68519 Viernheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 519.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 180 m² |
| Grundstück: | ca. 990 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1960 |
| Einfamilienhaus in 68519 Viernheim Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
*** Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 990 m² Grundstück in Viernheim ***
*** Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 990 m² Grundstück in Viernheim ***
Dieses Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1960 (Anbau ca. 1980) bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche und einem ca. 990?m² großen Grundstück viel Raum zur individuellen Entfaltung – ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gepflegter Eingangsbereich. Ein Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohndiele, die sich perfekt als Essbereich eignet und direkten Zugang zu mehreren Räumen sowie zur sonnigen Terrasse bietet. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt durch seine Größe und den direkten Zugang ins Freie – ideal für gemütliche Stunden mit Blick ins Grüne.
Vier weitere Zimmer auf dieser Ebene lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Zwei Badezimmer bieten Komfort für den Alltag: eines mit Badewanne und Doppelwaschbecken, das andere großzügig ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume, ein Raum mit Sauna und Dusche sowie ein Heizungsraum zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Garten mit großem Innenhof. Mehrere Carports bieten Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Autos hintereinander im Hof zu parken – praktisch für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Besucher.
Diese Immobilie verbindet Großzügigkeit, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – mitten in Viernheim.
+ Einbauküche 2000
+ Badezimmer Nr. 1 saniert 2023
+ zweifachverglaste Kunststofffenster 2003 (teilweise erneuert)
+ elektrische Rollläden mit Funkfernbedienung 2018
+ Elektroeinspeisung und –verteilung grundsaniert, sämtliche Schalter etc. erneuert
Elektroverteilung für das gesamte Grundstück installiert 2002
+ SAT Anlage inkl. Verkabelung erneuert 2022, Glasfaseranschluss vorhanden
+ 2x Kamin
+ Solar für Warmwasser 2001, Erneuerung bis auf die Paneele 2022
+ Wasseranschluss seitens Stadtwerke bis ins Haus erneuert + Wasserfilter installiert 2021
+ Gasanschluss seitens Stadtwerke bis ins Haus erneuert 2021
+ neue Heizungsanlage 2000, alle konventionellen Heizkörper erneuert + neue zusätzlich installiert 2001, Viesmann Gasbrennwertkessel erneuert / Plattenwärmetauscher installiert 2007
+ Fußbodenheizung
+ Vollwärmeschutz rundum inkl. Sockel, Mineralputz marmorweiß 2001
+ Dach saniert 2001, alle Dachrinnen/Fallrohre/Traufbleche mit Titanzinkblech erneuert, albkaschierten Bitumenbahnen neu aufgebrannt 2008
+ Revisionszugang 2023
+ Versorgungsschacht
+ Garten neu angelegt 2001, stufenartig mit Natursteinen abgegrenzt
+ Verrohrung zur Gartenbewässerung im Boden verlegt (2001),
Einspeisung variabel, entweder von der Stadt oder über den geschlagenen Tiefbrunnen
+ Regenwasser entkoppelt und in Sickergruben abgeleitet (kann jederzeit retourniert werden) 2001
+ Überdachtes Auffangbecken f. Regenwasser mit Überlauf zu einer Senke 2003
+ Brunnen zur Wasserentnahme im Garten (13m) 2003
+ Mauer zur Abgrenzung nach vorne gebaut 2002
+ Terrasse / Eingangsbereich erneuert 2006
+ Sauna
+ Pergola mit Doppelstegplatten zur Überdachung und elektrischer Markise 2018
+ Türgegensprechanlage mit Video und elektrischem Türöffner 2003
+ Videoüberwachung für das Außengelände 2004
+ Holzschuppen gebaut 2008
+ Außen- und Carportbeleuchtung über Bewegungsmelder geschaltet 2001
+ Einfahrt und Wege neu angelegt 2001
+ 3x Außenstellplatz
+ 2x Carport (2001
SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie?
Dann senden Sie uns einfach eine E-Mail, ganz unverbindlich.
