65835 Liederbach am Taunus
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
(10)
| Kaufpreis: | 272.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 64 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 1972 |
| in 65835 Liederbach am Taunus Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Schöne, gut gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Liederbach a. Taunus
Objektbeschreibung
Diese exquisite, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Ausstattung – in einer der begehrtesten Lagen von Liederbach am Taunus.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Modernisierung, die keine Wünsche offenlässt.
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Ausstattung & Highlights
• Hochwertige Einbauküche: Modern ausgestattet mit Marken-Elektrogeräten und stilvollen Oberflächen.
• Heller Wohnbereich: Großzügig geschnitten, mit direktem Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.
• Komfortables Schlafzimmer: Ruhig gelegen und großzügig gestaltet für erholsame Nächte.
• Modernes Badezimmer: Komplett neu gestaltet mit eleganten Fliesen, hochwertigen Armaturen und zeitloser Ausstattung.
• Barrierefreier Zugang: Stufenloser Eintritt und Aufzug mit Hebebühne sorgen für uneingeschränkte Mobilität.
• Parkmöglichkeiten: Stellplatz direkt vor dem Haus inklusive; zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar.
• Praktischer Stauraum: Eigener Abstellraum sowie Fahrradabstellplätze im Keller.
• Gemeinschaftswaschraum: Mit Waschmaschine und Trockner für bequeme Wäschepflege.
Aktuell betreibt die Verkäuferin eine Kindertagespflege in der Wohnung, sie würde die Wohnung bei Interesse auch gerne anmieten bei Verkauf. Dies ist aber nur eine Option, bei Wunsch wird die Wohnung selbstverständlich auch geräumt.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Courtage:
2,38%
Kaufpreis:
272.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
4.250 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
64 m²
vermietbare Fläche:
64 m²
Wohnfl.:
64 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Zimmer:
2
Ausstattung
Barrierefrei:
Ja
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Die Wohnung bzw. das Objekt befindet sich in der Straße Am Kühlen Grund 7, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Liederbach am Taunus . Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld.
Infrastruktur & Versorgung
• Direkt am Objekt befindet sich mit „WED Handel – Ihr Partner für den chinesischen Markt“ ein Lebensmittelgeschäft, was die tägliche Versorgung extrem bequem macht.
• Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Dienstleistungen sind im Ort gut verteilt und ohne größere Wege zu erreichen.
• Die Gemeinde Liederbach baut derzeit die Glasfaserinfrastruktur konsequent aus, sodass moderne Kommunikations- und Internetangebote vorhanden bzw. in naher Zukunft verfügbar sind.
Bildung & Betreuung
• Die örtliche Grundschule „Liederbachschule“ in der Wachenheimer Straße ist eine etablierte Grundschule und stellt die schulische Grundversorgung sicher.
• Kindergärten und Kitas sind ebenfalls in Liederbach vorhanden, so dass Kinderbetreuung wohnortnah und unkompliziert möglich ist.
• Für weiterführende Schulen greifen Eltern auf Angebote in benachbarten Städten und Gemeinden zurück, die über gute Verkehrsverbindungen erreichbar sind.
Verkehr & Anbindung
• Die Lage verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr – sowohl durch Buslinien als auch durch andere örtliche Verbindungswege.
• Straßenanbindungen ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit von Frankfurt, Wiesbaden und weiteren Städten der Metropolregion, was insbesondere für Berufspendler von großem Vorteil ist.
Wohnqualität & Umfeld
• Die Straße Am Kühlen Grund besticht durch ruhige Wohnverhältnisse und gepflegte Wohngebäude – ideal für Menschen, die eine Balance zwischen urbaner Anbindung und ruhiger Wohnlage suchen.
• Grünflächen in der Nähe sowie gute Möglichkeiten für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten im Freien tragen zur hohen Lebensqualität bei.
• Insgesamt bietet die Lage ein familienfreundliches Umfeld mit hoher Wohnzufriedenheit.
Die Wohnung bzw. das Objekt befindet sich in der Straße Am Kühlen Grund 7, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Liederbach am Taunus . Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld.
Infrastruktur & Versorgung
• Direkt am Objekt befindet sich mit „WED Handel – Ihr Partner für den chinesischen Markt“ ein Lebensmittelgeschäft, was die tägliche Versorgung extrem bequem macht.
• Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Dienstleistungen sind im Ort gut verteilt und ohne größere Wege zu erreichen.
• Die Gemeinde Liederbach baut derzeit die Glasfaserinfrastruktur konsequent aus, sodass moderne Kommunikations- und Internetangebote vorhanden bzw. in naher Zukunft verfügbar sind.
Bildung & Betreuung
• Die örtliche Grundschule „Liederbachschule“ in der Wachenheimer Straße ist eine etablierte Grundschule und stellt die schulische Grundversorgung sicher.
• Kindergärten und Kitas sind ebenfalls in Liederbach vorhanden, so dass Kinderbetreuung wohnortnah und unkompliziert möglich ist.
• Für weiterführende Schulen greifen Eltern auf Angebote in benachbarten Städten und Gemeinden zurück, die über gute Verkehrsverbindungen erreichbar sind.
Verkehr & Anbindung
• Die Lage verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr – sowohl durch Buslinien als auch durch andere örtliche Verbindungswege.
• Straßenanbindungen ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit von Frankfurt, Wiesbaden und weiteren Städten der Metropolregion, was insbesondere für Berufspendler von großem Vorteil ist.
Wohnqualität & Umfeld
• Die Straße Am Kühlen Grund besticht durch ruhige Wohnverhältnisse und gepflegte Wohngebäude – ideal für Menschen, die eine Balance zwischen urbaner Anbindung und ruhiger Wohnlage suchen.
• Grünflächen in der Nähe sowie gute Möglichkeiten für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten im Freien tragen zur hohen Lebensqualität bei.
• Insgesamt bietet die Lage ein familienfreundliches Umfeld mit hoher Wohnzufriedenheit.
Objektbeschreibung:
Diese exquisite, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Ausstattung – in einer der begehrtesten Lagen von Liederbach am Taunus.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Modernisierung, die keine Wünsche offenlässt.
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Ausstattung & Highlights
• Hochwertige Einbauküche: Modern ausgestattet mit Marken-Elektrogeräten und stilvollen Oberflächen.
• Heller Wohnbereich: Großzügig geschnitten, mit direktem Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.
• Komfortables Schlafzimmer: Ruhig gelegen und großzügig gestaltet für erholsame Nächte.
• Modernes Badezimmer: Komplett neu gestaltet mit eleganten Fliesen, hochwertigen Armaturen und zeitloser Ausstattung.
• Barrierefreier Zugang: Stufenloser Eintritt und Aufzug mit Hebebühne sorgen für uneingeschränkte Mobilität.
• Parkmöglichkeiten: Stellplatz direkt vor dem Haus inklusive; zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar.
• Praktischer Stauraum: Eigener Abstellraum sowie Fahrradabstellplätze im Keller.
• Gemeinschaftswaschraum: Mit Waschmaschine und Trockner für bequeme Wäschepflege.
Aktuell betreibt die Verkäuferin eine Kindertagespflege in der Wohnung, sie würde die Wohnung bei Interesse auch gerne anmieten bei Verkauf. Dies ist aber nur eine Option, bei Wunsch wird die Wohnung selbstverständlich auch geräumt.
Diese exquisite, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Ausstattung – in einer der begehrtesten Lagen von Liederbach am Taunus.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Modernisierung, die keine Wünsche offenlässt.
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Ausstattung & Highlights
• Hochwertige Einbauküche: Modern ausgestattet mit Marken-Elektrogeräten und stilvollen Oberflächen.
• Heller Wohnbereich: Großzügig geschnitten, mit direktem Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.
• Komfortables Schlafzimmer: Ruhig gelegen und großzügig gestaltet für erholsame Nächte.
• Modernes Badezimmer: Komplett neu gestaltet mit eleganten Fliesen, hochwertigen Armaturen und zeitloser Ausstattung.
• Barrierefreier Zugang: Stufenloser Eintritt und Aufzug mit Hebebühne sorgen für uneingeschränkte Mobilität.
• Parkmöglichkeiten: Stellplatz direkt vor dem Haus inklusive; zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar.
• Praktischer Stauraum: Eigener Abstellraum sowie Fahrradabstellplätze im Keller.
• Gemeinschaftswaschraum: Mit Waschmaschine und Trockner für bequeme Wäschepflege.
