65510 Idstein
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| Kaltmiete: | 1.200 EUR |
| Verkaufsfl.: | ca. 63 m² |
| Baujahr: | 1994 |
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Ladenlokal in Idsteiner Fußgängerzone
Immobilien-Center-Idstein
Bahnhofstraße.24a
65520 Bad Camberg
Internet: Homepage aufrufen
Wir sprechen folgende Sprachen:
Objektbeschreibung
Die 77 m² große Gewerbeeinheit ist ebenerdig und liegt direkt am Eingang der Fußgängerzone am Löherplatz. Zwei mal die Woche findet hier direkt vor der Ladentür der beliebte Markt statt. In direkter Nachbarschaft sind diverse Banken, Läden, Praxen und Büros sowie attraktive Wohngebäude, architektonisch in die historische Altstadt integriert. Nur ca. 30 m entfernt ist der Eingang zur öffentlichen Tiefgarage. Hier ist nicht nur Platz für Ihre Kunden, sondern es steht hier auch 1 Stellplatz für die Gewerbeeinheit zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz dazu gemietet werden.
Weiterhin gehört ein Kellerraum zur Gewerbeeinheit.
Ausstattung
Der Laden liegt im EG mit Schaufensterfront. Im hinteren Bereich ist ein Raum, der zur Unterbringung einer Teeküche oder sonstigem dient. Hier liegt auch der Zugang zum WC und zu einem Abstellraum.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
1.200 EUR
Nebenkosten:
280 EUR
Kaution:
2.400 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
2 Kaltmieten zzgl. MwSt
Courtagehinweis:
Bei Abschluss eines Mietvertages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter fällig.
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
75 m²
Verkaufsfläche:
63 m²
Ausstattung
Bodenbelag:
Linoleum
Kategorie:
Standard
Beschreibungen
Ausstattung:
Der Laden liegt im EG mit Schaufensterfront. Im hinteren Bereich ist ein Raum, der zur Unterbringung einer Teeküche oder sonstigem dient. Hier liegt auch der Zugang zum WC und zu einem Abstellraum.
Der Laden liegt im EG mit Schaufensterfront. Im hinteren Bereich ist ein Raum, der zur Unterbringung einer Teeküche oder sonstigem dient. Hier liegt auch der Zugang zum WC und zu einem Abstellraum.
Lage:
Die Stadt Idstein liegt verkehrsgünstig nordöstlich von Wiesbaden. Sie ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum für elf Stadtteile. Ihr Einzugsbereich reicht jedoch weit über die Stadt- und Kreisgrenze hinaus. Idstein verfügt über eine Klinik, eine umfassende medizinische Versorgung sowie über alle allgemein bildenden Schulen und Kindergärten. Die Infrastruktur ist sehr gut. Das Gymnasium befindet sich im Schloss. In der Stadt ist die Europa Fachhochschule der Freseniusgruppe mit ca. 3.000 Studenten ansässig, die führend in der Qualitäts- und Umweltanalytik tätig ist, in Idstein aber auch spezielle betriebswirtschaftliche Studiengänge anbietet. Die Stadt verfügt über sehr gute Straßenverkehrsanbindungen und einen eigenen Autobahnanschluss an die A 3 Köln - Frankfurt - Würzburg. Wiesbaden ist 20 km, der Flughafen Frankfurt/Main rund 35 km entfernt. Die Stadt hat gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bahnhöfe in Idstein und im Stadtteil Wörsdorf liegen an der Bahnstrecke Frankfurt - Limburg. Zu den übrigen Stadtteilen bestehen Buslinien des Rhein-Main-Verkehrsverbundes.
