65779 Kelkheim (Taunus)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 189.000 EUR
Wohnfläche:ca. 64,65 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:1982
in 65779 Kelkheim (Taunus)
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Solide Kapitalanlage: Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung in gepflegtem MFH

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie ist optimal für Singles und Paare geeignet und lässt sich sehr gut vermieten.

Zur Verfügung stehen ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche (Einbauschränke bereits vorhanden), ein Bad und ein separates WC sowie ein Flur mit Einbaugarderobe. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand ist. Dabei sollte v.a. das Parkett aufgearbeitet werden.

Das Haus ist unterkellert, ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu und bietet zusätzlichen Stauraum. Für die Hausgemeinschaft steht ein Waschraum zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus umfasst 9 Parteien. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 22 Einheiten.

Ausstattung

- 2 Zimmer plus Küche, Diele, Bad
- Süd-Balkon
- Einbauschrank im Flur
- Gegensprechanlage
- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, separates WC
- Bodenbelag: Parkett, Laminat und Fliesen
- doppelt verglaste Fenster
- eigenes Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum
- Glasfaseranschluss in Planung
- Hausmeister
- Hausgeld inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage

Sonstiges

Das vollständige Exposé erhalten Sie auf Anfrage über dieses Portal. Für eine Besichtigung stehe ich gern zur Verfügung.

Alle Informationen in diesem Inserat beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Eine Haftung wird nicht übernommen.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Courtage:
3,57%
Hausgeld:
633,90 EUR
Kaufpreis:
189.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
2.923,43 EUR
Nettorendite (SOLL):
4,70 %
Provisionspflichtig:
Ja
SOLL-Mieteinnahmen:
8.880 EUR
Fläche (ca.)
vermietbare Fläche:
64,65 m²
Wohnfl.:
64,65 m²
Zimmerangaben
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
1
Zimmer:
2
Ausstattung
Bad:
Wanne
Bodenbelag:
Laminat, Parkett, Fliesen
Etage:
3
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- 2 Zimmer plus Küche, Diele, Bad
- Süd-Balkon
- Einbauschrank im Flur
- Gegensprechanlage
- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, separates WC
- Bodenbelag: Parkett, Laminat und Fliesen
- doppelt verglaste Fenster
- eigenes Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum
- Glasfaseranschluss in Planung
- Hausmeister
- Hausgeld inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Lage ist zentral und innenstadtnah jedoch absolut ruhig. Supermärkte, Discounter und Drogerien sind sehr gut erreichbar. Ebenso Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants.

Der Bahnhof Kelkheim ist in ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar. Zusätzlich stehen verschiedene Buslinien zur Verfügung. Mit dem PKW erreichen Sie die A66 in ca. 2 km.
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen eine gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie ist optimal für Singles und Paare geeignet und lässt sich sehr gut vermieten.

Zur Verfügung stehen ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche (Einbauschränke bereits vorhanden), ein Bad und ein separates WC sowie ein Flur mit Einbaugarderobe. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand ist. Dabei sollte v.a. das Parkett aufgearbeitet werden.

Das Haus ist unterkellert, ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu und bietet zusätzlichen Stauraum. Für die Hausgemeinschaft steht ein Waschraum zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus umfasst 9 Parteien. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 22 Einheiten.
Sonstiges:
Das vollständige Exposé erhalten Sie auf Anfrage über dieses Portal. Für eine Besichtigung stehe ich gern zur Verfügung.

Alle Informationen in diesem Inserat beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Eine Haftung wird nicht übernommen.
Sonstiges
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
ANLAGE
Objektzustand
Baujahr:
1982
Objektzustand:
Teil / Vollrenovierung notwendig
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2019-06-12
Ausweis gültig bis:
2029-06-11
Energieverbrauchkennwert:
170 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


65779 Kelkheim (Taunus)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Lage ist zentral und innenstadtnah jedoch absolut ruhig. Supermärkte, Discounter und Drogerien sind sehr gut erreichbar. Ebenso Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants.

Der Bahnhof Kelkheim ist in ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar. Zusätzlich stehen verschiedene Buslinien zur Verfügung. Mit dem PKW erreichen Sie die A66 in ca. 2 km.

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