Aktuell betreibt die Verkäuferin eine Kindertagespflege in der Wohnung, sie würde die Wohnung bei Interesse auch gerne anmieten bei Verkauf. Dies ist aber nur eine Option, bei Wunsch wird die Wohnung selbstverständlich auch geräumt.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Nutzungsart:
ANLAGE
Objektzustand
Baujahr:
1972
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Öl
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A+
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C
D
E
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65835 Liederbach am Taunus
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die Wohnung bzw. das Objekt befindet sich in der Straße Am Kühlen Grund 7, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Liederbach am Taunus . Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld.
Infrastruktur & Versorgung
• Direkt am Objekt befindet sich mit „WED Handel – Ihr Partner für den chinesischen Markt“ ein Lebensmittelgeschäft, was die tägliche Versorgung extrem bequem macht.
• Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Dienstleistungen sind im Ort gut verteilt und ohne größere Wege zu erreichen.
• Die Gemeinde Liederbach baut derzeit die Glasfaserinfrastruktur konsequent aus, sodass moderne Kommunikations- und Internetangebote vorhanden bzw. in naher Zukunft verfügbar sind.
Bildung & Betreuung
• Die örtliche Grundschule „Liederbachschule“ in der Wachenheimer Straße ist eine etablierte Grundschule und stellt die schulische Grundversorgung sicher.
• Kindergärten und Kitas sind ebenfalls in Liederbach vorhanden, so dass Kinderbetreuung wohnortnah und unkompliziert möglich ist.
• Für weiterführende Schulen greifen Eltern auf Angebote in benachbarten Städten und Gemeinden zurück, die über gute Verkehrsverbindungen erreichbar sind.
Verkehr & Anbindung
• Die Lage verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr – sowohl durch Buslinien als auch durch andere örtliche Verbindungswege.
• Straßenanbindungen ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit von Frankfurt, Wiesbaden und weiteren Städten der Metropolregion, was insbesondere für Berufspendler von großem Vorteil ist.
Wohnqualität & Umfeld
• Die Straße Am Kühlen Grund besticht durch ruhige Wohnverhältnisse und gepflegte Wohngebäude – ideal für Menschen, die eine Balance zwischen urbaner Anbindung und ruhiger Wohnlage suchen.
• Grünflächen in der Nähe sowie gute Möglichkeiten für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten im Freien tragen zur hohen Lebensqualität bei.
• Insgesamt bietet die Lage ein familienfreundliches Umfeld mit hoher Wohnzufriedenheit.
Infrastruktur & Versorgung
• Direkt am Objekt befindet sich mit „WED Handel – Ihr Partner für den chinesischen Markt“ ein Lebensmittelgeschäft, was die tägliche Versorgung extrem bequem macht.
• Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Dienstleistungen sind im Ort gut verteilt und ohne größere Wege zu erreichen.
• Die Gemeinde Liederbach baut derzeit die Glasfaserinfrastruktur konsequent aus, sodass moderne Kommunikations- und Internetangebote vorhanden bzw. in naher Zukunft verfügbar sind.
Bildung & Betreuung
• Die örtliche Grundschule „Liederbachschule“ in der Wachenheimer Straße ist eine etablierte Grundschule und stellt die schulische Grundversorgung sicher.
• Kindergärten und Kitas sind ebenfalls in Liederbach vorhanden, so dass Kinderbetreuung wohnortnah und unkompliziert möglich ist.
• Für weiterführende Schulen greifen Eltern auf Angebote in benachbarten Städten und Gemeinden zurück, die über gute Verkehrsverbindungen erreichbar sind.
Verkehr & Anbindung
• Die Lage verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr – sowohl durch Buslinien als auch durch andere örtliche Verbindungswege.
• Straßenanbindungen ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit von Frankfurt, Wiesbaden und weiteren Städten der Metropolregion, was insbesondere für Berufspendler von großem Vorteil ist.
Wohnqualität & Umfeld
• Die Straße Am Kühlen Grund besticht durch ruhige Wohnverhältnisse und gepflegte Wohngebäude – ideal für Menschen, die eine Balance zwischen urbaner Anbindung und ruhiger Wohnlage suchen.
• Grünflächen in der Nähe sowie gute Möglichkeiten für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten im Freien tragen zur hohen Lebensqualität bei.
• Insgesamt bietet die Lage ein familienfreundliches Umfeld mit hoher Wohnzufriedenheit.
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