65795 Hattersheim am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 139.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 36 m² |
| Zimmer: | 1,50 |
| Badezimmer: | 1 |
| Etagenwohnung in 65795 Hattersheim am Main Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
1,5-Zi-Apartment _ ein eigenes Reich über den Wolken
Zum Verkauf steht eine Ein-Zimmer-Wohnung.
Ein kleines, eigenes Reich im 9. Stock.
Diese kleine Wohnung kann man _ momentan _ noch mit einer 2,5-Zimmer Wohnung kombinieren.
Diese beiden Wohnungen sind n o c h zusammen gelegt (siehe Plan).
Möchten Sie diese 1,5-Zimmer-Wohnung erwerben, muss nur der Durchgang wieder verschlossen werden. Keine große Sache.
Beide Wohnungen sind noch offiziell getrennt, haben beide einen eigenen Eingang ...
Wer das natürlich möchte, kann und könnte diese Zusammenlegung nutzen und eine
111 m² Wohnung daraus machen. Die 2,5-Zimmer-Wohnung ist 75 qm groß und kostet 299.000 Euro.
Warum der 9. Stock ideal ist:
Perfekte Balance aus Höhe und Erreichbarkeit: Hoch genug für fantastische Weitsicht und Licht.
Lichtdurchflutetes Wohnen: Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen Ihnen einen herrlichen Ausblick auf das Rhein-Main-Gebiet.
Weniger Straßenlärm: In dieser Höhe genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre, abgeschirmt vom Trubel des Alltags.
Zustand & Ausstattung:
Komplett saniert – Sie müssen nur noch einziehen!
Solide Rücklagenbildung: Rund 3.000.000 EUR Instandhaltungsrücklage in der Eigentümergemeinschaft sorgen für finanzielle Sicherheit und Werterhalt der Immobilie.
Etage: 9. OG von 17
1 ,5 Zimmer Wohnung 36 qm, 139.000 Euro.
Angrenzende 2,5 Zimmer Wohnung 75 qm, 299.000 Euro
1,5 Zimmer Wohnung 36 qm + 2,5 Zimmer Wohnung 75 qm = 111 m²
Balkon: Ja
Rücklage Eigentümergemeinschaft: ca. 3.000.000 EUR
Zustand: vollständig saniert
Objektbeschreibung:
Diese kleine Eigentumswohnung im 9. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in Hattersheim ist ein kleines, eigenes Reich.
Wer möchte, kann sie mit einer größeren Wohnung kombinieren ...
zu einer kompletten Einheit von 111 m².
Ausstattung:
Schöner, großer Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon
Kleines Bad mit Dusche
Hochwertiger Bodenbelag
Frisch sanierte Elektrik, Sanitär, Wände, Böden
Gepflegte Aufzugsanlage
kleiner Kellerraum inklusive
Sonstiges:
Die Immobilie ist Teil einer sehr gut geführten Eigentümergemeinschaft mit hoher Rücklage (ca. 3.000.000 EUR). Das gibt Sicherheit für zukünftige Investitionen in Gebäudeerhalt und Wertsteigerung.
Fazit:
Einziehen und wohl fühlen.
Ausstattung:
Schöner, großer Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Balkon
Kleines Bad mit Dusche
Hochwertiger Bodenbelag
Frisch sanierte Elektrik, Sanitär, Wände, Böden
Gepflegte Aufzugsanlage
kleiner Kellerraum inklusive
Lage & Infrastruktur:
Hattersheim bietet eine sehr gute Anbindung an Frankfurt, den Flughafen und die gesamte Rhein-Main-Region.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Okriftel. Die Umgebung ist urban, grün und hervorragend angebunden:
S-Bahn (S1) fußläufig erreichbar – in 20 Minuten in Frankfurt Hbf
Nähe zur A66 und A3 – ideal für Pendler
Kurze Wege ins Grüne – Schwarzbach, Mainufer, Parks
15 Min. zum Flughafen Frankfurt
Nahversorgung direkt vor Ort: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe
Zum Verkauf steht eine Ein-Zimmer-Wohnung.
Ein kleines, eigenes Reich im 9. Stock.
Diese kleine Wohnung kann man _ momentan _ noch mit einer 2,5-Zimmer Wohnung kombinieren.
Diese beiden Wohnungen sind n o c h zusammen gelegt (siehe Plan).
Möchten Sie diese 1,5-Zimmer-Wohnung erwerben, muss nur der Durchgang wieder verschlossen werden. Keine große Sache.
Beide Wohnungen sind noch offiziell getrennt, haben beide einen eigenen Eingang ...
Wer das natürlich möchte, kann und könnte diese Zusammenlegung nutzen und eine
111 m² Wohnung daraus machen. Die 2,5-Zimmer-Wohnung ist 75 qm groß und kostet 299.000 Euro.
Warum der 9. Stock ideal ist:
Perfekte Balance aus Höhe und Erreichbarkeit: Hoch genug für fantastische Weitsicht und Licht.
Lichtdurchflutetes Wohnen: Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen Ihnen einen herrlichen Ausblick auf das Rhein-Main-Gebiet.
Weniger Straßenlärm: In dieser Höhe genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre, abgeschirmt vom Trubel des Alltags.
Zustand & Ausstattung:
Komplett saniert – Sie müssen nur noch einziehen!
Solide Rücklagenbildung: Rund 3.000.000 EUR Instandhaltungsrücklage in der Eigentümergemeinschaft sorgen für finanzielle Sicherheit und Werterhalt der Immobilie.
Etage: 9. OG von 17
1 ,5 Zimmer Wohnung 36 qm, 139.000 Euro.
Angrenzende 2,5 Zimmer Wohnung 75 qm, 299.000 Euro
1,5 Zimmer Wohnung 36 qm + 2,5 Zimmer Wohnung 75 qm = 111 m²
Balkon: Ja
Rücklage Eigentümergemeinschaft: ca. 3.000.000 EUR
Zustand: vollständig saniert
Objektbeschreibung:
Diese kleine Eigentumswohnung im 9. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in Hattersheim ist ein kleines, eigenes Reich.
Wer möchte, kann sie mit einer größeren Wohnung kombinieren ...
zu einer kompletten Einheit von 111 m².
Sonstiges:
Die Immobilie ist Teil einer sehr gut geführten Eigentümergemeinschaft mit hoher Rücklage (ca. 3.000.000 EUR). Das gibt Sicherheit für zukünftige Investitionen in Gebäudeerhalt und Wertsteigerung.
Fazit:
Einziehen und wohl fühlen.
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65795 Hattersheim am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Hattersheim bietet eine sehr gute Anbindung an Frankfurt, den Flughafen und die gesamte Rhein-Main-Region.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Okriftel. Die Umgebung ist urban, grün und hervorragend angebunden:
S-Bahn (S1) fußläufig erreichbar – in 20 Minuten in Frankfurt Hbf
Nähe zur A66 und A3 – ideal für Pendler
Kurze Wege ins Grüne – Schwarzbach, Mainufer, Parks
15 Min. zum Flughafen Frankfurt
Nahversorgung direkt vor Ort: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
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