68519 Viernheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 195.000,00 EUR
Wohnfläche:ca. 58,00 m²
Zimmer:2,00
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:1968
in 68519 Viernheim
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KAPITALANLAGE: schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock eines 6-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 48 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein gut durchdachtes Raumkonzept mit hellen Wohnräumen und einem nach Westen ausgerichteten Balkon.

Nach dem Betreten empfängt Sie ein langer Flur mit Abstellkammer, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume: das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche mit Zugang zum Balkon, sowie das Duschbad. Die Böden sind in Küche, Bad und Flur gefliest, die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr sauberen und gepflegtem Zustand. Sie ist sofort bezugsfrei und ideal für Kapitalanleger. Gern übernehmen wir die erste Vermietung für Sie. Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

- 2 Zimmer, Küche, Diele Bad
- Balkon
- Bodenbelag: Fliesen und Laminat
- Außenrollläden
- Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Abstellkammer
- Aufzug

Sonstiges

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für einen Besichtigungstermin gern zur Verfügung!

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Courtage:
3,57%
Hausgeld:
279 EUR
Kaufpreis:
195.000,00 EUR
Kaufpreis pro qm:
3.362,07 EUR
Nettorendite (SOLL):
4 %
Provisionspflichtig:
Ja
SOLL-Mieteinnahmen:
7.800 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
58,00 m²
vermietbare Fläche:
58,00 m²
Wohnfl.:
58,00 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Zimmer:
2,00
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Dusche
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Etage:
3
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kategorie:
Standard
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- 2 Zimmer, Küche, Diele Bad
- Balkon
- Bodenbelag: Fliesen und Laminat
- Außenrollläden
- Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Abstellkammer
- Aufzug
Lage:
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Viernheim (PLZ 68519), nur wenige Schritte vom Rhein-Neckar-Zentrum (RNZ) entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus sowie eine Stadtbushaltestelle befinden sich fußläufig direkt vor der Haustür. Auch die Autobahnen A5 und A67 sind in wenigen Minuten erreichbar – optimal für Berufspendler.
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stock eines 6-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 48 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein gut durchdachtes Raumkonzept mit hellen Wohnräumen und einem nach Westen ausgerichteten Balkon.

Nach dem Betreten empfängt Sie ein langer Flur mit Abstellkammer, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume: das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche mit Zugang zum Balkon, sowie das Duschbad. Die Böden sind in Küche, Bad und Flur gefliest, die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr sauberen und gepflegtem Zustand. Sie ist sofort bezugsfrei und ideal für Kapitalanleger. Gern übernehmen wir die erste Vermietung für Sie. Sprechen Sie uns an!
Sonstiges:
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für einen Besichtigungstermin gern zur Verfügung!
Sonstiges
Etagenzahl:
6
Nutzungsart:
ANLAGE
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
2 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,30 Km
Entfernung Fernbahnhof:
12 Km
Entfernung Flughafen:
75 Km
Objektzustand
Baujahr:
1968
Objektzustand:
Teil / Vollrenoviert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2018-05-25
Ausweis gültig bis:
2028-05-25
End-Energiebedarf:
106 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fernwärme

A+
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68519 Viernheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Viernheim (PLZ 68519), nur wenige Schritte vom Rhein-Neckar-Zentrum (RNZ) entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus sowie eine Stadtbushaltestelle befinden sich fußläufig direkt vor der Haustür. Auch die Autobahnen A5 und A67 sind in wenigen Minuten erreichbar – optimal für Berufspendler.

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