65439 Flörsheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaltmiete: 750 EUR Nettokaltmiete: 750,00 EUR Mietpreis pro qm: 11,54 EUR
Gewerbefl.:ca. 65 m²
Baujahr:1996
Bürohaus in 65439 Flörsheim
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Nagelneu sanierte Bürofläche - ca. 65 m² im Gewerbergebiet Flörsheim-Weilbach

Objektbeschreibung

Sie schätzen die zentrale Lage von Flörsheim-Weilbach, auf halber Länge zwischen Wiesbaden und Frankfurt, mitten im Main-Taunus Kreis und trotzdem im Grünen?

Dann sind Sie hier richtig. Dieses komplett neu sanierte Büro mit insgesamt ca. 65 m² Bürofläche + 1 Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude so könnte bald Ihre neue Firmenadresse sein.

Das Büro mit einem sehr großen, von 2 Seiten belichteten Büroraum ist ein Erstbezug nach tiefgreifender Sanierung und wurde mit einem komplett neuen Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Dazu bietet ein kleiner Aufenthaltsraum mit Platz für eine kleine Küche weiteren Komfort.

Bezugstermin ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung.

In direkter Nachbarschaft sorgt ein Supermarkt, Bäcker und Getränkemarkt für eine gute Versorgung in der Mittagspause.


Weitere Details erfahren Sie gerne am Telefon oder bei einem Besichtigungstermin. Rufen Sie mich einfach an.


Ale Preisangaben zum Objekt zzgl. der gesetzlichen MwSt. von aktuell 19%.

Sonstiges

Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.

Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.

Diese Objekt ist für den Mieter Provisionsfrei.

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.

Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
750 EUR
Mietpreis pro qm:
11,54 EUR
Nebenkosten:
150 EUR
Kaution:
2.250,00 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Nettokaltmiete:
750,00 EUR
Fläche (ca.)
Büro- / Praxisfläche:
65 m²
vermietbare Fläche:
65 m²
Gesamtfläche:
65 m²
Zimmerangaben
Anzahl Terrassen:
1
Gäste WC:
Ja
Ausstattung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Beschreibungen
Lage:
Weilbach ist der nördlichste Stadtteil von Flörsheim am Main. Der Ort liegt verkehrsgünstig und verfügt über einen eigenen Anschluss an die Autobahn A 66 und ist infrastrukturell gut erschlossen. Vor Ort gibt es zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule mit angegliederter Schulkinderbetreuung sowie viele Einkaufsmöglichkeiten. REWE und PENNY ereichen Sie in 2 Minuten zu Fuß.
S-Bahn Anschluss S2 FFM-Wiesbaden in 600 m Entfernung.


Die nächstgelegene Stadt ist nach Norden mit nur 3 km Entfernung Hofheim am Taunus, nach Süden Flörsheim am Main.

Sehenswert sind der Ortskern mit seinen restaurierten Fachwerkhäusern und dem Weilbacher Glockenspiel, das regelmäßig in Aktion tritt. Ein bedeutendes historisches Bauwerk ist das sogenannte Weilbacher Schloss.
Für Naturfreunde ist ein Besuch in den rekultivierten Kiesgruben empfehlenswert. Vom im Jahr 2012 errichteten Regionalparkturm bietet sich ein grandioses Panorama.
Objektbeschreibung:
Sie schätzen die zentrale Lage von Flörsheim-Weilbach, auf halber Länge zwischen Wiesbaden und Frankfurt, mitten im Main-Taunus Kreis und trotzdem im Grünen?

Dann sind Sie hier richtig. Dieses komplett neu sanierte Büro mit insgesamt ca. 65 m² Bürofläche + 1 Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude so könnte bald Ihre neue Firmenadresse sein.

Das Büro mit einem sehr großen, von 2 Seiten belichteten Büroraum ist ein Erstbezug nach tiefgreifender Sanierung und wurde mit einem komplett neuen Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Dazu bietet ein kleiner Aufenthaltsraum mit Platz für eine kleine Küche weiteren Komfort.

Bezugstermin ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung.

In direkter Nachbarschaft sorgt ein Supermarkt, Bäcker und Getränkemarkt für eine gute Versorgung in der Mittagspause.


Weitere Details erfahren Sie gerne am Telefon oder bei einem Besichtigungstermin. Rufen Sie mich einfach an.


Ale Preisangaben zum Objekt zzgl. der gesetzlichen MwSt. von aktuell 19%.
Sonstiges:
Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.

Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.

Diese Objekt ist für den Mieter Provisionsfrei.

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.

Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Objektzustand
Baujahr:
1996
Objektzustand:
Modernisiert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2035-08-19
Endenergiebedarf Wärme:
91,50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom:
11,80 kWh/(m²*a)
End-Energiebedarf:
121,80 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2020

A+
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65439 Flörsheim
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Weilbach ist der nördlichste Stadtteil von Flörsheim am Main. Der Ort liegt verkehrsgünstig und verfügt über einen eigenen Anschluss an die Autobahn A 66 und ist infrastrukturell gut erschlossen. Vor Ort gibt es zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule mit angegliederter Schulkinderbetreuung sowie viele Einkaufsmöglichkeiten. REWE und PENNY ereichen Sie in 2 Minuten zu Fuß.
S-Bahn Anschluss S2 FFM-Wiesbaden in 600 m Entfernung.


Die nächstgelegene Stadt ist nach Norden mit nur 3 km Entfernung Hofheim am Taunus, nach Süden Flörsheim am Main.

Sehenswert sind der Ortskern mit seinen restaurierten Fachwerkhäusern und dem Weilbacher Glockenspiel, das regelmäßig in Aktion tritt. Ein bedeutendes historisches Bauwerk ist das sogenannte Weilbacher Schloss.
Für Naturfreunde ist ein Besuch in den rekultivierten Kiesgruben empfehlenswert. Vom im Jahr 2012 errichteten Regionalparkturm bietet sich ein grandioses Panorama.

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