Telefon: 0176 / 63 645 103
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
+ Einbauküche 2000
+ Badezimmer Nr. 1 saniert 2023
+ zweifachverglaste Kunststofffenster 2003 (teilweise erneuert)
+ elektrische Rollläden mit Funkfernbedienung 2018
+ Elektroeinspeisung und –verteilung grundsaniert, sämtliche Schalter etc. erneuert
Elektroverteilung für das gesamte Grundstück installiert 2002
+ SAT Anlage inkl. Verkabelung erneuert 2022, Glasfaseranschluss vorhanden
+ 2x Kamin
+ Solar für Warmwasser 2001, Erneuerung bis auf die Paneele 2022
+ Wasseranschluss seitens Stadtwerke bis ins Haus erneuert + Wasserfilter installiert 2021
+ Gasanschluss seitens Stadtwerke bis ins Haus erneuert 2021
+ neue Heizungsanlage 2000, alle konventionellen Heizkörper erneuert + neue zusätzlich installiert 2001, Viesmann Gasbrennwertkessel erneuert / Plattenwärmetauscher installiert 2007
+ Fußbodenheizung
+ Vollwärmeschutz rundum inkl. Sockel, Mineralputz marmorweiß 2001
+ Dach saniert 2001, alle Dachrinnen/Fallrohre/Traufbleche mit Titanzinkblech erneuert, albkaschierten Bitumenbahnen neu aufgebrannt 2008
+ Revisionszugang 2023
+ Versorgungsschacht
+ Garten neu angelegt 2001, stufenartig mit Natursteinen abgegrenzt
+ Verrohrung zur Gartenbewässerung im Boden verlegt (2001),
Einspeisung variabel, entweder von der Stadt oder über den geschlagenen Tiefbrunnen
+ Regenwasser entkoppelt und in Sickergruben abgeleitet (kann jederzeit retourniert werden) 2001
+ Überdachtes Auffangbecken f. Regenwasser mit Überlauf zu einer Senke 2003
+ Brunnen zur Wasserentnahme im Garten (13m) 2003
+ Mauer zur Abgrenzung nach vorne gebaut 2002
+ Terrasse / Eingangsbereich erneuert 2006
+ Sauna
+ Pergola mit Doppelstegplatten zur Überdachung und elektrischer Markise 2018
+ Türgegensprechanlage mit Video und elektrischem Türöffner 2003
+ Videoüberwachung für das Außengelände 2004
+ Holzschuppen gebaut 2008
+ Außen- und Carportbeleuchtung über Bewegungsmelder geschaltet 2001
+ Einfahrt und Wege neu angelegt 2001
+ 3x Außenstellplatz
+ 2x Carport (2001
Das schön gelegene Viernheim zählt zu den begehrten Wohnlagen in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Viernheim ist eine mittlere Industriestadt am Stadtrand von Mannheim im Wirtschafts- und Ballungsraum Metropolregion Rhein-Neckar.
Sie ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Bergstraße.
Seit 1994 trägt sie auch den Titel Brundtlandstadt, da sie an einem Modellprojekt zur Energieeinsparung teilnimmt.
Viernheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene und liegt in Hessen, grenzt aber im Westen, im Süden und im Osten an Baden-Württemberg an. Nördlich des Viernheimer Walds, in Lampertheim, beginnt das Hessische Ried. Östlich von Viernheim liegt die Stadt Weinheim. Dort liegt die Bergstraße sowie der Anfang des Odenwalds.
Die Lage überzeugt durch Ihre unmittelbare Nähe zu Mannheim, sowie die gute Anbindung an die A 5 u. 6 und die zentrale Lage im Ortskern von Viernheim.
Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.
*** Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 990 m² Grundstück in Viernheim ***
Dieses Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1960 (Anbau ca. 1980) bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche und einem ca. 990?m² großen Grundstück viel Raum zur individuellen Entfaltung – ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gepflegter Eingangsbereich. Ein Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohndiele, die sich perfekt als Essbereich eignet und direkten Zugang zu mehreren Räumen sowie zur sonnigen Terrasse bietet. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt durch seine Größe und den direkten Zugang ins Freie – ideal für gemütliche Stunden mit Blick ins Grüne.
Vier weitere Zimmer auf dieser Ebene lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Zwei Badezimmer bieten Komfort für den Alltag: eines mit Badewanne und Doppelwaschbecken, das andere großzügig ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume, ein Raum mit Sauna und Dusche sowie ein Heizungsraum zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Garten mit großem Innenhof. Mehrere Carports bieten Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Autos hintereinander im Hof zu parken – praktisch für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Besucher.
Diese Immobilie verbindet Großzügigkeit, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – mitten in Viernheim.
SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie?
Dann senden Sie uns einfach eine E-Mail, ganz unverbindlich.
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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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68519 Viernheim
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Viernheim ist eine mittlere Industriestadt am Stadtrand von Mannheim im Wirtschafts- und Ballungsraum Metropolregion Rhein-Neckar.
Sie ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Bergstraße.
Seit 1994 trägt sie auch den Titel Brundtlandstadt, da sie an einem Modellprojekt zur Energieeinsparung teilnimmt.
Viernheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene und liegt in Hessen, grenzt aber im Westen, im Süden und im Osten an Baden-Württemberg an. Nördlich des Viernheimer Walds, in Lampertheim, beginnt das Hessische Ried. Östlich von Viernheim liegt die Stadt Weinheim. Dort liegt die Bergstraße sowie der Anfang des Odenwalds.
Die Lage überzeugt durch Ihre unmittelbare Nähe zu Mannheim, sowie die gute Anbindung an die A 5 u. 6 und die zentrale Lage im Ortskern von Viernheim.
Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.
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