65934 Frankfurt am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 219.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 41 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Etagenwohnung in 65934 Frankfurt am Main Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Preiswerte 2-ZI-Whg im Rhein-Main-Gebiet
Preiswerte, zentrale 2_Zimmer-Whg _ FFM-Nied.
Der Preis von 219.000 Euro ist der Minimum-Preis, den der Eigentümer erzielen möchte. Dies hier ist eine Art Bieter-Verfahren ... schauen Sie sich die Whg. gern an _ und geben ein Angebot ab.
1. Gute Lage mit Verkehrsanbindung & Infrastruktur:
Der Stadtteil Frankfurt-Nied ist ein Teil von Frankfurt am Main mit anscheinend guter Anbindung: „Die Wohnanlage ist gut an das örtliche und überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste S-Bahn-Station Nied ist 400 m entfernt. Die Straßenbahn-Haltestelle Birminghamstraße ist 350 m entfernt.“
Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten wird genannt („zwischen Main und Nidda zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung“) für Frankfurt-Nied.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie und grundlegende Infrastruktur sind vorhanden.
Eine gute Verkehrsanbindung macht Pendeln oder Wege in die Innenstadt bzw. zu Arbeitsplätzen einfacher. Nahversorgung und Naherholung steigern die Wohnqualität nachhaltig.
2. Preis- / Marktkennzahlen
Für diese Wohnung wird ein Richtwert von ca. 5.400 EUR/m² für Wohnungen genannt.
Der Preis liegt im üblichen m²-Preis _ ein Hinweis auf ein gutes Verhältnis von Kosten zu Marktwert.
3. Potenzial zur Wertsteigerung
Frankfurt ist eine wirtschaftlich starke Stadt mit zentraler Bedeutung. Selbst Stadtteile etwas außerhalb sind in vielen Fällen gefragt.
Gute Lage + gute Infrastruktur können langfristig eine Wertsteigerung ermöglichen.
Wenn der Kaufpreis moderat ist (siehe Punkt 2), könnte dies als Einstieg ins Eigentum dienen.
Wer eine Wohnung kauft, möchte oft nicht nur wohnen, sondern ggf. auch etwas in Wert halten oder gewinnen.
4. Nutzungsszenarien: Eigennutzung oder Vermietung
Für Eigennutzer: Gute Anbindung, Lebensqualität in einer Stadtlage.
Für Kapitalanleger: Wenn der m²-Preis passt und die Wohnung schon vermietet ist, kann es eine Anlage mit Perspektive sein. Und es fließt sofort die monatliche Einnahme.
Fazit
Die Wohnung liegt mit 219.000 EUR nicht über dem üblichen m²-Preis, ist in einem guten Zustand und hat die erwähnten Vorteilen (Lage, Infrastruktur, Potenzial) ... der Kauf ist eine gute Entscheidung.
Stellplatz inklusive
Stellplatz inklusive
Wohnqualität & Umfeld
Wohnlagen mit Grün- und Freiflächen, Nahversorgung, guter Verkehrsanbindung bieten Lebensqualität — wichtig für Mieter oder Selbstnutzer.
Auch die Straße selbst wird als reine Wohn-/ Mischlage genannt, mit diversen Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung.
Wohnqualität begünstigt langfristige Zufriedenheit und damit ggf. auch geringere Leerstandsrisiken bei Vermietung.
Insgesamt bietet Nied eine solide Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen, ausreichender Nahversorgung und Potenzial zur Weiterentwicklung. Für eine Wohnung spricht also aus infrastruktureller Sicht, dass viele Alltagserfordernisse gut abgedeckt sind.
Preiswerte, zentrale 2_Zimmer-Whg _ FFM-Nied.
Der Preis von 219.000 Euro ist der Minimum-Preis, den der Eigentümer erzielen möchte. Dies hier ist eine Art Bieter-Verfahren ... schauen Sie sich die Whg. gern an _ und geben ein Angebot ab.
1. Gute Lage mit Verkehrsanbindung & Infrastruktur:
Der Stadtteil Frankfurt-Nied ist ein Teil von Frankfurt am Main mit anscheinend guter Anbindung: „Die Wohnanlage ist gut an das örtliche und überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächste S-Bahn-Station Nied ist 400 m entfernt. Die Straßenbahn-Haltestelle Birminghamstraße ist 350 m entfernt.“
Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten wird genannt („zwischen Main und Nidda zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung“) für Frankfurt-Nied.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie und grundlegende Infrastruktur sind vorhanden.
Eine gute Verkehrsanbindung macht Pendeln oder Wege in die Innenstadt bzw. zu Arbeitsplätzen einfacher. Nahversorgung und Naherholung steigern die Wohnqualität nachhaltig.
2. Preis- / Marktkennzahlen
Für diese Wohnung wird ein Richtwert von ca. 5.400 EUR/m² für Wohnungen genannt.
Der Preis liegt im üblichen m²-Preis _ ein Hinweis auf ein gutes Verhältnis von Kosten zu Marktwert.
3. Potenzial zur Wertsteigerung
Frankfurt ist eine wirtschaftlich starke Stadt mit zentraler Bedeutung. Selbst Stadtteile etwas außerhalb sind in vielen Fällen gefragt.
Gute Lage + gute Infrastruktur können langfristig eine Wertsteigerung ermöglichen.
Wenn der Kaufpreis moderat ist (siehe Punkt 2), könnte dies als Einstieg ins Eigentum dienen.
Wer eine Wohnung kauft, möchte oft nicht nur wohnen, sondern ggf. auch etwas in Wert halten oder gewinnen.
4. Nutzungsszenarien: Eigennutzung oder Vermietung
Für Eigennutzer: Gute Anbindung, Lebensqualität in einer Stadtlage.
Für Kapitalanleger: Wenn der m²-Preis passt und die Wohnung schon vermietet ist, kann es eine Anlage mit Perspektive sein. Und es fließt sofort die monatliche Einnahme.
Fazit
Die Wohnung liegt mit 219.000 EUR nicht über dem üblichen m²-Preis, ist in einem guten Zustand und hat die erwähnten Vorteilen (Lage, Infrastruktur, Potenzial) ... der Kauf ist eine gute Entscheidung.
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65934 Frankfurt am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Wohnlagen mit Grün- und Freiflächen, Nahversorgung, guter Verkehrsanbindung bieten Lebensqualität — wichtig für Mieter oder Selbstnutzer.
Auch die Straße selbst wird als reine Wohn-/ Mischlage genannt, mit diversen Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung.
Wohnqualität begünstigt langfristige Zufriedenheit und damit ggf. auch geringere Leerstandsrisiken bei Vermietung.
Insgesamt bietet Nied eine solide Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen, ausreichender Nahversorgung und Potenzial zur Weiterentwicklung. Für eine Wohnung spricht also aus infrastruktureller Sicht, dass viele Alltagserfordernisse gut abgedeckt sind.
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