Die Stadt Idstein liegt verkehrsgünstig nordöstlich von Wiesbaden. Sie ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum für elf Stadtteile. Ihr Einzugsbereich reicht jedoch weit über die Stadt- und Kreisgrenze hinaus. Idstein verfügt über eine Klinik, eine umfassende medizinische Versorgung sowie über alle allgemein bildenden Schulen und Kindergärten. Die Infrastruktur ist sehr gut. Das Gymnasium befindet sich im Schloss. In der Stadt ist die Europa Fachhochschule der Freseniusgruppe mit ca. 3.000 Studenten ansässig, die führend in der Qualitäts- und Umweltanalytik tätig ist, in Idstein aber auch spezielle betriebswirtschaftliche Studiengänge anbietet. Die Stadt verfügt über sehr gute Straßenverkehrsanbindungen und einen eigenen Autobahnanschluss an die A 3 Köln - Frankfurt - Würzburg. Wiesbaden ist 20 km, der Flughafen Frankfurt/Main rund 35 km entfernt. Die Stadt hat gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bahnhöfe in Idstein und im Stadtteil Wörsdorf liegen an der Bahnstrecke Frankfurt - Limburg. Zu den übrigen Stadtteilen bestehen Buslinien des Rhein-Main-Verkehrsverbundes.
Objektbeschreibung:
Die 77 m² große Gewerbeeinheit ist ebenerdig und liegt direkt am Eingang der Fußgängerzone am Löherplatz. Zwei mal die Woche findet hier direkt vor der Ladentür der beliebte Markt statt. In direkter Nachbarschaft sind diverse Banken, Läden, Praxen und Büros sowie attraktive Wohngebäude, architektonisch in die historische Altstadt integriert. Nur ca. 30 m entfernt ist der Eingang zur öffentlichen Tiefgarage. Hier ist nicht nur Platz für Ihre Kunden, sondern es steht hier auch 1 Stellplatz für die Gewerbeeinheit zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz dazu gemietet werden.
Weiterhin gehört ein Kellerraum zur Gewerbeeinheit.
Die 77 m² große Gewerbeeinheit ist ebenerdig und liegt direkt am Eingang der Fußgängerzone am Löherplatz. Zwei mal die Woche findet hier direkt vor der Ladentür der beliebte Markt statt. In direkter Nachbarschaft sind diverse Banken, Läden, Praxen und Büros sowie attraktive Wohngebäude, architektonisch in die historische Altstadt integriert. Nur ca. 30 m entfernt ist der Eingang zur öffentlichen Tiefgarage. Hier ist nicht nur Platz für Ihre Kunden, sondern es steht hier auch 1 Stellplatz für die Gewerbeeinheit zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz dazu gemietet werden.
Weiterhin gehört ein Kellerraum zur Gewerbeeinheit.
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
01.11.2025
Infrastruktur
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektzustand
Baujahr:
1994
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
170 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1994
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
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Die Stadt Idstein liegt verkehrsgünstig nordöstlich von Wiesbaden. Sie ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum für elf Stadtteile. Ihr Einzugsbereich reicht jedoch weit über die Stadt- und Kreisgrenze hinaus. Idstein verfügt über eine Klinik, eine umfassende medizinische Versorgung sowie über alle allgemein bildenden Schulen und Kindergärten. Die Infrastruktur ist sehr gut. Das Gymnasium befindet sich im Schloss. In der Stadt ist die Europa Fachhochschule der Freseniusgruppe mit ca. 3.000 Studenten ansässig, die führend in der Qualitäts- und Umweltanalytik tätig ist, in Idstein aber auch spezielle betriebswirtschaftliche Studiengänge anbietet. Die Stadt verfügt über sehr gute Straßenverkehrsanbindungen und einen eigenen Autobahnanschluss an die A 3 Köln - Frankfurt - Würzburg. Wiesbaden ist 20 km, der Flughafen Frankfurt/Main rund 35 km entfernt. Die Stadt hat gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bahnhöfe in Idstein und im Stadtteil Wörsdorf liegen an der Bahnstrecke Frankfurt - Limburg. Zu den übrigen Stadtteilen bestehen Buslinien des Rhein-Main-Verkehrsverbundes.
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