65812 Bad Soden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 870.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 193,00 m² |
| Grundstück: | ca. 459,00 m² |
| Zimmer: | 8,00 |
| Badezimmer: | 3,00 |
| Schlafzimmer: | 4,00 |
| Baujahr: | 1978 |
| Einfamilienhaus in 65812 Bad Soden Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Schönes Mehr-Generationen Haus in Freibad Nähe
Dieses charmante Mehrgenerationenhaus bietet auf 193m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Wohnträume und wird Sie mit seinem großzügigen Bereich zum Wohnen und Essen und dem offenen Blick in den Garten sogleich begeistern. Mit insgesamt 8 Zimmern, 4 Schlafräumen und 3 Badezimmern ist es ideal für eine größere Familie oder für diejenigen, die gerne großzügig wohnen.
Ein besonderes Highlight ist der separate Einliegerbereich im Dachgeschoss, der sich perfekt für erwachsene Kinder, Großeltern oder als Büro eignet. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Das Grundstück umfasst 459m² und bietet mit zwei Süd-Terrassen viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Ob ein Spielbereich für die Kinder oder ein gemütlicher Garten – hier sind den Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.
Mit all diesen Features wird dieses Haus Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung sein. Gerne besichtigen wir die schöne Immobilie mit Ihnen.
- Wunderbare Ruhelage nahe der Natur und dem Freibad
- Gute Infrastruktur im begehrten Bad Soden
- Einseitig angebautes EFH mit Einliegerbereich und einem Bad pro Ebene
- Zwei Terrassen im EG und UG, EG mit Markise + zus. Überdachung
- Der Einliegerbereich im DG ist separat über eine Treppe erschlossen
- EG: Wohnen, Terrasse, Essen, Küche, Bad, Schlafraum
- DG: großer Wohn-Essbereich, Küche, Duschbad, Schlafraum
- UG Schlafraum + Ankleide + Terrasse, 2. Schlafraum, Bad (Wanne, Dusche)
- Im UG außerdem: 2 Lagerräume, Waschraum mit Gartenzugang, Heizraum
- Garage mit Tür zum Garten und 2 Stellplätze außen
Achtung! Für die Bearbeitung benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung. Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Gewerbliche Vermietungen sind mit 3,57 Monatsmieten incl. MwSt. zu vergüten. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst sonst ggf. eine Provisionsverpflichtung aus.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei einer Reservierung/dem Kaufangebot die Identität durch ein gültiges Ausweisdokument des Kunden zu überprüfen.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
- Wunderbare Ruhelage nahe der Natur und dem Freibad
- Gute Infrastruktur im begehrten Bad Soden
- Einseitig angebautes EFH mit Einliegerbereich und einem Bad pro Ebene
- Zwei Terrassen im EG und UG, EG mit Markise + zus. Überdachung
- Der Einliegerbereich im DG ist separat über eine Treppe erschlossen
- EG: Wohnen, Terrasse, Essen, Küche, Bad, Schlafraum
- DG: großer Wohn-Essbereich, Küche, Duschbad, Schlafraum
- UG Schlafraum + Ankleide + Terrasse, 2. Schlafraum, Bad (Wanne, Dusche)
- Im UG außerdem: 2 Lagerräume, Waschraum mit Gartenzugang, Heizraum
- Garage mit Tür zum Garten und 2 Stellplätze außen
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Auch der Bahnhof Bad Soden mit seinem S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt befindet sich in der Nähe. Die Autobahn ist über eine vierspurige Schnellstraße in wenigen Minuten erreichbar.. Der Flughafen ist nur ca. 20 km bzw. ca. 20 Minuten entfernt und bietet internationale Reisemöglichkeiten.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Die Otfried-Preußler-Schule ist bequem erreichbar, ebenso wie mehrere Kindergärten, darunter die KITA "Unterm Regenbogen". Dies gewährleistet eine gute Betreuung und Bildung für Kinder jeden Alters.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Mehrere Supermärkte wie Rewe, tegut und Lidl sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar, was den Wocheneinkauf unkompliziert gestaltet. Die Innenstadt bietet zudem viele Geschäfte und Lokale und lädt zum "Flanieren" ein. Für ausgedehntes Shopping steht das MTZ (Shoppingcenter) in wenigen Fahrminuten zur Verfügung.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Optionen. Die angrenzenden Streuobstwiesen, das Naturschutzgebiet und der Wilhelmspark laden zu entspannten Spaziergängen ein, während der nahegelegene Spielplatz für Kinder ein idealer Ort zum Spielen ist. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten liegt Das Freibad, das Sie in drei Minuten zu Fuß erreichen, und das zu abendlichen Bahnen nach dem Arbeitstag einlädt, ist mit seinem herrlichen Baumbestand und den weitläufigen Liegewiesen durchaus auch einen längeren Aufenthalt wert. Daneben befindet sich auch der Kunstrasenplatz des örtlichen Fußballvereins.
Diese Lage vereint Komfort, Anbindung und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Wohnort macht.
Dieses charmante Mehrgenerationenhaus bietet auf 193m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Wohnträume und wird Sie mit seinem großzügigen Bereich zum Wohnen und Essen und dem offenen Blick in den Garten sogleich begeistern. Mit insgesamt 8 Zimmern, 4 Schlafräumen und 3 Badezimmern ist es ideal für eine größere Familie oder für diejenigen, die gerne großzügig wohnen.
Ein besonderes Highlight ist der separate Einliegerbereich im Dachgeschoss, der sich perfekt für erwachsene Kinder, Großeltern oder als Büro eignet. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Das Grundstück umfasst 459m² und bietet mit zwei Süd-Terrassen viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Ob ein Spielbereich für die Kinder oder ein gemütlicher Garten – hier sind den Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.
Mit all diesen Features wird dieses Haus Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung sein. Gerne besichtigen wir die schöne Immobilie mit Ihnen.
Achtung! Für die Bearbeitung benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung. Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Gewerbliche Vermietungen sind mit 3,57 Monatsmieten incl. MwSt. zu vergüten. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst sonst ggf. eine Provisionsverpflichtung aus.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei einer Reservierung/dem Kaufangebot die Identität durch ein gültiges Ausweisdokument des Kunden zu überprüfen.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
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Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Die Otfried-Preußler-Schule ist bequem erreichbar, ebenso wie mehrere Kindergärten, darunter die KITA "Unterm Regenbogen". Dies gewährleistet eine gute Betreuung und Bildung für Kinder jeden Alters.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Mehrere Supermärkte wie Rewe, tegut und Lidl sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar, was den Wocheneinkauf unkompliziert gestaltet. Die Innenstadt bietet zudem viele Geschäfte und Lokale und lädt zum "Flanieren" ein. Für ausgedehntes Shopping steht das MTZ (Shoppingcenter) in wenigen Fahrminuten zur Verfügung.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Optionen. Die angrenzenden Streuobstwiesen, das Naturschutzgebiet und der Wilhelmspark laden zu entspannten Spaziergängen ein, während der nahegelegene Spielplatz für Kinder ein idealer Ort zum Spielen ist. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten liegt Das Freibad, das Sie in drei Minuten zu Fuß erreichen, und das zu abendlichen Bahnen nach dem Arbeitstag einlädt, ist mit seinem herrlichen Baumbestand und den weitläufigen Liegewiesen durchaus auch einen längeren Aufenthalt wert. Daneben befindet sich auch der Kunstrasenplatz des örtlichen Fußballvereins.
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