65428 Rüsselsheim am Main
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| Kaufpreis: | 1.180.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 700 m² |
| Grundstück: | ca. 1.030 m² |
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Monteursunterkunft mit über 10% Rendite !
Objektbeschreibung
Diese gut ausgelastete Monteursunterkunft im Industriegebiet in Rüsselsheim verfügt über eine ungewöhnlich hohe Auslastungsquote mit wiederkehrenden Mietern. Neben den 7 Monteurseinheiten verfügt die Immobilie über 2 Gewerbeeinheiten und eine Tiefgarage.
Die Heizungsanlage des Objektes (Gastherme) hat das Baujahr 2015.
Die Mieteinnahmen des Objektes sind durchaus ausbaufähig und somit die TOP-Rendite noch steigerbar.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Courtage:
5,95%
IST-Mieteinnahmen:
120.000 EUR
Kaufpreis:
1.180.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
SOLL-Mieteinnahmen:
120.000 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
1.050 m²
Grundstücksfläche:
1.030 m²
vermietbare Fläche:
1.050 m²
Wohnfl.:
700 m²
Zimmerangaben
Anzahl Wohneinheiten:
7
Beschreibungen
Lage:
Die Monteursunterkunft in Rüsselsheim liegt in einer zentralen Lage in der Eisenstrasse. Das Objekt ist ideal für Monteure, die in der Großindustrie in der Umgebung beschäftigt sind. In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto sowie öffentlichen Verkehrsmitteln die Innenstadt und die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Sehr gute Autobahnanbindung (in 2 Minuten auf A60)
Erreichbar:
Opel: 5 Minuten
Gewerbegebiete Raunheim Kelsterbach: 15 Minuten
Mainz: 15 Minuten
Flughafen Frankfurt: 15 Minuten
Wiesbaden :20 Minuten
Darmstadt: 25 Minuten
Frankfurt: 30 Minuten
Die Monteursunterkunft in Rüsselsheim liegt in einer zentralen Lage in der Eisenstrasse. Das Objekt ist ideal für Monteure, die in der Großindustrie in der Umgebung beschäftigt sind. In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto sowie öffentlichen Verkehrsmitteln die Innenstadt und die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Sehr gute Autobahnanbindung (in 2 Minuten auf A60)
Erreichbar:
Opel: 5 Minuten
Gewerbegebiete Raunheim Kelsterbach: 15 Minuten
Mainz: 15 Minuten
Flughafen Frankfurt: 15 Minuten
Wiesbaden :20 Minuten
Darmstadt: 25 Minuten
Frankfurt: 30 Minuten
Objektbeschreibung:
Diese gut ausgelastete Monteursunterkunft im Industriegebiet in Rüsselsheim verfügt über eine ungewöhnlich hohe Auslastungsquote mit wiederkehrenden Mietern. Neben den 7 Monteurseinheiten verfügt die Immobilie über 2 Gewerbeeinheiten und eine Tiefgarage.
Die Heizungsanlage des Objektes (Gastherme) hat das Baujahr 2015.
Die Mieteinnahmen des Objektes sind durchaus ausbaufähig und somit die TOP-Rendite noch steigerbar.
Diese gut ausgelastete Monteursunterkunft im Industriegebiet in Rüsselsheim verfügt über eine ungewöhnlich hohe Auslastungsquote mit wiederkehrenden Mietern. Neben den 7 Monteurseinheiten verfügt die Immobilie über 2 Gewerbeeinheiten und eine Tiefgarage.
Die Heizungsanlage des Objektes (Gastherme) hat das Baujahr 2015.
Die Mieteinnahmen des Objektes sind durchaus ausbaufähig und somit die TOP-Rendite noch steigerbar.
Sonstiges
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
ANLAGE
Objektzustand
Objektzustand:
Sanierungsbedürftig
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
▼
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
25
50
75
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65428 Rüsselsheim am Main
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Die Monteursunterkunft in Rüsselsheim liegt in einer zentralen Lage in der Eisenstrasse. Das Objekt ist ideal für Monteure, die in der Großindustrie in der Umgebung beschäftigt sind. In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto sowie öffentlichen Verkehrsmitteln die Innenstadt und die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Sehr gute Autobahnanbindung (in 2 Minuten auf A60)
Erreichbar:
Opel: 5 Minuten
Gewerbegebiete Raunheim Kelsterbach: 15 Minuten
Mainz: 15 Minuten
Flughafen Frankfurt: 15 Minuten
Wiesbaden :20 Minuten
Darmstadt: 25 Minuten
Frankfurt: 30 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Sehr gute Autobahnanbindung (in 2 Minuten auf A60)
Erreichbar:
Opel: 5 Minuten
Gewerbegebiete Raunheim Kelsterbach: 15 Minuten
Mainz: 15 Minuten
Flughafen Frankfurt: 15 Minuten
Wiesbaden :20 Minuten
Darmstadt: 25 Minuten
Frankfurt: 30 Minuten
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