickeln. Ein Highlight ist vor allem der wunderschöne Blick auf das Neckartal von der großzügige Terrasse aus, die man über die Gästezimmer des Anbaus erreicht.

Das Anwesen verfügt über zahlreiche praktische Zusatzmerkmale, darunter 9 Außenstellplätze , einen Keller, mehrere Abstellräume und mehrere Gäste-WC`s sowie eine ehemalige Schlachtkammer. Es ist außerdem ein Öl-Heizung mit Öltank vorhanden, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.

Besonders anzumerken ist die einzigartige Lage in Neckarhausen direkt neber der B45 Richtung Eberbach, die als beliebter letzter Zwischenstopp bei Fahrten durch das Neckartal in Richtung Odenwald gilt.

Der Standort in Neckarsteinach, einer malerischen Gemeinde mit idyllischer Lage, verspricht Ruhe und Naturverbundenheit.

Entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Anwesens und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um es in Ihr Traumhaus zu verwandeln.