65388 Schlangenbad / Georgenborn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 690.000 EUR
Wohnfläche:ca. 157,96 m²
Grundstück:ca. 439 m²
Zimmer:6
Badezimmer:2
Schlafzimmer:4
Baujahr:1980
Reihenmittelhaus in 65388 Schlangenbad / Georgenborn
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Georgenborn! Wohnen mit Wow-Effekt! Exklusives RMH, 6 Zi., Wellness-Bereich, eig. TG, toller Garten!

Objektbeschreibung

Wohnen mit Wow-Effekt in Georgenborn!
Reihenmittelhaus mit 6 Zimmern, tollem Garten, Wellness-Oase und eigener TG in exklusiver Nachbarschaft!

Wer ein Zuhause jenseits der Norm sucht, landet mit dieser Immobilie einen Volltreffer!
Denn der außergewöhnliche Schnitt, die vielen liebevollen Innenausstattungs-Details und die tolle Hanglage bieten die perfekte Mischung aus Charakter und Komfort!

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer auf 2(!) Ebenen. Und Sie haben 2 Zugänge zu dem herrlichen Sonnengarten, in dem 2 Terrassen zum Verweilen einladen.

Über eine Rondell-Treppe gelangen Sie ins OG. Hier stehen Ihnen 3 Schlafzimmer - eins davon mit Fernblick-Balkon - ein großer Ankleide-Raum mit Einbauschränken und eigenem Duschbad und ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.

Im Kellergeschoss wartet das nächste Highlight auf Sie: ein exklusiver Wellness-Bereich mit Ruheliege, Dusche, groooßer Whirlpool-Wanne und Sauna.
Zudem befindet sich in dieser Etage ein großer Kellerraum, der auch als Hobby-Zimmer genutzt werden kann.

Abgerundet wird diese individuelle Immobilie mit der großzügigen Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge - diese wurde 2013 nachträglich in den Hang gebaut und verfügt über einen direkten Zugang ins Haus.

Fazit: Anders wohnen, besser leben!

Ausstattung

- 2000 Dacheindeckung erneuert
- 2016 Erneuerung Heizung
- Elektrik neu
- Ein Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße.
- Solarthermie
- Entkalkungsanlage
- luxuriösere Wellness-Bereich mit Sauna & Whirlpool
- 2 Kamine
- Innenausbau fortlaufend modernisiert
- Moderne Doppel-Garage mit direktem Zugang zum Haus
(2013 gebaut - Statik für hohe Deckenbelastungen ausgelegt)
- Praktische Gartenbewässerung
- Elektrische Rollläden im EG
- Großer Kellerraum, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann

Sonstiges

Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
690.000 EUR
Courtage:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis pro qm:
4.368,19 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
157,96 m²
Grundstücksfläche:
439 m²
Nutzfläche:
67,20 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
6
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
2
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
4
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest
Bodenbelag:
Fliesen, Teppich
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kamin:
Ja
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- 2000 Dacheindeckung erneuert
- 2016 Erneuerung Heizung
- Elektrik neu
- Ein Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße.
- Solarthermie
- Entkalkungsanlage
- luxuriösere Wellness-Bereich mit Sauna & Whirlpool
- 2 Kamine
- Innenausbau fortlaufend modernisiert
- Moderne Doppel-Garage mit direktem Zugang zum Haus
(2013 gebaut - Statik für hohe Deckenbelastungen ausgelegt)
- Praktische Gartenbewässerung
- Elektrische Rollläden im EG
- Großer Kellerraum, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann
Lage:
Georgenborn! Wunderschöner Ortsteil von Schlangenbad, kurz vor den Toren Wiesbadens. Tatsächlich fahren Sie nur 10 Minuten bis in die Innenstadt. Der Ort liegt mitten im Wald an einem sonnigen Südhang und bietet nicht nur herrliche Ausblicke, sondern auch eine besonders angenehme Nachbarschaft.

Eine gute Infrastruktur wird durch einen Supermarkt, eine Bäckerei, ein Restaurant, ein kleines Theater und einen aktiven Sportverein gewährleistet. Alle Ärzte und eine Apotheke sind in Schlangenbad vor Ort.
Objektbeschreibung:
Wohnen mit Wow-Effekt in Georgenborn!
Reihenmittelhaus mit 6 Zimmern, tollem Garten, Wellness-Oase und eigener TG in exklusiver Nachbarschaft!

Wer ein Zuhause jenseits der Norm sucht, landet mit dieser Immobilie einen Volltreffer!
Denn der außergewöhnliche Schnitt, die vielen liebevollen Innenausstattungs-Details und die tolle Hanglage bieten die perfekte Mischung aus Charakter und Komfort!

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer auf 2(!) Ebenen. Und Sie haben 2 Zugänge zu dem herrlichen Sonnengarten, in dem 2 Terrassen zum Verweilen einladen.

Über eine Rondell-Treppe gelangen Sie ins OG. Hier stehen Ihnen 3 Schlafzimmer - eins davon mit Fernblick-Balkon - ein großer Ankleide-Raum mit Einbauschränken und eigenem Duschbad und ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.

Im Kellergeschoss wartet das nächste Highlight auf Sie: ein exklusiver Wellness-Bereich mit Ruheliege, Dusche, groooßer Whirlpool-Wanne und Sauna.
Zudem befindet sich in dieser Etage ein großer Kellerraum, der auch als Hobby-Zimmer genutzt werden kann.

Abgerundet wird diese individuelle Immobilie mit der großzügigen Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge - diese wurde 2013 nachträglich in den Hang gebaut und verfügt über einen direkten Zugang ins Haus.

Fazit: Anders wohnen, besser leben!
Sonstiges:
Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Dachboden:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Objektzustand
Baujahr:
1980
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2035-10-06
End-Energiebedarf:
128,70 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2016
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas, Solar
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
IVD - Immobilienverband Deutschland 

A+
A
B
C
D
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G
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0
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65388 Schlangenbad / Georgenborn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Georgenborn! Wunderschöner Ortsteil von Schlangenbad, kurz vor den Toren Wiesbadens. Tatsächlich fahren Sie nur 10 Minuten bis in die Innenstadt. Der Ort liegt mitten im Wald an einem sonnigen Südhang und bietet nicht nur herrliche Ausblicke, sondern auch eine besonders angenehme Nachbarschaft.

Eine gute Infrastruktur wird durch einen Supermarkt, eine Bäckerei, ein Restaurant, ein kleines Theater und einen aktiven Sportverein gewährleistet. Alle Ärzte und eine Apotheke sind in Schlangenbad vor Ort.

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