65207 Wiesbaden
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Kaufpreis: 748.000 EUR
Wohnfläche:ca. 255 m²
Grundstück:ca. 377 m²
Zimmer:8
Baujahr:1977
Mehrfamilienhaus in 65207 Wiesbaden
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Wi-Breckenheim: 3 FH Doppelhaushälfte! Ruhige Lage! 2* 3-ZKB/B + 1*2-ZKB! Garage! Modernisiert!

Objektbeschreibung

Idyllisch hinterm Bach: Modernisierte 3-Familiendoppelhaushälfte mit freigestellter 3 Zimmer Gartengeschoss-Wohnung!

Die schnittgleiche 3-ZKB/Balkon und die etwas kleinere 2-ZKB im Dachgeschoss sind solide vermietet.

Neben separaten Kellerräumen befindet sich auch ein Hobbybereich, Gäste WC und ein Waschkeller im Untergeschoss. Eine Einzelgarage mit Grube und zwei weitere KFZ-Abstellplätze runden das Angebot ab.

Wohnungs-Eckdaten:
EG: 95 qm leerstehend
1. OG: 95 qm vermietet (Jahresmiete 8400EUR)
DG: 73 qm vermietet (Jahresmiete 6600 EUR)


BESONDERHEIT:
Die andere Doppelhaushälfte steht auch zum Verkauf. Da dort die Erdgeschoss-Wohnung ebenfalls freigestellt ist, bieten sich die Objekte z. B. für zwei Generationen oder befreundete Familien an! Und auch reine Kapitalanleger machen hier ein gutes Geschäft.

Ausstattung

* 3 FH Doppelhaushälfte
* 2* 3-ZKB/Balkon und im DG 1* 2-ZKB
* modernisierte Bäder
* sonnige Balkone/Terrasse
* ruhige Lage
* Einbauküchen
* EG ist freigestellt
* DG & OG solide vermietet
* Kamin im EG
* angenehme Hausgemeinschaft
* Waschküche
* Hobbykeller mit Gäste WC
* gepflegter und solider Zustand
* Einzelgarage mit Grube (voll unterkellert)
* 2 Stellplätze

Sonstiges

Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
748.000 EUR
Courtage:
6% vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
IST-Mieteinnahmen:
15.000 EUR pro JAHR
SOLL-Mieteinnahmen:
30.555,60 EUR pro JAHR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
255 m²
Grundstücksfläche:
377 m²
Nutzfläche:
95 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
8
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Wohneinheiten:
3
Gäste WC:
Ja
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kamin:
Ja
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
* 3 FH Doppelhaushälfte
* 2* 3-ZKB/Balkon und im DG 1* 2-ZKB
* modernisierte Bäder
* sonnige Balkone/Terrasse
* ruhige Lage
* Einbauküchen
* EG ist freigestellt
* DG & OG solide vermietet
* Kamin im EG
* angenehme Hausgemeinschaft
* Waschküche
* Hobbykeller mit Gäste WC
* gepflegter und solider Zustand
* Einzelgarage mit Grube (voll unterkellert)
* 2 Stellplätze
Lage:
Diese 3 Parteien Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gewachsener Lage in Wiesbaden-Breckenheim. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanschlussstelle Breckenheim erreichen Sie in 5 Minuten. Mit seiner idealen Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet bietet dieses Haus eine hervorragende Möglichkeit, ein ruhiges und komfortables Familienleben mit den Vorzügen der nahegelegenen Metropolen zu verbinden.
Objektbeschreibung:
Idyllisch hinterm Bach: Modernisierte 3-Familiendoppelhaushälfte mit freigestellter 3 Zimmer Gartengeschoss-Wohnung!

Die schnittgleiche 3-ZKB/Balkon und die etwas kleinere 2-ZKB im Dachgeschoss sind solide vermietet.

Neben separaten Kellerräumen befindet sich auch ein Hobbybereich, Gäste WC und ein Waschkeller im Untergeschoss. Eine Einzelgarage mit Grube und zwei weitere KFZ-Abstellplätze runden das Angebot ab.

Wohnungs-Eckdaten:
EG: 95 qm leerstehend
1. OG: 95 qm vermietet (Jahresmiete 8400EUR)
DG: 73 qm vermietet (Jahresmiete 6600 EUR)


BESONDERHEIT:
Die andere Doppelhaushälfte steht auch zum Verkauf. Da dort die Erdgeschoss-Wohnung ebenfalls freigestellt ist, bieten sich die Objekte z. B. für zwei Generationen oder befreundete Familien an! Und auch reine Kapitalanleger machen hier ein gutes Geschäft.
Sonstiges:
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Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
3
Dachboden:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1977
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2034-03-17
Energieverbrauchkennwert:
132 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1979
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
IVD - Immobilienverband Deutschland 

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


65207 Wiesbaden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Diese 3 Parteien Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gewachsener Lage in Wiesbaden-Breckenheim. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanschlussstelle Breckenheim erreichen Sie in 5 Minuten. Mit seiner idealen Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet bietet dieses Haus eine hervorragende Möglichkeit, ein ruhiges und komfortables Familienleben mit den Vorzügen der nahegelegenen Metropolen zu verbinden.

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