65197 Wiesbaden
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Kaufpreis: 395.000 EUR
Wohnfläche:ca. 88,60 m²
Grundstück:ca. 1.591 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Baujahr:2002
Etagenwohnung in 65197 Wiesbaden
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Lichtdurchflutet & hell! Großzügige 3-Zi-Wohnung im Wiesbadener Europaviertel. TG, Balkon, EBK ...

Objektbeschreibung

Moderne & lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Wiesbadener Europaviertel!

Diese ideal geschnittene Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Über einen Aufzug gelangen Sie direkt vor die Tür Ihres neuen Zuhauses. Alle Räume sind hell, lichtdurchflutet und gehen direkt vom Flur ab.
Vom Wohnzimmer geht's direkt auf den großzügigen Balkon. Die Küche verfügt über eine funktionale EBK, und das weiße Tageslichtbad beherbergt sowohl Badewanne als auch Dusche.

Das zusätzliche Gäste-WC, eine Abstellkammer und ein kleiner Vorraum vorm Schlafzimmer sind besonders praktisch.

Des Weiteren gehört zur Wohnung ein eigener Tiefgaragenduplexstellplatz (15.000 EUR), ein Kellerraum sowie ein Fahrradkeller und ein Wasch-/ Trockenraum.

Fazit: Moderne und sonnige Wohnung in sehr guter Stadtlage!

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- gepflegtes Haus
- Europaviertel; zu Fuß in die Stadt & schnell auf der Autobahn
- Gäste-WC
- großer Balkon
- Aufzug
- Parkett-Boden
- TG Stellplatz (à 15.000 EUR)
- EBK
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Waschküche

Zusatz-Info Hausgeld:
von den 751,00 EUR Hausgeld für Wohnung und Garage sind lediglich 146,04 EUR nicht umlegbar.

Sonstiges

Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
395.000 EUR
Courtage:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
751,00 EUR
IST-Mieteinnahmen:
11.400,00 EUR pro JAHR
Kaufpreis pro qm:
4.458,24 EUR
SOLL-Mieteinnahmen:
13.800,00 EUR pro JAHR
Stellplatz Duplex (Kaufpreis):
15.000,00 EUR
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
1.591 m²
vermietbare Fläche:
88,60 m²
Wohnfl.:
88,60 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Wohneinheiten:
8
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest
Bodenbelag:
Parkett
Etage:
1
Fahrradraum:
Ja
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- gepflegtes Haus
- Europaviertel; zu Fuß in die Stadt & schnell auf der Autobahn
- Gäste-WC
- großer Balkon
- Aufzug
- Parkett-Boden
- TG Stellplatz (à 15.000 EUR)
- EBK
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Waschküche

Zusatz-Info Hausgeld:
von den 751,00 EUR Hausgeld für Wohnung und Garage sind lediglich 146,04 EUR nicht umlegbar.
Lage:
Europaviertel: Die Wohnung liegt in stadtnaher und zentraler Lage von Wiesbaden. Hervorragende Stadtbus- und Autobahnanbindung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken in der näheren Umgebung. Naherholungs- und Grünflächen wie Parks und Spazierwege liegen in komfortabler Distanz.

Wohnqualität: Moderne Architektur, gepflegte Infrastruktur, familienfreundliche Umfeldstrukturen und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre trotz urbaner Nähe.
Objektbeschreibung:
Moderne & lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Wiesbadener Europaviertel!

Diese ideal geschnittene Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Über einen Aufzug gelangen Sie direkt vor die Tür Ihres neuen Zuhauses. Alle Räume sind hell, lichtdurchflutet und gehen direkt vom Flur ab.
Vom Wohnzimmer geht's direkt auf den großzügigen Balkon. Die Küche verfügt über eine funktionale EBK, und das weiße Tageslichtbad beherbergt sowohl Badewanne als auch Dusche.

Das zusätzliche Gäste-WC, eine Abstellkammer und ein kleiner Vorraum vorm Schlafzimmer sind besonders praktisch.

Des Weiteren gehört zur Wohnung ein eigener Tiefgaragenduplexstellplatz (15.000 EUR), ein Kellerraum sowie ein Fahrradkeller und ein Wasch-/ Trockenraum.

Fazit: Moderne und sonnige Wohnung in sehr guter Stadtlage!
Sonstiges:
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Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
4
Objektzustand
Objektzustand:
Teil / Vollrenovierung notwendig
Baujahr:
2002
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2028-03-13
Energieverbrauchkennwert:
67,30 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2002
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Gas
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
IVD - Immobilienverband Deutschland 

A+
A
B
C
D
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G
H
0
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65197 Wiesbaden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Europaviertel: Die Wohnung liegt in stadtnaher und zentraler Lage von Wiesbaden. Hervorragende Stadtbus- und Autobahnanbindung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken in der näheren Umgebung. Naherholungs- und Grünflächen wie Parks und Spazierwege liegen in komfortabler Distanz.

Wohnqualität: Moderne Architektur, gepflegte Infrastruktur, familienfreundliche Umfeldstrukturen und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre trotz urbaner Nähe.

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