68623 Lampertheim
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Kaltmiete: 1.300 EUR Warmmiete: 1.800,00 EUR
Wohnfläche:ca. 141 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Baujahr:1994
Dachgeschoss in 68623 Lampertheim
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*** Wohnen über den Dächern der Stadt Lampertheim – 3 ZKB - Wohnung mit Aussicht ***

Objektbeschreibung

*** Wohnen über den Dächern der Stadt Lampertheim – 3 ZKB - Wohnung mit Aussicht ***

In zentraler Lage von Lampertheim präsentieren wir Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1994. Die ca. 146 m² große Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug und einem kurzen Treppenaufstieg erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Küche. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten verbleibt in der Wohnung und steht Ihnen zur Nutzung bereit – ideal für den direkten Einzug ohne großen Aufwand. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich finden Sie einen beheizten Wintergarten, welchen man auch als Büro oder ähnliches verwenden kann. Des Weiteren gibt es zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein innenliegende Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist und eine funktionale Raumaufteilung bietet. Zudem gibt es noch einen Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Optional kann ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage für monatlich 50 EUR angemietet werden.

Ausstattung

+ Einbauküche mitsamt Elektrogeräte

+ innenliegendes Badezimmer mit Dusche + Badewanne

+ Gäste-WC

+ beheizter Wintergarten

+ Boden: Parkett, Fliesen

+ Aufzug

Sonstiges

SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie?

Dann senden Sie uns einfach eine E-Mail, ganz unverbindlich.

Wir bieten mehr
Entdecken Sie unser Angebot zu vielen ausgewählten Themen

https://ms-immobilien-web.immowissen.org

Telefon: 0176 / 87 61 24 88

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
1.300 EUR
Nebenkosten:
500 EUR
Kaution:
3.900 EUR
Warmmiete:
1.800,00 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
141 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Etage:
4
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
+ Einbauküche mitsamt Elektrogeräte

+ innenliegendes Badezimmer mit Dusche + Badewanne

+ Gäste-WC

+ beheizter Wintergarten

+ Boden: Parkett, Fliesen

+ Aufzug
Lage:
Die Stadt Lampertheim mit ca. 32.000 Einwohner als geografischer Bestandteil des Bundeslandes Hessen liegt in mitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen / Baden-Württemberg / Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken - Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.), A 61 (Venlo - Ludwigshafen) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den ICE-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Frankfurt Airport, einer der größten Flughäfen in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.
Objektbeschreibung:
*** Wohnen über den Dächern der Stadt Lampertheim – 3 ZKB - Wohnung mit Aussicht ***

In zentraler Lage von Lampertheim präsentieren wir Ihnen diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1994. Die ca. 146 m² große Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug und einem kurzen Treppenaufstieg erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Küche. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten verbleibt in der Wohnung und steht Ihnen zur Nutzung bereit – ideal für den direkten Einzug ohne großen Aufwand. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich finden Sie einen beheizten Wintergarten, welchen man auch als Büro oder ähnliches verwenden kann. Des Weiteren gibt es zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein innenliegende Badezimmer, welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist und eine funktionale Raumaufteilung bietet. Zudem gibt es noch einen Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Optional kann ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage für monatlich 50 EUR angemietet werden.
Sonstiges:
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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Sofort
Etagenzahl:
4
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
6 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
0,30 Km
Entfernung Grundschule:
0,89 Km
Entfernung Gymnasium:
1,80 Km
Entfernung Kindergarten:
0,65 Km
Entfernung Realschule:
1,20 Km
Entfernung Zentrum:
0,89 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1994
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2023-03-07
Ausweis gültig bis:
2033-03-07
Energieverbrauchkennwert:
106,10 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1992
Heizungsart:
Zentralheizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


68623 Lampertheim
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Die Stadt Lampertheim mit ca. 32.000 Einwohner als geografischer Bestandteil des Bundeslandes Hessen liegt in mitten der Metropolregion Rhein-Neckar im Dreiländereck Hessen / Baden-Württemberg / Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken - Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.), A 61 (Venlo - Ludwigshafen) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den ICE-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her. Der Frankfurt Airport, einer der größten Flughäfen in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt und somit in kurzer Zeit erreichbar. Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.

MS Immobilien Michael Siokos
Friedrichstraße 6
68623 Lampertheim

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