65934 Frankfurt am Main
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Kaufpreis: 1.250.000,00 EUR
Wohnfläche:ca. 220,00 m²
Grundstück:ca. 207,00 m²
Baujahr:1900
Wohn- und Geschäftshaus in 65934 Frankfurt am Main
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***provisionsfrei*** Gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus in nachgefragter Lage in Frankfurt-Fechenheim

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses beeindruckende Wohn-/Geschäftshaus, das sich ideal für Investoren und Eigennutzer eignet. Mit einer Gesamtfläche von 329 m² und einem Grundstück von 207 m² bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine moderne Architektur, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es für Wohnzwecke, Geschäftsräume oder eine Kombination aus beidem.

Im Erdgeschoss finden Sie großzügige Geschäftsräume, die sich perfekt für verschiedene Gewerbearten eignen.

Die oberen Etagen bieten komfortable Wohnräume. Jedes Zimmer ist durchdacht gestaltet, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Dieses Wohn-/Geschäftshaus bietet nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein Zuhause mit Charakter und Komfort. Nutzen Sie die Chance, in einer der gefragtesten Lagen von Frankfurt am Main Fuß zu fassen.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
IST-Mieteinnahmen:
60.824 EUR
Kaufpreis:
1.250.000,00 EUR
Kaufpreis pro qm:
3.799,39 EUR
Nettorendite (IST):
4,87 %
Nettorendite (SOLL):
4,87 %
Provisionspflichtig:
Nein
SOLL-Mieteinnahmen:
60.824 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
329,00 m²
Grundstücksfläche:
207,00 m²
vermietbare Fläche:
329,00 m²
Wohnfl.:
220,00 m²
Zimmerangaben
Anzahl Gewerbeeinheiten:
1
Anzahl Wohneinheiten:
3
Beschreibungen
Lage:
Entdecken Sie die außergewöhnliche Lage dieser Immobilie in Frankfurt am Main. Dieses Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben perfekt miteinander verbindet.

- Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem berühmten Einkaufsboulevard Zeil entfernt
- In unmittelbarer Nähe zu renommierten Schulen, Universitäten und kulturellen Einrichtungen
- Vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür
- Grünoasen wie der Bethmannpark und der Palmengarten sind leicht erreichbar
- Optimale Verkehrsanbindung mit schnellen Zugängen zu Autobahnen und dem Frankfurter Flughafen

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines ruhigen Wohnviertels und die Dynamik der pulsierenden Metropole Frankfurt am Main.
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie dieses beeindruckende Wohn-/Geschäftshaus, das sich ideal für Investoren und Eigennutzer eignet. Mit einer Gesamtfläche von 329 m² und einem Grundstück von 207 m² bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine moderne Architektur, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es für Wohnzwecke, Geschäftsräume oder eine Kombination aus beidem.

Im Erdgeschoss finden Sie großzügige Geschäftsräume, die sich perfekt für verschiedene Gewerbearten eignen.

Die oberen Etagen bieten komfortable Wohnräume. Jedes Zimmer ist durchdacht gestaltet, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Dieses Wohn-/Geschäftshaus bietet nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein Zuhause mit Charakter und Komfort. Nutzen Sie die Chance, in einer der gefragtesten Lagen von Frankfurt am Main Fuß zu fassen.
Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Objektzustand
Baujahr:
1900
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


65934 Frankfurt am Main
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Entdecken Sie die außergewöhnliche Lage dieser Immobilie in Frankfurt am Main. Dieses Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben perfekt miteinander verbindet.

- Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem berühmten Einkaufsboulevard Zeil entfernt
- In unmittelbarer Nähe zu renommierten Schulen, Universitäten und kulturellen Einrichtungen
- Vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür
- Grünoasen wie der Bethmannpark und der Palmengarten sind leicht erreichbar
- Optimale Verkehrsanbindung mit schnellen Zugängen zu Autobahnen und dem Frankfurter Flughafen

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines ruhigen Wohnviertels und die Dynamik der pulsierenden Metropole Frankfurt am Main.

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